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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Concorde Tower in JLT – offering modern offices and apartments with great views and a prime location in Dubai.
开发商
32 Group
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2008年第2季度
总户数
502
产权
永久产权
发售时间
Q4 2004
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Concorde Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 1,060,000 | AED 1,569 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 1 | 1,432 平方英尺 | AED 1,380,000 | AED 963 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 1 | 955 平方英尺 | AED 1,250,000 | AED 1,309 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 960,000 | AED 1,421 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 1 | 819 平方英尺 | AED 1,030,000 | AED 1,257 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 819 平方英尺 | AED 1,110,000 | AED 1,355 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 744 平方英尺 | AED 950,000 | AED 1,277 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 1 | 639 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 1,800 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 1 | 1,439 平方英尺 | AED 1,440,000 | AED 1,001 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 1 | 980 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,225 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 1 | 955 平方英尺 | AED 1,180,000 | AED 1,236 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | - | 834 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,398 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交39笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR 核心摘要
Concorde Tower 由 32 Group 开发,是 Jumeirah Lake Towers 天际线中辨识度很高的一栋大楼。项目高 45 层,坐落在 Cluster H,面向 Almas East Lake,已于 2009 年 4 月 完工。它最具代表性的特征,就是抛物线式的弧形外立面设计。这一设计不仅赋予建筑独特外观,也使更多单元能够获得更好的采光和景观视角。
在 JLT 这样高楼密集的区域中,Concorde Tower 仍然能够以造型和区位脱颖而出。项目结合住宅与办公功能,适合希望住在成熟社区、又重视通勤和城市连接的人群。对看重建筑辨识度、湖景环境以及地铁便利性的买家来说,Concorde Tower 长期以来都是 JLT 中较有代表性的选择之一。
32 Group Properties 是一家强调建筑视觉冲击力和城市地标属性的开发商。其开发逻辑不仅是建造可使用的楼宇,更注重让项目本身成为片区的一部分城市符号。对于 Concorde Tower 来说,这种思路体现得非常明显。
项目由 Arif & Bintoak 设计,32 Group 通过复杂几何外形与功能性空间的结合,完成了一栋同时具备视觉识别度与市场实用性的高层建筑。选址在 JLT Cluster H,也说明开发商对片区价值有较强判断,因为这里拥有湖景正 frontage 与便捷交通,是 JLT 内相对更核心的组团之一。
Concorde Tower 位于 Jumeirah Lake Towers 的 Cluster H。这一组团因靠近湖面、位置中心、步行便利而被视为 JLT 中较受欢迎的片区之一。
这种位置条件意味着,Concorde Tower 对自住者和办公用户都具有较高实用价值。它既在成熟商住区内,又保有水景和交通双重优势。
Concorde Tower 的建筑设计是其最核心的卖点之一。与很多标准矩形高楼不同,这栋楼采用弧形抛物线外形,使建筑本身在 JLT 群楼中极具辨识度。
对于喜欢具有建筑个性的项目的买家而言,Concorde Tower 的外观并不是附加价值,而是其产品逻辑的重要组成部分。
Concorde Tower 提供住宅和办公两类产品,因此能覆盖更广泛的用户需求:
这种产品结构使项目既能吸引居住型买家,也能吸引企业或商业投资者,在 JLT 这样的商住混合社区中具有现实意义。
Concorde Tower 的室内设计重点,是让空间尽量服务于采光和景观。弧形建筑外壳允许更大面积的窗面,帮助单元获得较强自然光照。
对于偏重长期出租或长期自住的买家来说,“户型是否真正耐住、是否有稳定视野资源”往往比短期包装更重要,而这正是该项目具备的基础优势。
Concorde Tower 为住宅住户和办公租户提供一整套高层综合项目常见的休闲与服务设施:
项目底层配备多种零售与生活服务业态,这对高层混合用途项目非常重要。住户和办公人群无需离开楼宇太远,就能接触到基础服务。
Concorde Tower 最大的现实优势之一,是它处在 JLT 成熟的交通体系中。项目步行可达 DMCC Metro Station,这对在 Media City、Internet City、Marina 或 Downtown 工作的人群非常重要。JLT 本身也拥有较高出租需求,地铁便利性在其中起到关键作用。
对自驾用户而言,项目靠近 Sheikh Zayed Road 与 Al Khail Road,因此前往城市主要商业区相对高效。无论是居住还是办公使用,这种交通基础都使项目保持了较强市场接受度。
Concorde Tower 之所以在 JLT 长期保持存在感,原因并不复杂:它有鲜明建筑形象,有成熟湖景区位,有住宅与办公双重产品逻辑,也有地铁与主干道带来的长期通勤优势。
对于寻找 JLT 高识别度住宅资产的买家、希望持有稳定商住混合项目的投资者、或需要在成熟社区内寻找办公空间的企业而言,Concorde Tower 依然是一个兼具实用性与辨识度的项目。它并非最新的开发,但正因为已经成熟、位置兑现、配套落地,这类资产反而更容易被市场理解和定价。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的32 Group开发的Concorde Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Concorde Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Concorde Tower计划于Q2 2008完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的32 Group开发的Concorde Tower提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Concorde Tower由32 Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Concorde Tower提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。