加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Al Waleed Tower in JLT, Dubai. Modern office spaces with top-tier amenities and easy access to key business districts and transport links.
开发商
Al Waleed 房地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR(摘要): Al Waleed Paradise(又称 Al Waleed Tower)是一栋位于朱美拉湖塔区 (JLT) R 组团的已完工 33 层住宅楼,由 Al Waleed Real Estate 开发。该塔楼提供从单间公寓到 4 居室公寓的永久产权房源,以及占据整个 33 层的两套豪华顶层公寓。主要设施包括带温控游泳池的屋顶健身俱乐部、设备齐全的健身房、3 层地下停车场以及 24/7 全天候安保服务。项目位于 R 组团,步行即可到达 DMCC 地铁站。二级市场 1 居室单位价格在 850,000 迪拉姆至 1,000,000 迪拉姆之间。高层可俯瞰谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road)、迪拜码头 (Dubai Marina) 天际线、迪拜市中心 (Downtown Dubai) 和迪拜国际机场。
Al Waleed Paradise 是 JLT 最成熟的住宅楼之一,这是一栋位于 R 组团的 33 层建筑,由 Al Waleed Real Estate 开发。自该区域成立初期起,它就一直是 JLT 住宅景观的一部分,汇集了活跃的 DMCC 自由区专业人士、迪拜码头附近的租户以及看重该建筑地铁交通便利性和独特屋顶休闲设施的长期自住业主。
该塔楼由阿联酋房地产开发与投资公司 Al Waleed Real Estate 开发,提供多样化的住宅库存,从适合单身专业人士的高效单间公寓,到宽敞的 4 居室公寓,以及占据大楼整个 33 层的两套地标性顶层公寓。这种户型广度使 Al Waleed Paradise 成为 JLT 为数不多能够同时容纳单身专业人士、夫妇和大家庭的建筑之一,创造了一个真正多元且充满活力的住宅社区。
该建筑的屋顶健身俱乐部及其位于大楼最高点的温控游泳池是其标志性的设施亮点,为居民提供了优质的休闲体验,并可饱览 JLT 湖区、谢赫扎耶德路和更广阔的迪拜天际线全景。Al Waleed Paradise 凭借其位于 R 组团的地理位置积累了良好的入住记录,由于靠近 DMCC 地铁站,这里一直是 JLT 最受追捧的住宅组团之一。
JLT R 组团位于朱美拉湖塔区(Jumeirah Lake Towers)的北部区域——紧邻谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road),步行即可到达 DMCC 地铁站。R 组团成熟的湖畔环境和社区步道营造出独特的居住氛围,持续吸引着来自 DMCC 企业生态系统的专业租户。
Al Waleed Paradise 的关键距离:
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | DMCC 地铁站 | ~700 米 | 步行 8 分钟 | | 谢赫扎耶德路 (E11) | 紧邻 | 即刻抵达 | | 迪拜码头 (Dubai Marina) | ~3 公里 | 车程 6 分钟 | | 朱美拉海滩住宅区 (JBR Beach) | ~5 公里 | 车程 8 分钟 | | 朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) | ~6 公里 | 车程 10 分钟 | | 迪拜媒体城 (Dubai Media City) | ~4 公里 | 车程 8 分钟 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | ~8 公里 | 车程 12 分钟 | | 商业湾 (Business Bay) / 迪拜国际金融中心 (DIFC) | ~22 公里 | 车程 25 分钟 | | 迪拜世博城 (Expo City Dubai) | ~15 公里 | 车程 18 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | ~28 公里 | 车程 25 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | ~33 公里 | 车程 30 分钟 | | DMCC 自由区总部 | 紧邻 | 步行可达 |
DMCC 地铁站距离 R 组团仅需步行,使 Al Waleed Paradise 的居民能够通过红线地铁网络实现无车通勤,往返于商业湾、迪拜市中心和机场——在高峰时段交通拥堵可能显著延长驾车通勤时间的城市中,这是一项重大的实用优势。这种地铁便利性是 R 组团建筑租金需求持续增长的主要驱动力,并直接转化为 Al Waleed Paradise 高于平均水平的入住率和低于平均水平的空置期。
高层景观: 从 Al Waleed Paradise 的高层住宅和屋顶健身俱乐部,居民可以欣赏到以下全景:
Al Waleed Paradise 拥有 33 层高的建筑结构,在保持各住宅楼层高效流通的同时,提供了充足的高度以饱览全景。
建筑规格:
单元类型概览:
单间公寓:
一居室公寓(二级市场):
两居室公寓:
三居室公寓:
四居室公寓:
顶层公寓(整个 33 层 — 2 套单元):
屋顶健身俱乐部:
健身:
建筑基础设施:
JLT Cluster R 社区配套:
Al Waleed Paradise 位于 JLT R 区(Cluster R)稳定的租赁市场中——该区域靠近 DMCC 地铁站,使其入住率保持在 JLT 平均水平之上,并使该区域的建筑能够维持比远离地铁的区域更高的租金水平。
JLT R 区年度租金基准(2025–2026年):
二级市场资本价值:
租金毛收益率: 单间公寓和一居室户型每年约为 6%–8%——属于 JLT 成熟租赁市场中收益率较高的类别。
阿联酋黄金签证资格: 购买价格在 2,000,000 迪拉姆及以上的房产有资格申请阿联酋 10 年期黄金签证——适用于部分两居室及以上户型,以及顶层公寓单元。
永久产权: Al Waleed Paradise 是一个永久产权开发项目,面向所有国籍人士开放,并可在迪拜土地局进行完整的产权契据登记。
投资需求驱动因素:
Al Waleed Paradise 提供了 JLT R 组团完整的住宅投资主张——地铁交通便利性、屋顶水上休闲设施、从单间公寓到整层顶层公寓的多样化户型组合,以及作为 JLT 入住率最稳定的住宅楼之一所具备的成熟社区氛围。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Al Waleed Real Estate开发的瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Al Waleed Real Estate开发的瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)由Al Waleed Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
瓦利德天堂塔(朱美拉湖塔楼区)提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。