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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Al Seef 2 Tower in Jumeirah Lake Towers (JLT), offering modern office and retail spaces with stunning lake views, convenient access.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
229
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
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现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Al Seef 2 Tower 是由 Deyaar 开发的住宅项目 — 阿联酋最成熟、最值得信赖的政府关联开发商之一 — 坐落于 Jumeirah Lake Towers(JLT),迪拜国际知名的混合用途滨水区。拥有开间、一居室和两居室配置的 229 套公寓,售价区间为 AED 2,546,538 至 AED 2,655,451,Al Seef 2 Tower 占据 JLT 市场的中高端细分。值得注意的是,该开发项目的配套设施包含私人花园和私人泳池选项 — JLT 公寓中的罕见特色,将生活主张大幅提升至标准塔楼生活之上。
| 特征 | 详情 | |---|---| | 项目 | Al Seef 2 Tower | | 开发商 | Deyaar Development | | 地址 | Jumeirah Lake Towers(JLT),迪拜 | | 状态 | 期房 | | 总套数 | 229 | | 户型 | 开间、1卧、2卧 | | 价格区间 | AED 2,546,538 – AED 2,655,451 | | 特色 | 提供私人花园和私人泳池 | | 付款 | 10% 预订 / 40% 建设期 / 50% 交房 |
Deyaar Development 是阿联酋最成熟的房地产开发商之一 — 一家在迪拜金融市场上市、与政府关联的实体,其投资组合涵盖迪拜多个成功的住宅和商业开发项目。与精品或首次开发商不同,Deyaar 的机构地位为买家提供:
对于在期房交易中将交易对手质量置于首位的买家,Deyaar 在阿联酋开发领域的地位是考虑 Al Seef 2 Tower 超越可比替代方案的主要原因。
Al Seef 2 Tower 最显著的特色之一是提供配备私人花园和私人泳池的单位 — 在 JLT 以高层、共享配套为主的住宅景观中,这一配套组合是卓越的。
私人泳池单位: 拥有私人泳池通道的公寓 — 通常是拥有专属户外露台空间、可容纳插入式泳池或专用泳道的底层或平台层单位 — 提供 JLT 塔楼中罕见的豪华生活类别。对于将日常游泳作为健身常规的买家,或习惯于户外招待的买家,私人泳池单位代表真正的生活品质差异化特色。
私人花园: 拥有私人花园露台的低层单位提供直接的户外空间 — 草坪、种植区和户外生活区 — 是只有阳台的高层居民无法拥有的。在一个以高层生活为主要定义的社区中,底层花园单位提供了一个反向选择,对宠物主人、有幼儿的家庭和将户外空间置于首位的买家极具吸引力。
这些私人配套选项与 Deyaar 开发的 JLT 楼宇的组合,创造了真正独特的产品 — 可及的定价、机构开发商、黄金地理位置和在大多数可比塔楼中找不到的私人户外配套设施。
Jumeirah Lake Towers 是围绕四个相互连接的湖泊 — DMCC Lake、JLT Lake M、JLT Lake N 和 JLT Lake O — 排列的 79 栋混合用途开发项目,创造了迪拜最具特色和视觉吸引力的城市环境之一。JLT 是迪拜多种商品中心(DMCC)自由区的所在地 — 世界领先的大宗商品贸易枢纽 — 为 20,000 余家注册公司创造了永久的就业锚点。
JLT 的住宅吸引力:
JLT 占据 Dubai Marina 生活溢价与中端投资地址可及性之间的理想中间点 — 提供两种住宅世界的最佳组合。
开间公寓: 适合专业人士和投资者的紧凑 JLT 住宅。DMCC 的公司集中度为开间和一卧租赁创造持续的商业社区需求。
一居室公寓: JLT 投资者和居民的主力产品。JLT 一卧单位对 DMCC 任职的企业和金融专业人士吸引强劲需求。
两居室公寓: 适合希望在 JLT 生活方式中拥有卧室分隔的夫妇和小型家庭。
压缩的价格区间 — AED 2,546,538 至 AED 2,655,451 — 表明单位面积相对标准化,使 Al Seef 2 Tower 在买家群体中可及,各配置间没有显著价格跳跃。
| 配套设施 | 详情 | |---|---| | 公共泳池 | 全体居民共用泳池 | | 私人泳池 | 部分单位提供(底层/平台层) | | 私人花园 | 部分底层单位提供 | | 代客泊车 | 高端到达和出发服务 | | 中央空调 | 全楼中央空调系统 | | 安保及闭路电视 | 24/7 全天候有人值守安保及监控 | | 公共健身房 | 全体居民可用健身设施 | | 有盖停车场 | 专属居民停车位 |
| 目的地 | 大约车程 / 地铁时间 | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 5–10 分钟 | | 酋长国购物中心 | 10–15 分钟 | | Downtown 迪拜 / DIFC | 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 30–35 分钟 | | Al Maktoum 国际机场 | 25–30 分钟 | | Expo City 迪拜 | 20–25 分钟 | | JLT 地铁站(红线) | JLT 社区内 |
| 里程碑 | 比例 | |---|---| | 首付(预订) | 10% | | 建设期间 | 40% | | 交房时 | 50% |
10% 预订押金使 Al Seef 2 Tower 高度易获取 — AED 254,654 即可预留 Deyaar JLT 开发项目中配备私人泳池或花园选项的单位。50% 交房款项适合银行按揭融资,在此情况下,贷款提款与竣工里程碑对齐。
DMCC 就业溢价: JLT 的 20,000 余家 DMCC 注册公司,为住宅租赁存量创造了永久、深厚且持续增长的需求基础。企业高管、大宗商品交易员和专业服务工作者持续寻求优质 JLT 住宿。
代客泊车 + 私人泳池租金溢价: 代客泊车配套和私人泳池选项在 JLT 租赁市场中支持高端定位。愿意为私人泳池通道每年额外支付 AED 10,000–25,000 的租客,是一个明确、持续的市场细分。
Deyaar 品质保值: Deyaar 品牌物业历史上比精品开发商同等产品保持更好的品质和价值保值,受到竣工后持续的楼宇管理支持。
请联系 AiGents Realty 了解 JLT Al Seef 2 Tower 的具体平面图、私人泳池单位供应情况和当前定价。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Deyaar开发的Al Seef 2 Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Seef 2 Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Seef 2 Tower计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Deyaar开发的Al Seef 2 Tower提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Seef 2 Tower由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Seef 2 Tower提供世界级的设施,包括Shared Pool, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。