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JLT - 朱美拉湖塔楼 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,006/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,763/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,650/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,706/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,320/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,209/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,546/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,179/平方英尺 |
DLD 成交记录 · JLT - 朱美拉湖塔楼 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜湖畔塔
JLT - 朱美拉湖塔楼 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开TL;DR： Al Saqran Tower（又称 Al Sakran Tower）是一栋位于迪拜 Jumeirah Lake Towers (JLT) Cluster R 的 37 层商住混合住宅与商业塔楼。该项目于 2009 年首次推出，底层设有零售商铺，1–3 层为商业单元，4 至 34 层为住宅公寓 — 涵盖单间、一居室、两居室和三居室配置。大楼在 33 层设有屋顶游泳池，31 层设有设备齐全的健身房，并提供 6 层地下停车场共 247 个专属停车位。Al Saqran Tower 距 DMCC 地铁站仅几步之遥，是 JLT 中对依赖公共交通的专业租户而言最可达的地址之一。Cluster R 成熟的湖景住宅环境以及毗邻 DMCC 自由区的位置，为各类户型的稳定租赁需求提供了支撑。
Al Saqran Tower — 其名取自阿拉伯语中阿联酋最受尊崇的猛禽之一"矛隼"(Saker Falcon) — 是 JLT Cluster R 内的一座标志性垂直商住混合开发项目，而 Cluster R 是该区域最成熟、交易最频繁的住宅集群之一。项目占据 Cluster R 湖畔住宅走廊内的一处显著位置，可直接由谢赫扎耶德路抵达，并由迪拜地铁网络中 JLT 区域利用率最高的地铁站之一提供服务。
塔楼的户型配置旨在服务 JLT 多元化的专业租户市场：面向单身专业人士的紧凑单间、面向情侣与以事业为重的个人的单间一居室、面向资深专业人士与小家庭的两居室公寓，以及面向重视 JLT 便捷交通优势与湖区氛围的大家庭的三居室配置。大楼的商业楼层提供额外的收入来源，底层零售与餐饮的活跃度则为 Cluster R 步行长廊的街面活力做出贡献。
对投资者而言，Al Saqran Tower 代表了 JLT 成熟的中端市场住宅投资特征：一栋位于高流动性二级市场中、已投入运营的成熟楼宇，拥有来自 DMCC 自由区员工、金融专业人士以及迪拜媒体城工作者的已验证租赁需求，他们利用该区域的地铁连接实现无车日常通勤。
JLT Cluster R 位于 Jumeirah Lake Towers 区域的北部地带 — 紧邻 5 号与 6 号立交桥之间的谢赫扎耶德路，DMCC 地铁站距该集群的主要步行入口仅几步之遥。
距离 Al Saqran Tower 的关键距离：
| 目的地 | 距离 | 通勤 | |---|---|---| | DMCC 地铁站 | 约 700 米 | 步行 8 分钟 | | 迪拜码头 | 约 3 公里 | 车程 6 分钟 | | 朱美拉棕榈岛 | 约 6 公里 | 车程 10 分钟 | | JBR 海滩 | 约 5 公里 | 车程 8 分钟 | | 迪拜媒体城 | 约 4 公里 | 车程 8 分钟 | | 阿联酋购物中心 | 约 8 公里 | 车程 12 分钟 | | 商业湾 / DIFC | 约 22 公里 | 车程 25 分钟 | | 迪拜世博城 | 约 15 公里 | 车程 18 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | 约 28 公里 | 车程 25 分钟 | | DXB 机场 | 约 33 公里 | 车程 30 分钟 | | Ibn Battuta Mall | 约 8 公里 | 车程 12 分钟 | | DMCC 自由区 | 毗邻 | 步行可达 |
DMCC 地铁站的步行可达性是 Al Saqran Tower 在战略意义上最重要的位置属性 — 使居民无需私家车即可通勤至商业湾、市中心、迪拜购物中心和机场。JLT 的湖畔步行长廊、餐饮街区与社区零售基础设施均在塔楼步行范围之内，营造出真正适宜步行的城市街区环境。
Al Saqran Tower 的 37 层轮廓矗立于 Cluster R 的湖泊之上，采用现代全玻璃幕墙立面，在其住宅楼层上映射出 JLT 湖面。大楼的结构组织为商业、零售和住宅用途划分出明确分区 — 在单一建筑外壳内创造出垂直整合的商住混合社区。
楼宇规格：
住宅户型类型：
单间：
一居室公寓：
两居室公寓：
三居室公寓：
屋顶休闲（33 层）：
健身（31 层）：
商业活跃度：
楼宇基础设施：
JLT 社区配套：
JLT Cluster R 已确立为该区域交易最频繁的二级市场集群之一，这得益于其毗邻 DMCC 地铁站以及成熟的湖畔住宅环境。
二级市场资本价值：
永久产权： Al Saqran Tower 是永久产权开发项目，面向所有国籍开放，并完成完整的迪拜土地局产权证登记。
投资需求驱动因素：
Al Saqran Tower 在 37 层商住混合格局中提供 JLT 标志性的地铁连接、专业租户需求与滨水氛围的组合，并配备出色的停车位配置与高架屋顶配套 — 在迪拜最成熟的自由区住宅社区之一中，构成了一项极具吸引力的投资与生活方式选择。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的WS Atkins & Partners (阿特金斯顾问有限公司)开发的Al Saqran Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Saqran Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Al Saqran Tower计划于Q1 2024完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的WS Atkins & Partners (阿特金斯顾问有限公司)开发的Al Saqran Tower提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Saqran Tower由WS Atkins & Partners (阿特金斯顾问有限公司)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Al Saqran Tower提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。