阿联酋宜居社区 (Emirates Living)的项目
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Golf Heights
期房公寓交房时间: 2026年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Golf Heights offer spacious apartments at Emirates Living Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan, brochure. Book now.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2026年第4季度
总户数
281
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
5%
First Installment
75%
Under Construction
20%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
5% First Installment · 75% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,787
阿联酋宜居社区 (Emirates Living)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,869 / 平方英尺
市场流动性
1,342笔成交
阿联酋宜居社区 (Emirates Living)过去12个月成交总额达AED 79.2亿。
近6个月成交611笔
期房需求
占比3.9%
阿联酋宜居社区 (Emirates Living)过去12个月的销售中，3.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，阿联酋宜居社区 (Emirates Living)共登记1,342笔土地局交易，总额AED 79.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,787。 其中3.9%为期房交易，价格同比变动+15.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,787
市场流动性
1,342笔成交
期房需求
3.9%
价格走势
+15.7%
近期登记交易
与Golf Heights及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月28日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 1,216 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 2,427 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 4 | 2,399 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 2,709 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 1,216 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,139 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 1 | 755 平方英尺 | AED 1,825,000 | AED 2,419 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 2 | 608 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,810 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 2 | 1,157 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 3,024 |
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 1 | 754 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 2,387 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 754 平方英尺 | AED 1,830,000 | AED 2,428 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 2,591 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 3 | 1,902 平方英尺 | AED 5,300,000 | AED 2,787 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 3 | 1,926 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 2,544 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 2 | 1,158 平方英尺 | AED 3,250,000 | AED 2,808 |
阿联酋宜居社区 (Emirates Living)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 23 | AED 1,999 | AED 1.4亿 | 3,002 平方英尺 |
| 2026年4月 | 44 | AED 1,825 | AED 2.4亿 | 3,241 平方英尺 |
| 2026年3月 | 93 | AED 1,947 | AED 5.6亿 | 3,083 平方英尺 |
| 2026年2月 | 113 | AED 2,024 | AED 6.2亿 | 2,505 平方英尺 |
| 2026年1月 | 111 | AED 1,927 | AED 7.7亿 | 3,142 平方英尺 |
| 2025年12月 | 105 | AED 1,981 | AED 9.6亿 | 3,196 平方英尺 |
| 2025年11月 | 122 | AED 1,875 | AED 6亿 | 2,577 平方英尺 |
| 2025年10月 | 127 | AED 1,810 | AED 8.3亿 | 2,942 平方英尺 |
| 2025年9月 | 125 | AED 1,786 | AED 5.9亿 | 2,652 平方英尺 |
| 2025年8月 | 89 | AED 1,877 | AED 8.2亿 | 3,595 平方英尺 |
| 2025年7月 | 118 | AED 1,742 | AED 5.2亿 | 2,765 平方英尺 |
| 2025年6月 | 131 | AED 1,810 | AED 6.2亿 | 2,589 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交21笔
1 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交13笔
4 卧
-
近12个月成交2笔
公寓1 卧
753 - 756 平方英尺2种户型
公寓
1 卧
753 - 756 平方英尺
2种户型
1 Bedroom
753 平方英尺
1 Bedroom
756 平方英尺
公寓2 卧
1,156 - 1,215 平方英尺2种户型
公寓
2 卧
1,156 - 1,215 平方英尺
2种户型
2 Bedroom
1,156 平方英尺
2 Bedroom
1,215 平方英尺
公寓3 卧
1,901 - 1,929 平方英尺2种户型
公寓
3 卧
1,901 - 1,929 平方英尺
2种户型
3 Bedroom
1,901 平方英尺
3 Bedroom
1,929 平方英尺
公寓4 卧
2,399 - 2,399 平方英尺1种户型
公寓
4 卧
2,399 - 2,399 平方英尺
1种户型
4 Bedroom
2,399 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 753 – 756 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,156 – 1,215 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,901 – 1,929 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 2,399 – 2,399 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Golf Heights 是 Emaar Properties 在 Emirates Living 边界位置开发的楼花住宅塔楼，数据库状态为 Off-Plan，预计完成时间记录为 Q4 2026。项目英文资料强调高尔夫景观和 Emirates Living 成熟社区氛围，适合希望持有 Emaar 品牌、面向绿色景观和成熟片区需求的买家。AiGentsRealty 数据库价格区间为 AED 3,400,000 至 AED 6,800,000。
数据库单元配置较清晰：1 房约 753-756 平方英尺，2 房约 1,156-1,215 平方英尺，3 房约 1,901-1,929 平方英尺，4 房约 2,399 平方英尺。这样的产品组合覆盖从中等面积公寓到更大户型家庭需求。由于项目仍为 Off-Plan，买家应重点核验销售合同、付款时间、交付节点、楼层景观、服务费预估和开发商文件。
配套方面，数据库列明游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车位和零售商铺。付款结构为 5% 首期、75% 施工期、20% 交付时支付。Golf Heights 的价值来自 Emaar 品牌、Emirates Living 周边成熟度和高尔夫景观定位，但不应把未来价格或收益视作保证，所有投资判断都应以正式资料和实际单元条件为准。
Golf Heights 的户型面积跨度较完整，买家可以根据预算在 1 房到 4 房之间选择。项目位于 Emirates Living 周边，意味着未来居住体验会与绿化、社区成熟度和高尔夫视野紧密相关。作为楼花，实际价值仍取决于交付质量、楼层视野、公共设施和 Emaar 对项目的最终执行。购买前应确认付款节点是否适合现金流，并保留对交付时间变化的风险意识。
常见问题
常见问题
Golf Heights的起步价是多少？
位于Emirates Living的Emaar Properties开发的Golf Heights起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Golf Heights有哪些付款计划？
Golf Heights提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Golf Heights什么时候完工？
Golf Heights计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Golf Heights是好的投资吗？
位于Emirates Living的Emaar Properties开发的Golf Heights提供强大的投资潜力。Emirates Living是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Golf Heights的开发商是谁？
Golf Heights由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Golf Heights提供哪些设施？
Golf Heights提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。