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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Saffron Townhouses is the new project launch at Emaar South by veteran developer Emaar Properties offering 3 & 4 bed townhouses options.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
2020年第4季度
总户数
284
产权
永久产权
发售时间
Q2 2018
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,伊玛尔南方 (Emaar South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
3 Bedroom
2,060 平方英尺
3 Bedroom
2,078 平方英尺
4 Bedroom
2,528 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 2,060 – 2,078 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 2,528 – 2,528 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Saffron 是 Emaar Properties 在 Emaar South 打造的联排别墅社区,数据库状态为 Ready,完成日期字段为 Q4 2020。项目位于迪拜南部的 Emaar South,适合追求低密度居住、家庭空间和社区型生活方式的买家。与高层公寓不同,Saffron 的核心价值在于更大的室内外空间、社区街区尺度以及与 Emaar South 整体规划之间的联系。
根据数据库记录,项目价格区间为 AED 1,500,000 至 AED 3,515,000。户型配置清晰分为 3 Bedroom Townhouse 和 4 Bedroom Townhouse:3 Bedroom 记录面积约 2,060 至 2,078 平方英尺,4 Bedroom 记录面积约 2,528 平方英尺。付款计划为 20% Down Payment、40% During Construction、40% On Handover。由于项目已经标记为现房,实际购买时应关注具体房源的维护状态、升级装修、朝向、花园面积和社区费。
Emaar South 的定位是面向家庭和长期居住者的新兴成熟社区,靠近 Dubai South、Al Maktoum International Airport 以及南部增长走廊。Saffron 适合希望避开市中心高密度生活、但仍希望保留品牌开发商、道路连接和社区设施的客户。Emaar Properties 作为开发商,也为项目带来较高的品牌认知度和社区运营预期。
数据库设施记录包括 Gym、Shared Pool 和 Valet Parking。对家庭买家而言,Saffron 的优势在于 3 至 4 居联排别墅的实用尺度、Emaar South 的开放社区环境以及现房属性带来的可视化决策。投资者比较时,应把重点放在实际租赁需求、房源保养、社区入住率和南部基础设施增长上,而不是假设固定回报。整体来看,Saffron 是 Emaar South 内更偏家庭自住和长期配置的成熟住宅选择。
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Saffron起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Saffron提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Saffron计划于Q4 2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Saffron提供强大的投资潜力。Emaar South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Saffron由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Saffron提供世界级的设施,包括Gym, Shared Pool, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。