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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Golf Verge, located in the prestigious Emaar South community, offers a perfect blend of modern living and leisure. Contact for prices, payment plan, brochure
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2029年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,伊玛尔南方 (Emaar South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
与Golf Verge及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,472 平方英尺 | AED 2,725,888 | AED 1,852 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,555 平方英尺 | AED 2,761,888 | AED 1,776 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 1,260,888 | AED 1,578 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 2 | 1,317 平方英尺 | AED 2,579,888 | AED 1,959 |
| 2026年1月30日 | 期房 | - | 2 | 1,308 平方英尺 | AED 2,562,888 | AED 1,959 |
| 2026年1月30日 | 期房 | - | 2 | 1,561 平方英尺 | AED 2,681,888 | AED 1,719 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 3 | 1,683 平方英尺 | AED 3,273,888 | AED 1,946 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,397 平方英尺 | AED 2,606,888 | AED 1,866 |
| 2025年11月19日 | 期房 | - | 2 | 1,402 平方英尺 | AED 2,613,888 | AED 1,865 |
| 2025年11月17日 | 期房 | - | 2 | 1,317 平方英尺 | AED 2,579,888 | AED 1,959 |
| 2025年9月24日 | 期房 | - | 3 | 1,683 平方英尺 | AED 3,267,888 | AED 1,942 |
| 2025年8月25日 | 期房 | - | 2 | 1,406 平方英尺 | AED 2,615,888 | AED 1,861 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交61笔
1 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
1 Bed
799 平方英尺
1 Bed
838 平方英尺
2 Bed
1,308 平方英尺
2 Bed
1,694 平方英尺
3 Bed
1,682 平方英尺
3 Bed
1,777 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 799 – 838 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,308 – 1,694 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,682 – 1,777 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Golf Verge,Emaar South 的高尔夫主题现代住宅: Golf Verge 是 Emaar Properties 在 Emaar South 推出的在建住宅项目,数据库交付时间为 2029 年第二季度。项目位于 Dubai South 的 Emaar South 主社区内,英文资料将其描述为面向高尔夫绿地的现代公寓项目,强调宁静、运动和社区连接。数据库价格区间为 AED 1,200,000 至 AED 5,200,000,结构化户型资料显示 1 房约 799 至 838 平方英尺,2 房约 1,308 至 1,694 平方英尺,并包含更大户型配置。
付款计划为 10% 首付、70% 建设期付款、20% 交房付款。设施包括中央空调、CCTV 监控、慢跑道、带顶棚停车位、儿童游乐区和骑行道。Emaar South 作为迪拜南部的主社区,受 Al Maktoum International Airport、Expo City Dubai、物流和新住宅人口导入等长期因素影响,但投资表现仍需根据交付、租赁需求和市场周期判断。Golf Verge 的定位更偏向高尔夫景观、现代建筑和 Emaar 品牌社区生活,适合希望在迪拜南部获得较安静居住环境的买家。交易前应确认具体面积、朝向、景观、付款节点和当前售价。
补充来看,Golf Verge 的结构化户型资料提供了更明确的 1 房和 2 房面积区间,说明项目并非只面向小面积投资客,也可以覆盖希望在高尔夫社区长期居住的家庭型买家。10/70/20 的付款安排意味着大部分款项在建设期支付,适合资金计划清晰的购房者。项目价值主要来自 Emaar South 的整体规划、高尔夫绿地景观和南部城市发展,而不是任何确定收益。
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Verge起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Golf Verge提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Golf Verge计划于Q2 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Verge提供强大的投资潜力。Emaar South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Golf Verge由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Golf Verge提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。