Golf Verge

Golf Verge at Emaar South：Dubai South 紧邻高尔夫的现代栖居

简要概览：

• 开发商：Emaar Properties（伊玛尔地产）
• 地理位置：Dubai South 的 Emaar South
• 项目状态：楼花 / 最新推出（预计交付时间 2029 年 5 月）
• 物业类型：1 房、2 房及 3 房奢华公寓
• 核心亮点：一座以高尔夫为灵感的住宅栖居，现代公寓可直接进入一座 18 洞锦标赛高尔夫球场。
• 投资潜力：战略性地坐落于高增长的 Dubai South 区域，邻近 Al Maktoum 国际机场（DWC）及 Expo City。

1. 项目简介：现代社区生活的新标杆

Golf Verge 是 Emaar Properties 倾力打造的一座活力住宅开发项目，坐落于总体规划的 Emaar South 社区核心地带。Golf Verge 为追求宁静、活跃生活方式的人群而设计，提供一系列现代的 1 房、2 房及 3 房奢华公寓，将当代建筑与世界级高尔夫球场的静谧之美完美融合。项目围绕现代奢华与社区连通性的原则而建，为居民提供一处居高临下的庇护所，俯瞰锦标赛果岭的葱郁球道。

Golf Verge 于 2025 年初推出，代表着 Emaar South 成功故事的最新篇章。它旨在为居民提供一种难得的组合：既享有宁静的高尔夫畔生活，又可直接通达社区充满活力的社交与商业枢纽。对于自住业主而言，Golf Verge 是一处宁静与连接感兼具之地；对于投资者而言，它是迪拜最具战略意义的增长走廊之一中的高潜力资产。

2. 区位与交通：航空区的核心

Emaar South 是一座由 Emaar Properties 开发、占地 145 平方公里的总体规划社区。它坐落于 Dubai South 的核心地带——这是一个庞大的城市开发项目，是 Al Maktoum 国际机场（DWC）与 Expo City Dubai 的所在地。这一区位使 Emaar South 成为城市长期总体规划中最重要的住宅社区之一。

Golf Verge 在社区内的选址恰到好处，充分受益于这一战略位置。其邻近高尔夫球场的位置确保了安静、绿意盎然的环境，而对主要高速公路的便捷通达则意味着城市的其余部分始终近在咫尺。

交通连接亮点：

• Al Maktoum 国际机场（DWC）：10 分钟
• Expo City Dubai：15 分钟
• Dubai Marina：30 分钟
• Downtown Dubai 及 Burj Khalifa：35 分钟
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）：5 分钟
• Emirates Road（E611）：5 分钟

项目可直达 Emirates Road，轻松连接 Business Bay、Dubai Design District 以及城市的主要商业中心。未来的居民还将受益于规划中服务于 Dubai South 区域的地铁线路，进一步增强该区域的连通性与长期价值。

3. 建筑与设计：现代简约与采光

Golf Verge 的建筑设计堪称现代功能性设计的典范。建筑拥有 sleek、现代的立面，以干净的线条、宽敞的落地窗以及大型阳台为特征，最大化呈现 18 洞锦标赛高尔夫球场及社区天际线的全景视野。

设计亮点：

• 高尔夫球场视野：建筑的策略性定位确保了大多数单元均可无遮挡地欣赏球场葱郁绿意。
• 开放式布局：公寓的设计注重起居、用餐与户外空间之间的流畅过渡，营造出一种通透的精致感与采光充沛的奢华感。
• 高端装修：每一套住宅均采用优质材料，从瓷质地砖、石材台面到设计师卫浴五金及节能照明，一应俱全。
• 可持续性：Golf Verge 融入了 Emaar 最新的绿色建筑标准，配备节水器具、智能能源管理以及可持续建造实践。

塔楼坐落于一座宏伟的入口大堂之上，为内部的奢华生活方式定下基调，配备 24/7 礼宾服务以及供居民与宾客使用的精致休息区。

4. 配套设施与生活方式：度假式社区

Golf Verge 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，覆盖健康、康养与休闲的方方面面。社区设有一座中央配套枢纽，作为邻里社交的心脏，为居民提供一处可放松身心与社交的私密庇护所。

主要配套设施包括：

• 18 洞锦标赛高尔夫球场：紧邻世界级高尔夫球场、会所及练习场。
• 社区游泳池：一座宽敞泳池，配有日光浴露台与休憩区，是放松身心的理想之所。
• 顶尖健身中心：配备齐全的室内及户外健身房，满足各层次训练需求。
• 慢跑与骑行步道：蜿蜒穿过绿色邻里的庞大步道网络。
• 户外板式网球（Padel）场：为运动爱好者提供保持活力的专属场地。
• 零售与餐饮广场：综合体内部一系列精选的精品店铺、咖啡馆及餐厅。
• 儿童游乐区及戏水池：为小朋友们提供安全而有趣的玩耍环境。

作为 Emaar South 的一部分，居民还可使用遍布片区各处的众多公园、游乐场及社区中心，确保所有居民享有高品质的生活。

5. 户型与规格：为现代生活量身定制

Golf Verge 提供多种住宅配置，每一种都经过精心设计，以在城市中提供高端的居住体验。

1 房公寓：

• 面积区间：约 797 至 1,010 平方英尺
• 起售价：AED 120 万起
• 适宜人群：寻求一处现代都市居所、便捷通达工作与休闲的专业人士或伴侣。

2 房公寓：

• 面积区间：1,308 至 1,743 平方英尺
• 起售价：约 AED 194 万起
• 适宜人群：希望拥有额外空间用于家庭办公或客房的小型家庭或个人。

3 房公寓：

• 面积区间：1,683 至 1,778 平方英尺
• 起售价：约 AED 327 万起
• 适宜人群：寻求在安全且绿意盎然的社区中拥有奢华、宽敞居所的家庭。

每套公寓均配备智能家居技术，居民可远程控制照明、温度与安防。层高较高且窗户宽大，确保家中自然光充沛，进一步增强了空间感与奢华感。

6. 投资潜力：增长的巅峰

在 Emaar South 投资 Golf Verge 是一次战略性举措，原因有几点。作为 Emaar 的项目，它承载着最高水准的信赖度与品质保证，而这对于长期价值保值而言至关重要。

主要投资驱动力：

• Al Maktoum 国际机场（DWC）扩建：这是该区域增长的主要催化剂，机场将被打造成全球性的航空与物流枢纽。
• 邻近 Expo City：距全球商业与旅游枢纽仅数分钟之遥，确保对长租与短租宾客均具备旺盛的租赁需求。
• Emaar 旗舰社区：作为 Emaar 的项目，它承载着最高水准的信赖度与品质保证。
• 80/20 付款计划：这一与建设进度挂钩的付款计划提供了一个可控的投资入场点，最后 20% 仅在 2029 年项目完工时才需支付。

近期市场数据显示，Dubai South 的物业已实现持续的价格增长，而 Golf Verge 依然是本地及国际投资者寻求资本保值与高租金收益率的首选之一。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年成立以来，它重塑了迪拜的建筑景观，并确立了自身作为奢华与创新全球标杆的地位。

Emaar 的代表作包括全球最具标志性的项目，如 Burj Khalifa、Dubai Mall 及 Downtown Dubai。其对品质、可持续性以及以社区为核心的设计的执着承诺，确保其交付的每一个项目都能提供长期价值，并为居民带来卓越的生活品质。

Emaar South 的开发印证了 Emaar 打造综合型、以生活方式为核心的社区的能力——这些社区为居民提供的远不止一个家，更是一种生活方式。

8. 结语：拥抱 Verge 生活方式

Emaar South 的 Golf Verge 不仅仅是一栋住宅楼，更是一种生活方式宣言。它提供了一个难得的机会，让人入住一处置身于高尔夫球场的宁静与全球航空及商业枢纽的连通性之间、达到完美平衡的现代精致居所。无论您是在为家人寻觅一处永久居所，还是在寻找一项高潜力的投资，Golf Verge 都为成功奠定了完美的基础。

体验奢华、自然与机遇的完美平衡。欢迎来到 Golf Verge。

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