Golf Point

Golf Point at Emaar South：紧邻锦标赛绿茵的现代生活

简要概览：

• 开发商：Emaar Properties（伊玛尔地产）
• 地理位置：Dubai South 的 Emaar South
• 项目状态：楼花 / 在建中（预计交付时间 2028 年 10 月）
• 物业类型：1 房、2 房及 3 房公寓
• 核心亮点：双塔中层开发项目，俯瞰一座 18 洞锦标赛高尔夫球场的第 9 洞。
• 投资潜力：战略性地邻近 Al Maktoum 国际机场（DWC）与 Expo City Dubai。

1. 项目简介：通往迪拜的新门户

Golf Point 是 Emaar Properties 倾力打造的一座活力住宅开发项目，坐落于 Dubai South 内总体规划的 Emaar South 社区。这座双塔中层项目旨在融合现代奢华与宁静的景观，服务于那些寻求宁静生活方式、同时又与城市未来经济枢纽完美连通的人群。Golf Point 紧邻一座 18 洞锦标赛高尔夫球场的第 9 洞，为居民带来壮丽的视野以及与大自然直接相连的体验。

作为 Emaar 向"新迪拜"区域扩张的一部分而推出，Golf Point 对自住业主和投资者而言都代表着一次重大机遇。项目包含 590 套现代公寓，涵盖 1 房、2 房及 3 房配置。凭借其 sleek 建筑设计与世界级配套设施，Golf Point 势必将成为 Emaar South 内最令人向往的地址之一。

2. 区位与交通：Emaar South 的心脏地带

Emaar South 是一座由 Emaar Properties 开发、占地 145 平方公里的综合社区。它战略性地邻近 Al Maktoum 国际机场（DWC）——这座机场即将成为全球最大的机场——以及 Expo City Dubai，即具有历史意义的 2020 年世博会会址。这一区位使 Emaar South 成为迪拜长期增长战略中至关重要的组成部分。

Golf Point 在社区内的选址恰到好处，充分受益于这一战略位置。其邻近高尔夫球场的位置确保了安静、绿意盎然的环境，而对主要高速公路的便捷通达则意味着城市的其余部分始终近在咫尺。

交通连接亮点：

• Al Maktoum 国际机场（DWC）：7 分钟
• Expo City Dubai：10 分钟
• Dubai Marina：20 分钟
• Downtown Dubai 及 Burj Khalifa：30 分钟
• Business Bay：30 分钟
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）：5 分钟
• Emirates Road（E611）：5 分钟

社区的设计聚焦于出行的便利与可达性。其地处迪拜与阿布扎比之间的中心位置，使其成为在任一酋长国工作的专业人士的理想之选。随着 DWC 和 Expo City 周边的基础设施持续发展，Emaar South 的连通性将不断提升，进一步增强其吸引力。

3. 建筑与设计：现代简约

Golf Point 的建筑设计堪称现代功能性设计的典范。双塔拥有 sleek、现代的立面，以干净的线条、宽敞的落地窗以及大型玻璃前阳台为特征，最大化呈现高尔夫球场及社区的全景视野。

设计亮点：

• 中层优雅：项目的中层属性营造出一种社区感及与景观的连接——这种感觉在高密度高层开发中往往荡然无存。
• 开放式布局：公寓的设计注重起居、用餐与户外空间之间的流畅过渡，营造出一种通透的精致感与采光充沛的奢华感。
• 高端装修：每一套住宅均采用优质材料，从瓷质地砖、石材台面到设计师卫浴五金及节能照明，一应俱全。
• 大地色系配色：室内外设计采用由中性色调与大地色调构成的现代配色方案，映衬周边高尔夫球场的自然之美。

塔楼坐落于一座宏伟的入口大堂之上，为内部的奢华生活方式定下基调，配备 24/7 礼宾服务以及供居民与宾客使用的精致休息区。

4. 配套设施与生活方式：度假式体验

Golf Point 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，覆盖健康、康养与休闲的方方面面。项目设有一座宏伟的配套平台，作为双塔的社交心脏，为居民提供一处可放松身心与社交的私密庇护所。

主要配套设施包括：

• 无边游泳池：位于平台层的一座宽敞泳池，配有日光浴露台与卡巴纳凉亭，在尽享高尔夫球场美景的同时放松身心，堪称理想之所。
• 顶尖健身中心：配备齐全的室内健身房及专门的户外健身区，满足各层次训练需求。
• 瑜伽与禅意花园：为正念、冥想与舒展而设的宁静绿色空间。
• 儿童游乐区：水陆双区游乐设施，包括戏水池与带遮阳的户外游乐场，确保小朋友们拥有安全而有趣的玩耍环境。
• 多功能室：用于举办社区活动、私人聚会或商务会议的优雅空间。
• 社区中心：一个集零售门店、餐饮空间与基本服务于一体的社交枢纽。
• 烧烤与野餐区：经过精心景观打造的户外用餐及与亲友社交聚会的区域。

作为 Emaar South 的一部分，居民还可使用社区的 18 洞锦标赛高尔夫球场、会所、练习场，以及遍布绿色邻里各处的众多公园与游乐场。

5. 户型与规格：为现代生活量身定制

Golf Point 提供多种住宅配置，每一种都经过精心设计，以提供高端的居住体验。

1 房公寓：

• 面积区间：675 至 907 平方英尺
• 起售价：AED 850,000 起
• 适宜人群：寻求在成长型地段购置高收益资产的年轻专业人士或投资者。
• 特色：宽敞的主卧套房、开放式厨房与起居区，以及一个可观高尔夫球场或社区景观的大阳台。

2 房公寓：

• 面积区间：986 至 1,740 平方英尺
• 起售价：AED 120 万起
• 适宜人群：希望拥有更多空间与更宽敞布局的小型家庭或伴侣。
• 特色：两间宽敞卧室，其中一间为带步入式衣帽间的主卧套房、两间卫浴、一间化妆间，以及一个宽敞的阳台。

3 房公寓：

• 面积区间：1,677 至 2,191 平方英尺
• 起售价：AED 205 万起
• 适宜人群：寻求在安全且绿意盎然的社区中拥有奢华、宽敞居所的家庭。
• 特色：三间大卧室、宽敞的起居与用餐区、一间美食厨房、一间佣人房，以及多个可饱览全景的阳台。

每套公寓均配备智能家居技术，居民可远程控制照明、温度与安防。层高较高且窗户宽大，确保家中自然光充沛，进一步增强了空间感与奢华感。

6. 投资潜力：DWC 红利

在 Emaar South 投资 Golf Point 是一次战略性举措，原因有几点。作为 Emaar 的项目，它承载着最高水准的信赖度与品质保证，而这对于长期价值增值而言至关重要。

主要投资驱动力：

• Al Maktoum 国际机场（DWC）扩建：随着 DWC 庞大的扩建计划推进，周边地区对住宅物业的需求势必将大幅飙升，从而同时驱动租金收益率与资本增值。
• 邻近 Expo City：距 Expo City 这样的全球商业与旅游枢纽仅数分钟之遥，确保了对长租与短租均源源不断的需求。
• 低门槛入场点：相较于 Dubai Hills 或 Downtown 等其他成熟的 Emaar 社区，Emaar South 为投资者提供了一个更易触及的入场点，且具备高增长潜力。
• 80/20 付款计划：这一与建设进度挂钩的付款计划提供了一个可控的投资入场点，最后 20% 仅在 2028 年项目完工时才需支付。

近期市场数据显示，Emaar South 是迪拜增长最快的区域之一，使其成为资本的避风港以及构建长期财富的高潜力机会。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年成立以来，它重塑了迪拜的建筑景观，并确立了自身作为奢华与创新全球标杆的地位。

Emaar 的代表作包括：

• Downtown Dubai：旗下旗舰社区，以 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 为核心。
• Dubai Creek Harbour：一座充满未来感的水岸目的地。
• Dubai Hills Estate：首屈一指的综合高尔夫社区。
• Emaar South：通往迪拜全新全球枢纽的未来门户。

Emaar 对品质、可持续性以及以社区为核心的设计的执着承诺，确保其交付的每一个项目都能提供长期价值，并为居民带来卓越的生活品质。

8. 结语：加入迪拜的未来

Emaar South 的 Golf Point 不仅仅是一座住宅开发项目，更是一扇通往未来的大门。它提供了一个难得的机会，让人入住一处置身于高尔夫球场的宁静与全球航空及商业枢纽的连通性之间、达到完美平衡的现代精致居所。无论您是在为家人寻觅梦想之家，还是在寻找一项高潜力的投资，Golf Point 都为成功奠定了完美的基础。

体验奢华、自然与机遇的完美平衡。欢迎来到 Golf Point。

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