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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Golf Hills by Emaar is a thoughtfully designed residential community within Emaar South, offering a rare combination of golf course view. Contact for details.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,伊玛尔南方 (Emaar South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
与Golf Hills及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 671 平方英尺 | AED 1,112,888 | AED 1,658 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 1,118,888 | AED 1,658 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 1,064 平方英尺 | AED 1,782,888 | AED 1,675 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 676 平方英尺 | AED 1,122,888 | AED 1,661 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 2,071,888 | AED 2,095 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 991 平方英尺 | AED 1,596,888 | AED 1,612 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 991 平方英尺 | AED 1,593,888 | AED 1,609 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,070 平方英尺 | AED 1,502,888 | AED 1,405 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 676 平方英尺 | AED 880,888 | AED 1,303 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 991 平方英尺 | AED 1,596,888 | AED 1,612 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 989 平方英尺 | AED 2,071,888 | AED 2,095 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 1 | 676 平方英尺 | AED 1,434,888 | AED 2,122 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交185笔
1 卧
-
近12个月成交125笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Golf Hills 是由迪拜殿堂级开发商埃玛尔地产 (Emaar Properties) 精心打造的现代中层水准住宅项目,坐落于备受瞩目的埃玛尔南方 (Emaar South) 大师级规划社区中。该项目专为追求高品质、健康且充满活力生活的都市精英而设计,由两栋 10 层高的现代风格住宅楼(G + P + 10)组成,将都市时尚建筑美学与世界级高尔夫球场的静谧风光完美融合。项目共提供 204 套住宅,包括精致的 1 房、2 房、3 房公寓以及极少数极其珍贵的 3 房联排别墅。
作为埃玛尔在迪拜南方的力作,Golf Hills 不仅紧邻社区内郁郁葱葱的高尔夫绿茵大道,更为居民提供了一处远离都市喧嚣的绿色避风港。无论是作为温馨自住的宁静家园,还是作为旨在捕捉迪拜未来南部黄金发展红利的投资资产,Golf Hills 都展现出了无可比拟的吸引力。
埃玛尔南方占地达 145 平方公里,是埃玛尔地产重点打造的超大型综合社区。该社区位于迪拜南方的核心地带,紧邻正在改扩建的阿勒马克图姆国际机场 (DWC,旨在成为全球最大的航空枢纽) 和 2020 年迪拜世博城 (Expo City Dubai)。根据迪拜的 2040 都市主干规划,这里是迪拜未来发展的绝对重镇。
Golf Hills 可直接接入酋长国路,为居民出行前往商业港、迪拜设计区以及迪拜各大主要商业 and 金融中心提供了极大的便利。同时,社区规划中的轻轨/地铁线未来也将接入该区域,这将进一步提升本项目的交通便利性与物业的长期溢价能力。
Golf Hills 的建筑外观融合了现代极简主义与功能实用的美学理念。两栋 10 层的住宅大楼采用了流畅的建筑线条、大面积的落地玻璃窗和通透的玻璃护栏阳台,旨在将 18 洞锦标赛高尔夫球场的连绵绿意和迪拜南部不断延伸的天际线完美引入室内。
在 Golf Hills,生活被赋予了丰富的娱乐、社交和运动元素。公寓楼下的共享生活平台是社区的社交活力中心,提供各种顶尖配套:
此外,作为埃玛尔南方的尊贵居民,您还可以随时预定 18 洞锦标赛高尔夫球场的开球时间,前往球会俱乐部餐厅、练习场和遍布社区的多个绿色公园享受自然。
Golf Hills 规划了多样化的户型,以高品质的精装标准交付:
每套住宅均预留智能家居接口,业主可通过移动设备远程调控室内照明、温度与安保系统。宽大的落地窗确保室内光线充足,极大地拓宽了视觉空间。
投资 Golf Hills 具有多重且明确的增值保障:
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Hills起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Golf Hills提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Golf Hills计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Hills提供强大的投资潜力。Emaar South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Golf Hills由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Golf Hills提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Golf Course和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。