伊玛尔南方 (Emaar South)的项目
Golf Dale
期房公寓交房时间: 2028年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Nestled in the heart of the thriving Emaar South community, Golf Dale offers a harmonious blend of modern architecture and serene landscapes.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
安保闭路电视监控高尔夫球场地标景观儿童游乐区
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
伊玛尔南方 (Emaar South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，伊玛尔南方 (Emaar South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与Golf Dale及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年2月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 3 | 2,542 平方英尺 | AED 4,681,888 | AED 1,842 |
| 2025年10月2日 | 期房 | - | 2 | 1,389 平方英尺 | AED 2,550,830 | AED 1,837 |
| 2025年7月30日 | 期房 | - | 2 | 1,399 平方英尺 | AED 2,344,888 | AED 1,676 |
| 2025年7月21日 | 期房 | - | 2 | 1,315 平方英尺 | AED 2,288,888 | AED 1,741 |
| 2025年7月10日 | 期房 | - | 2 | 1,395 平方英尺 | AED 1,768,888 | AED 1,268 |
| 2025年7月8日 | 期房 | - | 2 | 1,391 平方英尺 | AED 1,784,888 | AED 1,283 |
| 2025年6月24日 | 期房 | - | 1 | 809 平方英尺 | AED 1,384,888 | AED 1,712 |
| 2025年6月4日 | 期房 | - | 2 | 1,244 平方英尺 | AED 1,690,888 | AED 1,360 |
| 2025年6月3日 | 期房 | - | 2 | 1,244 平方英尺 | AED 1,703,888 | AED 1,370 |
| 2025年4月16日 | 期房 | - | 1 | 921 平方英尺 | AED 1,232,888 | AED 1,339 |
| 2025年3月26日 | 期房 | - | 2 | 1,291 平方英尺 | AED 1,696,888 | AED 1,314 |
| 2025年3月18日 | 期房 | - | 1 | 921 平方英尺 | AED 1,216,888 | AED 1,322 |
伊玛尔南方 (Emaar South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交7笔
1 卧
-
近12个月成交1笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Golf Dale by Emaar Properties
项目名称： Golf Dale | 开发商： Emaar Properties | 位置： Emaar South，迪拜 | 户型： 单间、1卧、2卧住宅 | 起步价： AED 260万起 | 状态： 期房
Golf Dale 是位于迪拜 Emaar South 区域的非凡住宅项目，精心设计满足现代生活方式需求，以世界著名的锦标赛高尔夫球场为背景，提供宁静的绿色景观。
位置与驾车时间
- 马克图姆国际机场 (DWC)： 约10分钟
- 世博城迪拜： 约10-15分钟
- 迪拜码头： 约25-30分钟
- 迪拜市中心和哈利法塔： 约35分钟
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 直接接入
住宅类型
单间： 适合单身专业人士和投资者，采光良好的开放式生活空间。
1卧： 情侣和年轻专业人士的理想选择，套间卧室和现代厨房配置。
2卧： 面向小型家庭和需要专用工作空间的人士。
起步价AED 260万反映了 Emaar South 高尔夫球场景观物业在迪拜房地产市场中的优越定位。
核心配套设施
- 高尔夫球场直接景观： 锦标赛高尔夫球场的宁静绿色景观
- 社区零售广场： 便利商店、咖啡馆和餐饮场所
- 游泳池： 景观泳池
- 健身中心： 现代健身设施
- 儿童游乐区： 专属儿童设施
- 绿色步行道： 景观园林化社区路径
投资案例
- Emaar South 增长势头： 马克图姆国际机场扩建和世博城遗产发展保证长期增长
- Emaar 品牌： 最可信赖的迪拜开发商质量保证
- 高尔夫球场景观： 在 Emaar South 框架内持续获取租金溢价
- 起步价 AED 260万： Emaar 高尔夫球场景观物业极具竞争力的入市点
常见问题
常见问题
Golf Dale的起步价是多少？
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Dale起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Golf Dale有哪些付款计划？
Golf Dale提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Golf Dale什么时候完工？
Golf Dale计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Golf Dale是好的投资吗？
位于Emaar South的Emaar Properties开发的Golf Dale提供强大的投资潜力。Emaar South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Golf Dale的开发商是谁？
Golf Dale由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Golf Dale提供哪些设施？
Golf Dale提供世界级的设施，包括Security, CCTV Cameras, Golf Course, Landmark View, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。