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迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 11
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目概览 Timber Terrace 由 Vakson Development 开发，是一组共 77 套当代风格住宅的精品合集，落座于迪拜最具潜力的生活与投资目的地之一——Dubai South（迪拜南区）的核心位置。项目面向现代家庭与志向远大的专业人士，将都市的精致感与社区生活的温度融为一体。建筑立面采用浅色考究的外墙搭配弧形阳台与温润的木质点缀，赋予了整栋建筑独特的辨识度；而低层住宅的整体轮廓则让项目的尺度更显亲切、更具人本关怀。Timber Terrace…
开发商
瓦克森地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
Rooftop infinity pool with skyline viewsWalking trackState-of-the-art fitness studioLandscaped leisure deckSports court儿童游乐区Dedicated parking24/7安保
付款计划
10% on booking (+ 4% DLD fee + AED 3,000 admin); 40% during construction in 4 equal instalments of 10% each; 50% on handover (September 30, 2027).
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,280 / 平方英尺
市场流动性
3,229笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 57亿。
近6个月成交2,023笔
期房需求
占比63%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，63%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+27.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记3,229笔土地局交易，总额AED 57亿，每平方英尺中位价为AED 1,275。 其中63%为期房交易，价格同比变动+27.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
市场流动性
3,229笔成交
期房需求
63%
价格走势
+27.6%
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 454 | AED 1,794 | AED 6.8亿 | 877 平方英尺 |
| 2026年6月 | 2,850 | AED 1,693 | AED 31.1亿 | 706 平方英尺 |
| 2026年5月 | 1,360 | AED 1,680 | AED 15.7亿 | 756 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,181 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,357 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目概览
Timber Terrace 由 Vakson Development 开发，是一组共 77 套当代风格住宅的精品合集，落座于迪拜最具潜力的生活与投资目的地之一——Dubai South（迪拜南区）的核心位置。项目面向现代家庭与志向远大的专业人士，将都市的精致感与社区生活的温度融为一体。建筑立面采用浅色考究的外墙搭配弧形阳台与温润的木质点缀，赋予了整栋建筑独特的辨识度；而低层住宅的整体轮廓则让项目的尺度更显亲切、更具人本关怀。Timber Terrace 提供一居、两居和三居室公寓的精挑组合，被设计为一处理想中的"扎根之地"，而不仅仅是一个门牌号——它带来的是充沛的自然采光、深思熟虑的户型布局，以及在这片高速成长片区中难得的宁静感。
优越区位与交通连接
Timber Terrace 占据 Dubai South 的战略位置，这座整体规划新城围绕 Al Maktoum International Airport（阿勒马克图姆国际机场）与 Expo City Dubai（迪拜世博城）建设。业主可便捷抵达新建的 Blue Line 地铁（蓝线）、Expo City Dubai 以及 Al Maktoum International Airport——这是酋长国南部走廊最重要的三大交通与增长支点。项目经由 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）、Expo Road（E77）与 Emirates Road（E611）直接接入更广阔的道路网络，将核心商务、休闲与航空枢纽都纳入舒适车程之内。这一区位之所以关键，是因为 Dubai South 正被打造为一个集住宅、商业、物流与航空功能于一体的自给型城市片区，从而让早期入住的业主与投资者得以分享这座城市最具规划意识的长期增长故事之一。
优质户型布局
Timber Terrace 住宅提供一居、两居和三居室三种户型配置，可同时满足单身专业人士、伴侣以及成长型家庭的居住需求。室内采用温暖而当代的色彩体系，结合木色系家具木作、大理石质感特色墙以及通体落地玻璃，引入充沛日光的同时，也将周边片区的开阔视野框入室内。客餐厅动线顺畅，配以一体化厨房、入墙衣柜，卧室则可直接通向私家阳台。雕塑化的灯具、柔和的中性织物以及考究的收纳贯穿整套住宅，营造出既精致又真正适宜日常居住的公寓质感。开发商公开了一层至七层的典型平面图，便于买家在做出决策之前仔细研究每间房的尺寸与朝向。
世界级配套设施
Timber Terrace 的日常生活由一套丰富的配套体系支撑，全面提升居住体验。建筑顶层设有可尽揽天际线景观的屋顶无边际游泳池，并配以专属的慢跑道与景观休闲平台，供业主放松身心、恢复能量。配备空调的顶尖健身工作室支持活跃的生活方式，而运动球场与儿童游乐区等家庭友好型设施则让项目尤其适合有家室的住户。日常生活所需的实用性配套同样考虑周全，专属停车位与 24/7 全天候安保让日常起居无后顾之忧。这些共享空间共同在低层住宅环境中营造出度假式的生活氛围，鼓励邻里间的互动交流而又不牺牲私密性。
投资前景
Timber Terrace 恰好处在两股引人注目的投资主题的交汇点：一组仅 77 套的稀缺住宅合集，以及位于 Dubai South 内部的区位优势——这一片区以 Al Maktoum International Airport、Expo City Dubai 以及不断延伸的 Blue Line 地铁为支撑。作为 Vakson Development 推出的楼花（off-plan）项目，它为买家提供了在整体规划的成长型片区早期入场的机会，而该片区的基建、交通连接与人口均处在持续向上的轨迹之中。精品级的开发体量、当代化的设计语言，以及一处战略上高度互联的门牌，三者叠加，使 Timber Terrace 无论对于寻求现代家庭居所的终端自住用户，还是希望布局迪拜最具规划意识的南部片区之一的投资者，都值得予以密切关注。
常见问题
常见问题
木质露台公寓（迪拜南区）的起步价是多少？
位于迪拜南部 (Dubai South)的瓦克森地产开发的木质露台公寓（迪拜南区）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
木质露台公寓（迪拜南区）有哪些付款计划？
木质露台公寓（迪拜南区）提供10% on booking (+ 4% DLD fee + AED 3,000 admin); 40% during construction in 4 equal instalments of 10% each; 50% on handover (September 30, 2027).付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
木质露台公寓（迪拜南区）什么时候完工？
木质露台公寓（迪拜南区）计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
木质露台公寓（迪拜南区）是好的投资吗？
位于迪拜南部 (Dubai South)的瓦克森地产开发的木质露台公寓（迪拜南区）提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
木质露台公寓（迪拜南区）的开发商是谁？
木质露台公寓（迪拜南区）由瓦克森地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
木质露台公寓（迪拜南区）提供哪些设施？
木质露台公寓（迪拜南区）提供世界级的设施，包括Rooftop infinity pool with skyline views, Walking track, State-of-the-art fitness studio, Landscaped leisure deck, Sports court和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。