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起价
AED 4,300,000
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
脉动滨海二期(The Pulse Beachfront 2)是位于迪拜南部住宅区(Dubai South Residential District)内的一个重要住宅开发阶段。迪拜南部住宅区作为迪拜未来发展的重要战略区域,以其广阔的规划和多元化的住宅项目而闻名,旨在打造一个集居住、商业和休闲于一体的综合性社区。脉动滨海二期作为该区域精心规划的一部分,承载着为居民提供高品质生活体验的愿景,致力于构建一个充满活力且功能完善的居住环境。…
开发商
迪拜南部地产 (Dubai South Properties)
物业类型
别墅
交房时间
待定
总户数
198
产权
永久产权
价格
AED 430万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,280 / 平方英尺
市场流动性
3,229笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 57亿。
近6个月成交2,023笔
期房需求
占比63%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,63%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+27.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记3,229笔土地局交易,总额AED 57亿,每平方英尺中位价为AED 1,275。 其中63%为期房交易,价格同比变动+27.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
市场流动性
3,229笔成交
期房需求
63%
价格走势
+27.6%
与脉动滨海二期及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 4 | 3,513 平方英尺 | AED 4,750,000 | AED 1,352 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 5 | 4,027 平方英尺 | AED 5,800,000 | AED 1,440 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 3 | 2,919 平方英尺 | AED 3,730,000 | AED 1,278 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | - | 3,437 平方英尺 | AED 3,800,000 | AED 1,106 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 4 | 3,483 平方英尺 | AED 4,150,000 | AED 1,192 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 4 | 4,015 平方英尺 | AED 4,650,000 | AED 1,158 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 5 | 4,093 平方英尺 | AED 5,450,000 | AED 1,331 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 5 | 4,010 平方英尺 | AED 5,900,000 | AED 1,471 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 4 | 3,483 平方英尺 | AED 4,375,000 | AED 1,256 |
| 2025年12月23日 | 现房 | - | 4 | 3,482 平方英尺 | AED 4,200,000 | AED 1,206 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 5 | 4,798 平方英尺 | AED 4,999,000 | AED 1,042 |
| 2025年12月11日 | 现房 | - | 4 | 4,381 平方英尺 | AED 4,800,000 | AED 1,096 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 454 | AED 1,794 | AED 6.8亿 | 877 平方英尺 |
| 2026年6月 | 2,850 | AED 1,693 | AED 31.1亿 | 706 平方英尺 |
| 2026年5月 | 1,360 | AED 1,680 | AED 15.7亿 | 756 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,181 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,357 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 430万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
脉动滨海二期(The Pulse Beachfront 2)是位于迪拜南部住宅区(Dubai South Residential District)内的一个重要住宅开发阶段。迪拜南部住宅区作为迪拜未来发展的重要战略区域,以其广阔的规划和多元化的住宅项目而闻名,旨在打造一个集居住、商业和休闲于一体的综合性社区。脉动滨海二期作为该区域精心规划的一部分,承载着为居民提供高品质生活体验的愿景,致力于构建一个充满活力且功能完善的居住环境。
根据确切的来源页面信息,脉动滨海二期项目设定了目标竣工日期为2024年12月。这一明确的时间表为潜在购房者提供了清晰的预期,使其能够更好地规划未来的居住安排。该页面还特别提供了项目独有的别墅和总体规划图像。这些图像详细展示了未来别墅的设计风格、内部布局以及整个社区的宏伟蓝图,让人们能够提前预览未来的居住环境和社区风貌,从而对项目有一个直观且全面的了解。
在对项目相关媒体资料集进行审查时,我们发现其中包含了已竣工的联排别墅和别墅的街景图片。这些实景图片直观地展现了项目建设的实际进展和已完成部分的真实面貌,为项目的质量和进度提供了有力证明,也让购房者对未来的家园充满信心。此外,资料集中还包含了一张详细的项目总体规划图,清晰地勾勒出社区的整体布局、绿化空间、道路网络以及各项设施的位置,帮助人们全面了解项目的整体设计理念和功能分区。经过严格的目视检查,共有九张清晰、高质量的图片被接受并用于展示,进一步确保了信息的准确性和视觉呈现的专业性。
值得注意的是,该项目页面被明确宣传为“脉动滨海二期”,而非简单地归入更广泛的“脉动滨海”主页面之下。这一区分至关重要,因为它反映了迪拜土地局(DLD)的官方标签以及项目来源页面对该项目作为一个独立编号开发阶段的明确识别。这种精确的命名和分类有助于确保市场信息的透明度,并避免与该系列其他阶段项目混淆,从而为投资者和购房者提供清晰的项目定位和准确的投资参考。
脉动滨海二期为未来的居民精心规划并提供了多项便利设施,旨在全面提升居住品质和社区生活体验。其中包括:精心设计的园景街道,这些街道不仅美观宜人,还能为居民提供舒适的步行环境和视觉享受,营造和谐的社区氛围;完善的社区规划,确保了社区内部各项功能的合理分布和高效运作,促进邻里间的互动与和谐,打造一个宜居的社区;以及充足的住宅停车位,为居民的日常出行提供了极大的便利,有效解决了停车难题,确保了生活的便捷性。
此开发项目由迪拜南部地产(Dubai South Properties)负责交付。迪拜南部地产作为该区域的主要开发商之一,以其在大型综合社区开发方面的丰富经验和卓越声誉而著称。在该项目中,迪拜南部地产将提供多种类型的住宅单元,包括宽敞的别墅和精致的联排别墅。这些单元旨在满足不同家庭和生活方式的需求,提供多样化的选择,确保每位居民都能找到理想的家园,享受迪拜南部住宅区带来的优质生活。
位于迪拜南部 (Dubai South)的迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发的脉动滨海二期起价AED 4,300,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
脉动滨海二期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
脉动滨海二期计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
位于迪拜南部 (Dubai South)的迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发的脉动滨海二期提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
脉动滨海二期由迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
脉动滨海二期提供世界级的设施,包括Landscaped streets, Community planning, Residential parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。