加载房产中
现房
脉动滨海二期
迪拜南部 (Dubai South) · 迪拜南部地产 (Dubai South Properties) · 2024年第4季度关键信息
起价399.9万 迪拉姆实时市场挂牌
成交中位数AED 1,206/平方英尺DLD · 19 笔成交 · 12 个月
单位数量198开发商宣传册
想通过电话沟通？留下号码，顾问会随时回电，全天候 24/7。
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
户型图
价格合理吗？
脉动滨海二期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价399.9万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,231 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 399.9万 迪拉姆。
11 个二手在售单位
- 3 卧室2 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价399.9万 迪拉姆
- 4 卧室8 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价418万 迪拉姆
- 5 卧室1 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价575万 迪拉姆
您在脉动滨海二期有房产吗？
了解它值多少钱，或委托我们出售。估价依据DLD近期成交和本楼盘的在售房源，顾问会回复您一个价格区间。
近期成交
脉动滨海二期 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,231/平方英尺DLD · 截至 2026年9月 的 12 个月
12 个月成交量19DLD 登记
最近成交2026年9月16日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | The Pulse Beachfront 2 | 3,297 平方英尺 | 510万 迪拉姆 | 909 |
| 2026年4月20日 | The Pulse Beachfront 2 | 3,513 平方英尺 | 475万 迪拉姆 | 1,352 |
| 2026年4月16日 | The Pulse Beachfront 2 | 4,027 平方英尺 | 580万 迪拉姆 | 1,440 |
| 2026年3月5日 | The Pulse Beachfront 2 | 2,919 平方英尺 | 373万 迪拉姆 | 1,278 |
| 2026年3月4日 | The Pulse Beachfront 2 | 3,437 平方英尺 | 380万 迪拉姆 | 1,106 |
| 2026年2月23日 | The Pulse Beachfront 2 | 3,483 平方英尺 | 415万 迪拉姆 | 1,192 |
| 2026年2月19日 | The Pulse Beachfront 2 | 4,015 平方英尺 | 465万 迪拉姆 | 1,158 |
| 2026年2月9日 | The Pulse Beachfront 2 | 4,093 平方英尺 | 545万 迪拉姆 | 1,331 |
- 2026年9月16日4 卧室 · 3,297 平方英尺510万 迪拉姆
- 2026年4月20日4 卧室 · 3,513 平方英尺475万 迪拉姆
- 2026年4月16日5 卧室 · 4,027 平方英尺580万 迪拉姆
- 2026年3月5日3 卧室 · 2,919 平方英尺373万 迪拉姆
- 2026年3月4日3,437 平方英尺380万 迪拉姆
- 2026年2月23日4 卧室 · 3,483 平方英尺415万 迪拉姆
- 2026年2月19日4 卧室 · 4,015 平方英尺465万 迪拉姆
- 2026年2月9日5 卧室 · 4,093 平方英尺545万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 脉动滨海二期 · 2025年12月 – 2026年9月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
迪拜南部 (Dubai South) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,551/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,469/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,496/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,546/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,625/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,684/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,742/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜南部 (Dubai South) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜南部 (Dubai South)
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
开发商
关于 脉动滨海二期
The Pulse Beachfront 2 是 Dubai South Properties 在 Dubai South 开发的社区，共有198套别墅和联排别墅，于2024年12月竣工。社区设有园林街道和住宅停车位，另有社区公园、高尔夫俱乐部和会所、自行车道、共享泳池、儿童游乐区和烧烤区。
2026年10月，共有6套三居室住宅挂牌出售，要价为3,950,000至3,999,000 AED，面积为2,912至3,076平方英尺；29套四居室住宅要价为4,100,000至5,250,000 AED，面积为3,478至4,785平方英尺；8套五居室住宅要价为5,599,999至6,300,000 AED，面积为4,005至4,798平方英尺。
过去12个月内，该社区共登记25宗成交，最近一宗在2026年4月，每平方英尺成交价中位数为1,228.9 AED。
- Landscaped streets
- Community planning
- Residential parking
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
脉动滨海二期的起步价是多少？
位于迪拜南部 (Dubai South)的迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发的脉动滨海二期起价AED 3,999,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
脉动滨海二期有哪些付款计划？
脉动滨海二期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
脉动滨海二期什么时候完工？
脉动滨海二期计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
脉动滨海二期是好的投资吗？
位于迪拜南部 (Dubai South)的迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发的脉动滨海二期提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
脉动滨海二期的开发商是谁？
脉动滨海二期由迪拜南部地产 (Dubai South Properties)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
脉动滨海二期提供哪些设施？
脉动滨海二期提供世界级的设施，包括Landscaped streets, Community planning, Residential parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。