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迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 09
起价
AED 1,599,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月25日
概述
泰拉森林（Terra Woods）是伊玛尔房产旗下Expo Living系列的住宅项目，坐落于迪拜南部（Dubai South）——该社区依托前世博2020园区及其周边区域发展而成，现已更名为迪拜世博城（Expo City Dubai）。得益于这一独特区位，住户可近享一个日趋成熟的城市片区：保留完整的各国世博展馆、世博城的广阔公园，以及步行可达的世博地铁站（红线），同时阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
游泳池儿童泳池健身房Outdoor GymYoga LawnMeditation Garden慢跑跑道Padel CourtMultipurpose Sports CourtsBBQ Courtyard儿童游乐区景观花园Community GardensCo-working SpacesWellness Facilities24/7安保
付款计划
10% on booking; 10% installments every ~6 months during construction (7 installments totaling 70%); 20% on handover. Handover Q1 2030.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 159.9万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,280 / 平方英尺
市场流动性
3,229笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 57亿。
近6个月成交2,023笔
期房需求
占比63%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，63%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+27.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记3,229笔土地局交易，总额AED 57亿，每平方英尺中位价为AED 1,275。 其中63%为期房交易，价格同比变动+27.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
市场流动性
3,229笔成交
期房需求
63%
价格走势
+27.6%
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 454 | AED 1,794 | AED 6.8亿 | 877 平方英尺 |
| 2026年6月 | 2,850 | AED 1,693 | AED 31.1亿 | 706 平方英尺 |
| 2026年5月 | 1,360 | AED 1,680 | AED 15.7亿 | 756 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,181 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,357 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 159.9万 – AED 236万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
概述
关于项目
泰拉森林（Terra Woods）是伊玛尔房产旗下Expo Living系列的住宅项目，坐落于迪拜南部（Dubai South）——该社区依托前世博2020园区及其周边区域发展而成，现已更名为迪拜世博城（Expo City Dubai）。得益于这一独特区位，住户可近享一个日趋成熟的城市片区：保留完整的各国世博展馆、世博城的广阔公园，以及步行可达的世博地铁站（红线），同时阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）驾车仅约10分钟即可抵达。随着阿勒马克图姆国际机场持续扩建，逐步迈向全球最大航空枢纽之一，整个迪拜南部片区的长远发展潜力令人备受期待，区域内房产价值亦随之持续提升。泰拉森林共规划824套住宅单位，分布于三栋中低层建筑之中，涵盖一居室、两居室、三居室公寓及少量联排别墅。户型结构以公寓为主：一居室463套、二居室311套、三居室44套，联排别墅6套。建筑面积从一居室公寓约742平方英尺起，至三居室联排别墅约2,580平方英尺不等，满足不同家庭规模与生活需求。项目配套设施充分体现Expo Living社区所倡导的动静平衡生活理念：住户可享用成人与儿童游泳池、户外健身区、慢跑步道、瑜伽草坪、冥想花园、多功能运动场、壁球场、烧烤庭院休闲区及儿童游乐场，并可直接步行前往迪拜世博购物中心（Dubai Expo Mall），购物娱乐一应俱全。所有单位均含品牌装修厨房，实现拎包即住的便捷入住体验。项目预计于2030年第一季度交付，提供80/20付款方案，产权性质为永久产权，与迪拜更中心地段相比，物业管理费具有明显竞争优势，是自住与投资兼顾的双优之选。
常见问题
常见问题
泰拉森林的起步价是多少？
位于迪拜南部 (Dubai South)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的泰拉森林起价AED 1,599,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
泰拉森林有哪些付款计划？
泰拉森林提供10% on booking; 10% installments every ~6 months during construction (7 installments totaling 70%); 20% on handover. Handover Q1 2030.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
泰拉森林什么时候完工？
泰拉森林计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
泰拉森林是好的投资吗？
位于迪拜南部 (Dubai South)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的泰拉森林提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
泰拉森林的开发商是谁？
泰拉森林由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
泰拉森林提供哪些设施？
泰拉森林提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Children''s Pool, Gymnasium, Outdoor Gym, Yoga Lawn和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。