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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Dubai South and discover South Bay 6, offering modern apartments with stylish designs, premium amenities, and a prime location near key businesses
开发商
迪拜南部地产 (Dubai South Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
5%
Down Payment
75%
During Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
5% Down Payment · 75% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
与南湾6期及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月7日 | 期房 | - | 4 | 3,978 平方英尺 | AED 4,460,000 | AED 1,121 |
| 2025年12月25日 | 期房 | - | 6 | 8,611 平方英尺 | AED 17,000,000 | AED 1,974 |
| 2025年12月25日 | 期房 | - | 5 | 7,233 平方英尺 | AED 13,750,000 | AED 1,901 |
| 2025年12月25日 | 期房 | - | 5 | 9,175 平方英尺 | AED 15,000,000 | AED 1,635 |
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 4 | 4,496 平方英尺 | AED 4,440,000 | AED 988 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 4 | 3,978 平方英尺 | AED 4,090,500 | AED 1,028 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 4 | 3,978 平方英尺 | AED 4,014,750 | AED 1,009 |
| 2025年11月20日 | 期房 | - | 4 | 3,978 平方英尺 | AED 4,325,000 | AED 1,087 |
| 2025年10月20日 | 期房 | - | 7 | 1万 平方英尺 | AED 21,750,000 | AED 2,105 |
| 2025年10月20日 | 期房 | - | 7 | 1.1万 平方英尺 | AED 24,000,000 | AED 2,147 |
| 2025年9月12日 | 期房 | - | 4 | 3,978 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 1,081 |
| 2025年9月3日 | 期房 | - | 3 | 2,933 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 1,313 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
4 卧
-
近12个月成交6笔
5 卧
-
近12个月成交3笔
6 卧
-
近12个月成交3笔
7 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
South Bay 6 代表了迪拜南部政府管理局打造的旗舰社区 South Bay 的人居巅峰。项目定价区间在 1200 万至 1800 万迪拉姆之间,这一定位瞄准了迪拜南部最挑剔的买家群体:高净值人士、机构投资者和企业高管。买家不仅能享受政府级品质保障,还能拥有无可比拟的滨水度假生活,并深度分享迪拜南部作为未来经济枢纽的长期增长红利。
South Bay 社区的核心是一座巨大的水晶泻湖 (Crystal Lagoon),配有人造沙滩、皮划艇设施、滨水步道和绿色生态走廊,营造出度假村级别的居住环境。South Bay 6 的业主可以充分享受前几期已经建成的成熟配套,包括知名国际学校、大型连锁超市、购物中心、湖泊公园和各种运动场馆。
项目毗邻马克图姆国际机场 (DWC),车程仅约 8-12 分钟,距离世博城 (Expo City) 仅 12-15 分钟车程。通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路可快速连通迪拜市区和阿布扎比。随着马克图姆国际机场的巨额扩建规划稳步推进(未来年旅客吞吐量可达 1.6 亿人次),迪拜南部将成为跨国企业高管的首选居住地,为 South Bay 6 的高端滨水资产提供强劲而稳定的租赁需求和极高的资本升值潜力。
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的南湾6期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
南湾6期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
南湾6期计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的南湾6期提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
南湾6期由Dubai South Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
南湾6期提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。