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雷汉1号
迪拜南部 (Dubai South) · BT地产 · 2028年第4季度价格暂无价格记录我们暂时没有此项目的最新价格。提交请求后，顾问会为您获取最新价格和可售情况。
关键信息
付款计划见下方计划
交付2028年第4季度开发商时间表
预估总收益率6.2%区域中位数
卧室3–4 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量287开发商宣传册
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付款计划
- 10% on booking, 60% during construction, 30% on handover
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
雷汉1号 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价暂无记录暂无价格记录
12 笔成交的中位价1,494 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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雷汉1号 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,494/平方英尺DLD · 截至 2026年10月 的 12 个月
12 个月成交量43DLD 登记
最近成交2026年10月30日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | Rayhan 1 | 2,942 平方英尺 | 322.4万 迪拉姆 | 1,248 |
| 2026年9月5日 | Rayhan 1 | 2,726 平方英尺 | 340.8万 迪拉姆 | 1,835 |
| 2026年6月25日 | Waada - Rayhan 1 | 1,857 平方英尺 | 279.5万 迪拉姆 | 1,505 |
| 2026年6月16日 | Waada - Rayhan 1 | 1,869 平方英尺 | 281.1万 迪拉姆 | 1,504 |
| 2026年6月10日 | Waada - Rayhan 1 | 1,856 平方英尺 | 275.4万 迪拉姆 | 1,483 |
| 2026年5月21日 | Waada - Rayhan 1 | 2,599 平方英尺 | 349.8万 迪拉姆 | 1,346 |
| 2026年5月13日 | Waada - Rayhan 1 | 1,857 平方英尺 | 312.5万 迪拉姆 | 1,683 |
| 2026年4月28日 | Waada - Rayhan 1 | 2,551 平方英尺 | 321.8万 迪拉姆 | 1,262 |
- 2026年10月30日4 卧室 · 2,942 平方英尺322.4万 迪拉姆
- 2026年9月5日3 卧室 · 2,726 平方英尺340.8万 迪拉姆
- 2026年6月25日3 卧室 · 1,857 平方英尺279.5万 迪拉姆
- 2026年6月16日3 卧室 · 1,869 平方英尺281.1万 迪拉姆
- 2026年6月10日3 卧室 · 1,856 平方英尺275.4万 迪拉姆
- 2026年5月21日4 卧室 · 2,599 平方英尺349.8万 迪拉姆
- 2026年5月13日3 卧室 · 1,857 平方英尺312.5万 迪拉姆
- 2026年4月28日4 卧室 · 2,551 平方英尺321.8万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 雷汉1号 · 2026年4月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
迪拜南部 (Dubai South) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,551/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,469/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,496/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,546/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,625/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,684/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,742/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜南部 (Dubai South) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜南部 (Dubai South)
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
开发商
关于 雷汉1号
Rayhan 1 是 BT Properties 在 Dubai South 开发的住宅项目，共 287 个单位。项目目前在建，预计 2028 年第四季度交付，迪拜土地局登记的竣工日期为 2028年10月31日。
社区配套包括会所、社区清真寺和零售商铺，并设有线性公园和景观花园作为开放空间。活跃型住户可使用慢跑道、骑行道、网球场、篮球场和瑜伽平台，泳池、健身房、儿童游乐区和烧烤区则满足日常休闲。全天候保安并配有监控。
10/60/30 付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 60%，交付时支付 30%。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 47 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月25日，每平方英尺价格中位数为 1,483.84 AED。
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Children's Play Area
- Tennis Court
- Basketball Court
- Yoga Patio
- Jogging Track
- Cycling Track
- Linear Park
- BBQ Area
- Clubhouse
- Community Mosque
- Retail Outlets
- 24-Hour Security
- CCTV
- Landscaped Gardens
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
雷汉1号的起步价是多少？
位于迪拜南部 (Dubai South)的BT地产开发的雷汉1号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
雷汉1号有哪些付款计划？
雷汉1号提供10% on booking, 60% during construction, 30% on handover付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
雷汉1号什么时候完工？
雷汉1号计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
雷汉1号是好的投资吗？
位于迪拜南部 (Dubai South)的BT地产开发的雷汉1号提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
雷汉1号的开发商是谁？
雷汉1号由BT地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
雷汉1号提供哪些设施？
雷汉1号提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, Children''s Play Area, Tennis Court, Basketball Court和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。