罗勒联排别墅（瓦达社区）

项目概览

Rayhan（拉扬）是 BT Properties（BT 地产）打造的门禁式联排别墅项目，提供 3 居室与 4 居室户型，坐落于开发商位于 Dubai South（迪拜南区）的标志性总体规划社区 Waada（瓦达）之中。项目以"Privacy by Design"（设计先行、以隐私为本）为理念进行营造，所有住宅的排布都经过精心设计，彼此互不正面相对，从而营造出既私密独立、又与更广阔社区肌理紧密交融的专属栖居之所。整个社区共计 730 套联排别墅，由 506 套三居室住宅和 224 套四居室住宅组成，每一套都被构思为一座现代家庭居所，在私密宁静与便捷触及 Waada 顶级生活配套之间取得平衡。建筑风格汲取"Waada Peaks & Fairy Meadows"（瓦达之巅与仙女草甸）的精神意蕴，将干净利落的当代线条与有机的、取自自然的细节装饰相结合，并搭配精心挑选的地中海风情植被，为整洁、适宜步行的街景增添层次。

优越地段与交通连接

Rayhan 隶属于 Dubai South 的 Waada 社区，这是整个酋长国最具战略意义、发展最快的片区之一。社区紧邻 Al Maktoum International Airport（阿勒马克图姆国际机场，约 9 公里）与 Expo City Dubai（迪拜世博城，约 21 公里），使业主位居迪拜南部增长走廊的核心。周边其他重要目的地也均在可达范围之内，包括 Palm Jebel Ali（杰贝阿里棕榈岛，约 32 公里）、Global Village（地球村，约 34 公里）、City Centre Me'aisem（梅艾森城市中心，约 35 公里）、Ibn Battuta Mall（伊本·白图泰购物中心，约 38 公里）、Dubai Marina（迪拜 Marina 码头，约 39 公里）以及 Palm Jumeirah（朱美拉棕榈岛，约 45 公里），而 Burj Khalifa（哈利法塔）和 Downtown Dubai（迪拜市中心）距此约 59 公里，Dubai International Airport（迪拜国际机场）约 70 公里。这样的交通连接，使 Rayhan 非常适合那些既希望紧邻 Dubai South 航空、物流与会展枢纽、又想享受更为安静住宅环境的家庭与商务人士。

高品质户型

Rayhan 提供两种核心联排别墅类型，均为地面层加一层的结构。三居室内侧（中间位）联排别墅总建面约为 2,731 平方英尺，三间卧室全部位于一层，每间均配独立卫浴，同时设有双层挑高的客厅与餐厅、私家花园以及可停放两辆车的车库。四居室端头（外侧）联排别墅总建面约为 2,943 平方英尺，采用转角玻璃幕墙、宽敞的生活空间以及与花园无缝衔接的设计，一层布置有一间客卧与一间佣人房，主卧室及其他主要卧室均设于一层，同样每间均配独立卫浴。两种户型都强调室内外生活的融合，配备宽敞的起居与用餐区域、私家花园及户外休憩区，并设有专属车库与储物空间。

世界级配套设施

Rayhan 业主可充分享用贯穿于 Waada 总体规划之中的丰富配套体系。组团及社区层面的配套设施包括一座线性公园（Linear Park）、邻里零售中心、幼儿园与学校、社区清真寺、商务中心、运动球场以及社区文化中心。在更宏大的社区尺度上，Waada 被规划为一个自给自足的生态系统，配备设有文化与生活方式目的地的社区文化中心、舞动喷泉、含医院在内的医疗设施、餐饮与零售，以及大量绿地空间。总体规划高度重视适宜步行的街道、广场与景观化开放空间，支撑起一种步行友好、以家庭为中心的生活方式。

投资前景

Rayhan 将 Dubai South 内一个知名的城镇型地段，与规模宏大、配套深厚的 Waada 整体开发结合在一起。其紧邻 Al Maktoum International Airport 与 Expo City Dubai 的区位，使其与驱动迪拜南部扩张的基础设施及经济动能同频共振；而总量限定、设计驱动的 730 套联排别墅，则在一个总体规划社区内提供了差异化的家庭型产品。对于寻求在交通便捷、配套丰富的片区内购置现代、注重隐私的联排别墅的买家与投资者而言，Rayhan 是一个由资深主开发商背书的楼花投资机会。（在本资料审核之时，开发商的项目页面及宣传册尚未正式公布具体价格与付款计划细节。）