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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
he developer Dubai South introduces Parklane in vibrant Dubai South, offering luxury residential apartments and townhouses.
开发商
迪拜南部地产 (Dubai South Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
N/A
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
欢迎来到帕克莱恩——迪拜南区房产在迪拜南区快速扩展的住宅区核心精心规划开发的综合社区。帕克莱恩已竣工并完成交付,是迪拜南区总体规划的重要基石——这一宏大的城市项目旨在支撑酋长国未来的航空和物流枢纽发展。帕克莱恩提供现代化、家庭导向的生活方式,以社区健康、广阔绿地和卓越的价格性价比为优先,同时不妥协于品质和配套设施。
迪拜南区房产将帕克莱恩设想为一个完整的社区邻里,而非简单的建筑群落。开发项目包含低至中层公寓楼(帕克莱恩住宅)和宽敞联排别墅的和谐组合,满足从年轻专业人士到成长型家庭的多元需求。通过强调均衡生活方式,帕克莱恩在远离密集市区的同时,战略性地位于迪拜未来经济增长廊道的前沿。
帕克莱恩在迪拜南区住宅区的战略位置为居民提供了独特的地理优势,使他们身处迪拜长期城市扩展的中心。迪拜南区是一个占地145平方公里的宏大规划城市,注定承载超过百万人口,并坐拥有望成为全球最大航空枢纽的阿勒马克图姆国际机场。
帕克莱恩的交通连接是其核心优势。社区距世博城迪拜仅数分钟——这一持续吸引全球投资的创新与商业枢纽在世博2020成功举办后持续蓬勃发展。通过酋长国路(E611)和世博路(E77),居民可便捷抵达迪拜滨海区、贾夫扎和迪拜市中心。迪拜地铁2020线路的延伸规划进一步增强了该区域的可达性。
帕克莱恩的建筑叙事以当代实用主义和社区整合的强烈强调为特色。项目采用简洁现代美学,以中性色调和几何外立面为特征,无缝融入周边园林化环境。设计理念以创造高效、宜居空间为核心,最大化自然采光,营造开放感。
帕克莱恩住宅区内的公寓楼以低至中层建筑取代高耸摩天楼,着力营造社区邻里感。联排别墅通过提供更宽敞的接地型居住选择加以补充。室内重视功能性和舒适性——开放或半开放布局使起居、餐饮和厨房区域自然流通;大型窗户和阳台/露台确保居民充分享受迪拜宜人气候和社区广阔绿景。
帕克莱恩提供多元化、高性价比的住宅选择,满足各类预算和空间需求:
| 户型 | 二手市场参考价 | 面积参考 | |---|---|---| | 工作室 | 约30万迪拉姆起 | 约35平方米 | | 1卧室 | 约54万迪拉姆 | 62-93平方米 | | 2卧室 | 约82万迪拉姆 | 100-120+平方米 | | 3卧室/联排 | 约110万迪拉姆起 | 135+平方米 |
这些具有竞争力的价格入口使帕克莱恩成为首次置业买家和注重收益的投资者极具吸引力的选择。
作为竣工成熟社区,帕克莱恩提供即时、有形的资产价值。二手市场活跃,受迪拜南区快速发展区域对经济实惠优质住房的强劲需求驱动。购买流程简便,合格买家可通过阿联酋各大银行申请按揭贷款。社区的透明管理和明确的物业费结构使投资者可准确预测持续运营成本。
对寻求强劲租金收益的投资者而言,帕克莱恩是优质资产。单位的经济实惠性与出色配套和毗邻主要就业中心(阿勒马克图姆机场和世博城)的战略位置相结合,确保了高租户需求、低空置率和稳定的租金收入。
迪拜南区房产作为整个迪拜南区项目的总开发商,拥有塑造酋长国未来的独特地位。其使命是创建可持续的综合社区,支持阿勒马克图姆国际机场和周边物流廊道这两大经济引擎的运转。公司优先考量广阔绿地、宜步行社区和完善社区设施,而非单纯追求密度。在迪拜南区房产项目中投资,意味着与专注于长期城市规划和重要新区持续增长的政府背景实体携手共进。
帕克莱恩是迪拜最重要未来增长廊道中可及性、社区感和战略位置的完美平衡——工作室、1/2/3卧室公寓和联排别墅的多元组合,全套生活配套,以及由政府背景开发商支撑的稳健投资基础。随着迪拜南区基础设施的持续成熟——新零售中心、学校和交通连接——帕克莱恩的资本升值潜力保持高度积极,是长期投资者的战略性高收益资产选择。
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的公园道起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
公园道提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
公园道计划于N/A完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的公园道提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
公园道由Dubai South Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
公园道提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Yoga Studio, Kids Play Area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。