Oasis Residences

Oasis Residences — 迪拜南区邻近 Al Maktoum 机场的高端住宅绿洲

要点速览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Oasis Residences | | 地理位置 | 迪拜南区，迪拜 | | 开发商 | Al Helal Al Zahaby Development | | 状态 | 楼花 | | 交付时间 | 2027 年第三季度 | | 户型 | 单间公寓、一房、两房 | | 价格区间 | AED 2,056,249 – AED 2,599,200 | | 付款计划 | 20% / 40% / 40% | | 景观 | 社区景观 |

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迪拜最具战略意义的增长走廊中的住宅绿洲

由 Al Helal Al Zahaby Development 打造的 Oasis Residences 是位于迪拜南区的一个精心构思的住宅开发项目——一个由单间公寓、一房和两房公寓组成的建筑群，目标于 2027 年第三季度完工，售价介于 AED 205 万至 260 万之间，坐落于迪拜最具长期战略重要性的开发区域内不断演进的城市肌理之中。"绿洲"（Oasis）这一名称体现了一种真切的设计追求：在迪拜南区这片沙漠城市景观之中，一个规划完善、配套优质、绿化丰富且社区设计考究的住宅开发项目，正是这片高增长、高活力区域的住户所寻求的那种庇护之所——绿洲。

Al Helal Al Zahaby Development 为迪拜南区住宅市场带来了成熟的阿联酋开发业绩记录——这家开发商已完工项目的组合为其提供了楼花买家在评估新兴住宅走廊的投资承诺时所理应审视的执行信誉。他们选择迪拜南区打造 Oasis Residences，反映了与日俱增的开发商和投资者群体所秉持的同样信念：即 Al Maktoum 国际机场的扩建、Expo City Dubai 的永久社区，以及政府对南迪拜基础设施的持续投资，这三者的结合创造了在整个阿联酋房地产市场中最具结构性坚实基础的住宅需求论据之一。

"绿洲"的定位——配备游泳池、健身房、带顶棚停车和楼宇大堂基础设施——旨在打造一个真正的"社区中的社区"：一栋让住户在楼宇自身的范围内即可满足日常舒适和休闲所需的建筑，即便迪拜南区更广泛的零售和社交基础设施仍在他们周围持续建设之中。

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地段洞察 — 迪拜南区

迪拜南区是阿联酋最具战略地位的主要开发区——145 平方公里的总体规划城市建设，围绕 Al Maktoum 国际机场而建，可直达 Jebel Ali 自由区、DP World 的港口运营，以及连接迪拜与阿布扎比的 E11/E311 交通走廊。

自 2020 年世博会活动以来，该区域的常住人口和商业活动已大幅增长，Expo City Dubai 转型为永久性住宅和商业社区，建立起了早期迪拜南区开发项目所无法依托的、真切可感的日常活力。社区基础设施——学校、诊所、零售和酒店业——正以强劲的步伐持续发展，每一次新交付都进一步强化了更广阔的迪拜南区邮编区域的住宅吸引力。

距离参考表

| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Al Maktoum 国际机场 | 约 8 分钟车程 | | Expo City Dubai | 约 12 分钟车程 | | Jebel Ali 自由区 | 约 15 分钟车程 | | DP World / Jebel Ali 港 | 约 18 分钟车程 | | Ibn Battuta 购物中心 | 约 20 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 | 约 25 分钟车程 | | Dubai Marina | 约 25 分钟车程 | | E11 / Sheikh Zayed Road | 约 10 分钟车程 | | 迪拜市中心 | 约 35 分钟车程 | | 阿布扎比 | 约 55 分钟车程 |

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户型配置与定价

Oasis Residences 呈现单间公寓至两房的住宅系列，精准对标迪拜南区的专业投资者和生活方式买家市场。

| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 单间公寓 | AED 2,056,249 – AED 2,200,000 | | 一房 | AED 2,200,000 – AED 2,400,000 | | 两房 | AED 2,400,000 – AED 2,599,200 |

这一价格定位将 Oasis Residences 置于迪拜南区住宅市场的品质溢价层级——显著高于历史上长期代表该区域特征的入门级供应，同时完全触达迪拜南区的机场和物流就业基础所吸引的专业人士和投资者群体。

在 AED 205 万至 260 万的价格下，买家投资的是一个品质定位的资产，其所处位置的基础设施投入和战略重要性均有主权和政府资本背书——这与那些缺乏可比锚定投资的区域中的投机性社区开发有着截然不同的风险特征。

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楼宇设计与绿洲哲学

Oasis Residences 的理念直接源自人类古老而普世的需求——在干旱的环境中寻找一处兼具美感、绿荫和清爽怡人的所在——并由此转化为一栋拥有优质建筑、繁茂景观和配套基础设施的现代住宅楼，为住户创造真切可感的日常舒适感。

核心设计要素：

• 恢弘的楼宇大堂 — 一次奠定品质基调、并在首次接触时便传达楼宇特质的入户体验
• 景观社区区域 — 绿色植被、有绿荫的步道和柔化的硬质铺装，在地面层营造出"绿洲"般的感受
• 开放式户型配置 — 单间公寓、一房和两房布局，最大化自然光线的渗入，并营造出与该价格层级相称的空间感
• 中央空调 — 对于迪拜南区的气候至关重要，为所有单元提供可靠、高效的制冷
• 现代化的厨房和卫浴规格 — 配备嵌入式家电的整体厨房，以及采用优质卫浴洁具和现代五金配件的浴室

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配套设施与楼宇基础设施

| 配套设施 | 详情 | |---|---| | 健身房 | 设备齐全的健身设施 | | 共享泳池 | 住户专用游泳池 | | 中央空调 | 全楼宇气候控制 | | 监控摄像头 | 全面的楼宇监控 | | 带顶棚停车 | 每单元安全专属停车位 | | 儿童游乐区 | 专属的家庭休闲区域 | | 恢弘大堂 | 高端楼宇入户体验 |

Oasis Residences 的游泳池与健身房组合，提供了迪拜南区住户在因夏季酷热而限制户外活动的数月里所必需的休闲基础设施。泳池在这一背景下尤为珍贵——一个带遮阳、可控的户外环境，无需驾车即可抵达，提供迪拜居民全年赖以享受的水上休闲。

带顶棚的停车配置——在迪拜南区夏季车内温度可能极高的沙漠环境中尤为关键——为住户提供了一个受保护的车辆停放环境，这直接影响着日常的生活品质。

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付款计划

| 阶段 | 百分比 | 里程碑 | |---|---|---| | 首付款 | 20% | 预订时 | | 建造期 | 40% | 建造进度 | | 交付时 | 40% | 2027 年第三季度 |

20/40/40 的结构提供了一条从预订贯穿至 2027 年第三季度交付的、透明的、与里程碑对齐的投资路径。在 AED 205 万至 260 万的价格下，20% 的初始承诺需要 AED 411,000–520,000——这是购入一项迪拜南区邻近机场资产所明确的入门资金要求。

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迪拜南区投资论据 — 为何此时选择 Oasis Residences

结构性的就业需求： Al Maktoum 国际机场扩建至年旅客吞吐量 1.5 亿人次的规模，需要一支庞大的永久性劳动力队伍——航空工程师、物流专家、酒店业从业者、航空公司员工以及辅助性服务专业人士——所有人都需要住宅居所。Oasis Residences 正坐落于这一需求辐射范围之内。

Expo City 的长期传承： Expo City Dubai 永久社区——融合了住宅、商业和文化资产——从根本上改变了迪拜南区走廊的日常活力。Expo City 自 2022 年以来所创造的常住人口和就业，代表着对所有邻近住宅物业的结构性需求提升。

政府背书的增长确定性： 与投机性的开发商愿景不同，迪拜南区的转型是由对机场基础设施、道路、地铁延伸线和自由区开发的主权和和政府投资所驱动的。这种资本投入为迪拜南区住宅资产的长期价值论据提供了坚实支撑。

2027 年第三季度的近期时间窗口： 对于一项楼花资产而言，2027 年的交付目标是相对较短的投资周期——既能提供建造期的增值潜力，又能将更长建造周期所带来的多年不确定性降至最低。

品质层级的定位： 在 AED 200 万以上的定价下，Oasis Residences 锁定的是一个专业的租赁群体——航空业高管、物流专家、Expo City 员工——他们的收入水平支撑着可靠的租金支付和在迪拜南区社区内的长期租住。

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总结

由 Al Helal Al Zahaby Development 打造的 Oasis Residences 是位于迪拜南区的一个品质定位的楼花住宅开发项目——单间公寓至两房公寓起售价 AED 205 万，目标于 2027 年第三季度完工，配备泳池、健身房、带顶棚停车、中央空调和恢弘大堂。坐落于 Al Maktoum 机场的增长辐射范围之内，并邻近 Expo City Dubai 永久社区，Oasis Residences 在阿联酋最具战略重要性的新兴城市走廊中，提供了一项结构清晰、定位可信的投资。