迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 10
NAIA Celestia
现房公寓交房时间: Jan 2019
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
NAIA Celestia represents a fantastic opportunity to benefit from Dubai’s flourishing hospitality industry.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Jan 2019
产权
永久产权
游泳池健身房水疗中心桑拿蒸汽室按摩浴缸儿童游乐区烧烤区零售店安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比-4.4%
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与NAIA Celestia及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 848 平方英尺 | AED 890,000 | AED 1,049 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 540,000 | AED 1,229 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,252 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 0 | 448 平方英尺 | AED 580,000 | AED 1,294 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 1 | 898 平方英尺 | AED 965,000 | AED 1,075 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 1 | 894 平方英尺 | AED 890,000 | AED 995 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 2 | 1,120 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,044 |
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 525,000 | AED 1,193 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 1 | 834 平方英尺 | AED 890,000 | AED 1,067 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,204 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 1 | 975 平方英尺 | AED 882,836 | AED 905 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,204 |
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交22笔
2 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
NAIA Celestia — 迪拜南区 Damac Properties 住宅项目
项目摘要
- 项目名称： NAIA Celestia
- 开发商： Damac Properties
- 位置： 迪拜南区，迪拜
- 状态： 现房（已竣工）
- 起始价格： 27 万迪拉姆
- 物业类型： 开间、一居室、二居室公寓
- 主要配套： 游泳池、健身房、水疗中心（Spa）、桑拿房、蒸汽室、按摩浴缸（Jacuzzi）、儿童游乐区、烧烤区、零售商铺、安保、停车位、礼宾服务
简介
NAIA Celestia 是由全球知名开发商 Damac Properties 在迪拜南区精心打造的住宅项目，代表了现代建筑设计、豪华生活方式与卓越投资价值的完美融合。随着迪拜持续巩固其作为全球商业、旅游和豪华生活首选目的地的地位，NAIA Celestia 以 Damac Properties 一贯的高品质精工装修和完善配套设施，为迪拜南区的居民和投资者提供了卓越的居住和投资选择。
位置与连通性
- 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 约 10–15 分钟
- 2020 年世博城（Expo City Dubai）： 约 15–20 分钟
- 迪拜滨海： 约 30 分钟
- 迪拜市中心： 约 35–40 分钟
户型配置
- 开间公寓（27 万迪拉姆起）
- 一居室公寓
- 二居室公寓
配套设施
- 游泳池
- 健身房
- 水疗中心（Spa）
- 桑拿房
- 蒸汽室
- 按摩浴缸（Jacuzzi）
- 儿童游乐区
- 烧烤区
- 零售商铺
- 24/7 安保
- 有盖停车位
- 礼宾服务
投资分析
Damac Properties 品牌保障： Damac Properties 是迪拜最大的私人住宅开发商之一，其品牌信誉和全球营销渠道为 NAIA Celestia 提供了高级别的开发商背书。
27 万迪拉姆的超低入市门槛： 在迪拜所有住宅市场中属于最低的永久产权入市价格之一，覆盖极广泛的买家群体。
迪拜南区的长期战略价值： 阿勒马克图姆国际机场扩建和 Expo City Dubai 的持续发展为区域提供了长期增长动能。
现房即收益： 项目已全部竣工，投资者可即时出租，实现即时现金流。
永久产权： 迪拜南区为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。
总结
NAIA Celestia 是 Damac Properties 在迪拜南区开发的现房住宅，提供开间至二居室公寓，起价 27 万迪拉姆。配套极为完善，涵盖游泳池、健身房、水疗中心、桑拿房、蒸汽室、按摩浴缸、儿童游乐区和烧烤区，是迪拜南区最低价位 Damac Properties 品牌住宅之一。永久产权。
常见问题
常见问题
NAIA Celestia的起步价是多少？
位于Dubai South的Damac Properties开发的NAIA Celestia起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
NAIA Celestia有哪些付款计划？
NAIA Celestia提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
NAIA Celestia什么时候完工？
NAIA Celestia计划于2019完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
NAIA Celestia是好的投资吗？
位于Dubai South的Damac Properties开发的NAIA Celestia提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
NAIA Celestia的开发商是谁？
NAIA Celestia由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
NAIA Celestia提供哪些设施？
NAIA Celestia提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。