迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Myra Residences offers a modern and vibrant lifestyle within the dynamic Dubai South district. Contact us for prices, payment plan, brochure.
开发商
Sikanta Development
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
屋顶游泳池儿童池健身房Locker roomsPool deck景观花园Walking pathsCommunity hallYoga areaMeditation area水疗中心桑拿Outdoor fitness烧烤区Picnic areaSmart home technology
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与Myra Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月30日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 419 平方英尺 | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,101 平方英尺 | AED 1,359,917 | AED 1,235 |
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 0 | 483 平方英尺 | AED 676,317 | AED 1,400 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 419 平方英尺 | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 419 平方英尺 | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 0 | 419 平方英尺 | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 2026年1月8日 | 期房 | - | 2 | 1,150 平方英尺 | AED 1,432,037 | AED 1,245 |
| 2026年1月6日 | 期房 | - | 0 | 482 平方英尺 | AED 674,660 | AED 1,400 |
| 2026年1月5日 | 期房 | - | 0 | 482 平方英尺 | AED 674,660 | AED 1,400 |
| 2025年12月16日 | 期房 | - | 0 | 482 平方英尺 | AED 674,208 | AED 1,400 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 0 | 482 平方英尺 | AED 674,208 | AED 1,400 |
| 2024年11月25日 | 现房 | - | - | 3.3万 平方英尺 | AED 9,138,271 | AED 279 |
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Myra Residences
- 开发商： Sikanta Development
- 位置： 迪拜 Dubai South
- 状态： 在建
- 房型： Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom
- 预计租金收益率： 7.00%
- 交付日期： Q1 2027
- 配套： Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck, Landscaped gardens, Walking paths, Community hall, Yoga area, Meditation area, Spa, Sauna, Outdoor fitness, BBQ area, Picnic area, Smart home technology
简介
Myra Residences 是一个坐落于迪拜备受追捧的 Dubai South 区的卓越住宅开发项目。该项目由该地区值得信赖的开发商之一 Sikanta Development 呈现，为奢华生活树立了新标杆。Myra Residences 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。无论您是寻求高收益物业的投资者，还是寻找完美梦想家园的购房者，该开发项目在迪拜竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成为首选。
位置与交通
Myra Residences 在 Dubai South 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。该区域以其卓越的基础设施而闻名，无论是商务还是休闲出行，通勤都轻而易举。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达，确保您永远不会远离目的地。毗邻主要商业区和休闲中心为日常生活增添了无与伦比的便利层。
建筑与设计
Myra Residences 的建筑设计是 Sikanta Development 富有远见方法的证明。该开发的每个方面，从引人注目的外观立面到精心规划的室内，都散发着精致和风格。当代美学与功能性设计完美平衡，确保每个家既实用又美丽。对细节的关注在每个角落都清晰可见，使用优质材料和定义现代奢华的前沿施工技术。
配套与生活方式
入住 Myra Residences 就像入住五星级度假村。配套包括：Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck, Landscaped gardens, Walking paths, Community hall, Yoga area, Meditation area, Spa, Sauna, Outdoor fitness, BBQ area, Picnic area, Smart home technology。每个特色都旨在提升社区的身体、心理和社交福祉。
投资潜力
Myra Residences 代表着一个高利润的投资机会。Dubai South 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。投资 Sikanta Development 的物业进一步增强了这一价值，因为该开发商拥有按时、按最高标准交付高端项目的良好记录。
常见问题
常见问题
Myra Residences的起步价是多少？
位于Dubai South的Sikanta Development开发的Myra Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Myra Residences有哪些付款计划？
Myra Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Myra Residences什么时候完工？
Myra Residences计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Myra Residences是好的投资吗？
位于Dubai South的Sikanta Development开发的Myra Residences提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Myra Residences的开发商是谁？
Myra Residences由Sikanta Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Myra Residences提供哪些设施？
Myra Residences提供世界级的设施，包括Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck和另外11个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。