迪拜南区摩纳哥豪邸（Monaco Mansions）

项目概览

摩纳哥豪邸（Monaco Mansions）是Azizi Developments在迪拜南区打造的超豪华豪邸系列，构成Azizi Venice总体规划中的顶级住宅层级。项目于2024年11月26日在迪拜Coca-Cola Arena举行大型发布活动，并在超过12,000名宾客面前亮相；系列包含109套定制豪邸，开发商将其描述为水岸超豪华生活方式的新阶段。项目完全坐落于可游泳的水晶蓝色水体之上，该水体被描述为同类项目中规模较大的泻湖之一；摩纳哥豪邸以威尼斯风格泻湖和修剪整齐的绿化为背景，定位为迪拜精致的水岸生活地址。每套住宅提供八种独立建筑风格之一，从皇家古典风格到现代风格，强调高度个性化。Azizi Developments创始人兼董事长Mr. Mirwais Azizi表示，这些豪邸面向追求沉浸式滨水生活的买家，为居民在迪拜南区中心提供私密性、精致感以及与自然的联系。

优越位置与交通连接

摩纳哥豪邸位于迪拜南区的Azizi Venice内，开发商将迪拜南区定位为酋长国的增长走廊。Azizi Venice围绕宽阔的水晶蓝色泻湖建设，公寓、别墅和豪邸环绕水面分布，为休闲、零售和商业生活提供景观环境。更广阔的社区规划为重要旅游吸引物和高端本地目的地，预计每天可接待超过30,000名访客；主入口将设置两家由Azizi拥有并运营的五星级酒店，泻湖中心岛屿还规划有一家精品酒店。迪拜南区未来的重要地标还包括文化区，规划内容包括由Zaha Hadid Architects设计、拥有未来感结构的2,500座歌剧院、400座剧院、可容纳最多2,000人的展览厅，以及专门的表演艺术学院。Azizi Venice还规划有全服务医院、幼儿园和覆盖一年级至高中阶段的学校；这些设施由一条约4公里长、两侧设有餐饮和购物空间的景观化主干道连接。

高品质户型

摩纳哥豪邸提供Azizi住宅组合中较为宽裕的居住尺度。地块面积约从10,000平方英尺至20,000平方英尺，每套豪邸设有6至8间卧室。住宅可选择不带家具或全套家具交付；全套家具版本可配备枝形吊灯、墙面装饰板和雕塑感楼梯等奢华细节。豪邸采用四层住宅设计，外部同时面向道路和泻湖，设有直接海滩通行和宽阔阳台，阳台向水面展开。室内围绕宏大建筑尺度和开阔布局设计，为迪拜豪华别墅市场中的空间规模和工艺标准提供高端住宅选择。

世界级配套设施

每套豪邸均配备一组私享配套，包括双泳池、屋顶露台、私人影院、休息厅、酒吧、健身中心、带土耳其浴的水疗中心和多间厨房，此外还设有面向高端住户的其他配置。离开住宅本身，Azizi Venice社区将生活方式延伸至户外：经过淡化处理、可游泳的泻湖水面由沙滩环绕，社区还规划有8公里长的骑行和慢跑道、瑜伽及运动设施，以及两侧排列手工餐饮店和精品店的活力滨水长廊。季节性灯光、音乐和舞动的水景喷泉，以及分布于大道和泻湖各处的主题装饰，将为社区营造全年变化的节庆氛围。

投资展望

摩纳哥豪邸在迪拜市场中占据稀缺位置，将超高端总体规划滨水环境与严格限定的109套豪邸结合起来。项目位于Azizi Venice内，该总体规划预计包含100多个公寓楼群、超过36,000套住宅，以及超豪华豪邸；Azizi Developments作为总体开发商，负责建筑、道路和基础设施。豪邸系列的稀缺性、八种以个性化为核心的建筑风格，以及迪拜南区规划中的文化、酒店和零售配套，共同支持其对投资者和自住买家的吸引力。对于希望在高增长走廊中拥有地标性滨水住宅的买家而言，摩纳哥豪邸提供了限量住宅产品和大型总体规划社区配套的组合。Azizi Developments在谢赫扎耶德路Conrad Hotel的13层设有销售展示中心，供有兴趣的客户进一步了解项目。

项目资料与付款计划

项目当前状态为期房。已存住宅配置为6至8卧室豪邸，地块面积约10,000至20,000平方英尺；已存配套包括双私家泳池、屋顶露台、私人影院、休息厅、酒吧、健身中心、带土耳其浴的水疗中心、多间厨房、直接海滩通行、宽阔阳台、可游泳泻湖、沙滩、8公里骑行和慢跑道、瑜伽及运动设施，以及带手工餐饮店和精品店的滨水长廊。数据库中的标准付款计划为预订时支付10%，建设期间支付40%，交付时支付50%；交付时间记录为2026年第四季度。