迪拜南部 (Dubai South)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Enjoy seamless connectivity and modern amenities at Instant Access, a contemporary residence in Dubai South. Discover convenience, style and a vibrant community
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
N/A
产权
永久产权
Air-Conditioned UnitsGround-Level AccessTemperature-ControlledDistrict CoolingFire Alarm SystemsAccess Control零售店On-Site LicensingVisa AuthorityForeign OwnershipDigital Business SetupFlexi-Desk FacilitiesScalable Workspace
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
即时通达（Instant Access） - 迪拜南区战略物流商业设施综合概览
摘要
- 项目名称： 即时通达（Instant Access）
- 地点： 迪拜南区（Dubai South），物流走廊核心
- 开发商： 私人业主
- 状态： 现房运营中
- 价格区间： 205.6万-259.9万迪拉姆
- 物业类型： 优质商业/物流设施
- 核心优势： 迪拜南区物流走廊核心地段，即时进入大型仓储设施，战略性毗邻迪拜世界中心机场（DWC）
项目简介
即时通达是坐落于迪拜南区物流区核心地带的一处卓越商业和物流设施。这一项目代表该地区最具活力的物流走廊之一中的卓越商业投资机会，将战略性毗邻马克图姆国际机场、贾贝尔阿里港口和主要干道网络的区位优势融为一体。
迪拜南区战略定位于该地区最重要的贸易和运输走廊交汇点：
- 马克图姆国际机场（DWC）： 直接5分钟
- 贾贝尔阿里港： 构成全球最强海空联运走廊
- 阿联酋路（E611）： 直接快速接入整个阿联酋主干道网络
位置与交通
| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 马克图姆国际机场 | 5分钟 | | 博览城迪拜 | 8分钟 | | 迪拜公园与度假村 | 12分钟 | | 伊本白图泰购物中心 | 15分钟 | | 迪拜滨海区 / JBR | 20分钟 | | 棕榈岛 | 25分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 35分钟 |
建筑设计
即时通达设施配备全面的结构规格，满足大型物流运营的要求：
- 强化钢结构框架： 确保长期结构耐久性
- 高绝热保温包层： 维护温控仓储环境
- 坚固的装卸台外立面： 专为重工业操作设计
- 无柱内部空间： 宽敞高效，最大化运营空间利用率
企业级设施与服务
- 智能门禁控制系统： 先进安保，自动化访问管理
- 多层车队停放区： 宽敞的暂存和停放区域
- 先进温控系统： 适用于敏感货物和冷链存储需求
- 企业办公套间： 附属管理和办公空间
- 员工福利区： 提升生产力和人性化运营环境
- 24/7安保管理： 全面的不间断运营保障
商业投资机会
区位价值：
- 直接进入全球最快的海空联运走廊（贾贝尔阿里港 + 马克图姆机场）
- 迪拜南区物流区核心地段保障来自大型航运公司、电商巨头和全球供应链运营商的高需求
价格区间： 205.6万至259.9万迪拉姆
未来增长催化剂：
- 马克图姆机场大规模扩建——数十年1280亿迪拉姆长期投资
- 博览城运营规模扩大，物流需求持续增长
- 迪拜南区发展为全球领先的贸易中心
结论
即时通达是该地区最具战略价值物流走廊核心的卓越商业投资机会——迪拜南区中现房运营设施，价格205.6万至259.9万迪拉姆，距马克图姆国际机场仅5分钟，距博览城迪拜8分钟，配备智能门禁、温控系统和数据电力基础设施的完整物流基础设施。对于寻求迪拜南区物流核心区战略位置的机构投资者和商业运营商，即时通达是合理的首选之一。
常见问题
常见问题
即时通达的起步价是多少？
位于Dubai South的Private Owner开发的即时通达起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
即时通达有哪些付款计划？
即时通达提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
即时通达什么时候完工？
即时通达计划于N/A完工。该项目已准备好立即入住。
即时通达是好的投资吗？
位于Dubai South的Private Owner开发的即时通达提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
即时通达的开发商是谁？
即时通达由Private Owner开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
即时通达提供哪些设施？
即时通达提供世界级的设施，包括Air-Conditioned Units, Ground-Level Access, Temperature-Controlled, District Cooling, Fire Alarm Systems和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。