海雅特第六期（迪拜南区）

项目概览

Hayat by Dubai South 是一个奢华的、以康养为灵感的综合规划社区，由 Dubai South Properties 开发，位于 Dubai South 高尔夫区内，总占地约 1000 万平方英尺。该项目于 2025 年正式发布，构想为一个一体化社区，倡导平衡而实用的生活方式，同时拥抱自然环境的优美。Hayat 规划交付约 2500 套住宅单位，涵盖多元化的户型组合，包括联排别墅、半独立和独立别墅、豪宅、公寓以及酒店式公寓，户型从一居室到五居室不等。住宅采用极简风格的建筑设计精心打造，为住户提供灵活性、私密性以及现代感的居住空间。Hayat 第六期（Hayat Phase 6）是当前正在推进交付的多个期次之一，此前 Dubai South Properties 已将一份具有里程碑意义的 AED 20 亿（AED 2 billion）施工合同授予 Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC，用于开发该社区的多个期次。

优越地段与交通便利性

Hayat 战略性地坐落于 Dubai South 的高尔夫区内，紧邻 Al Maktoum 国际机场（Al Maktoum International Airport）现有航站楼，使住户置身于迪拜增长最快的走廊之一的核心。社区与主要道路和关键经济枢纽实现无缝连接，包括 Al Maktoum 国际机场、Sheikh Mohammed bin Zayed Road、Emirates Road、Jebel Ali 自由区以及 Dubai South 自由区。这种交通连通性使 Hayat 成为家庭和专业人士都便利的选择，既融合了以康养为核心的宁静住宅环境，又能直达迪拜的航空、物流和商业生态系统。更广阔的 Dubai South 区域还配有一所 GEMS Founders School、公共公园、运动场、零售店、大型超市、清真寺、加油站，以及一条将社区连接至世博会（Expo）地铁站的公共巴士线路。

优质户型布局

Hayat 围绕宽敞、现代的住宅而设计，注重灵活性、私密性和现代家庭生活。该开发项目约 2500 套住宅涵盖了广泛的户型类型，从联排别墅、半独立住宅到独立别墅、宽敞的豪宅，以及公寓和酒店式公寓等多种选择。户型从一居室到五居室不等，社区可容纳各种家庭规模和生活方式，从年轻的职场人士和首次置业者，到成长型及多代同堂的家庭都能找到合适的居所。极简风格的建筑语言强调简洁线条、自然采光和宁静的居住环境，与周边的公园、花园和水景相得益彰。

世界级配套设施

Hayat 被构想为一个以康养为灵感的目的地，一系列全面的配套设施贯穿整体规划。住户可享用葱郁的公园和景观花园、带遮阳的步行道、家庭游乐区以及专门的户外休闲区域。健康与生活方式是社区的核心，配套设有健身与康体设施和社区泳池。整体规划还融入了风景优美的水景，包括泻湖和社区湖泊，在整个开发区域内营造出休憩与聚会的空间。一座社区购物中心和零售大道将汇集各类商店、咖啡馆和基本服务设施，确保日常便利近在咫尺，进一步彰显 Hayat 倡导平衡、宜居、以社区为中心的生活愿景。

投资前景

自发布以来，Hayat 展现出了非凡的市场势头。Dubai South Properties 宣布首批两个期次在发布数小时内即告售罄，销售额超过 AED 12 亿（AED 1.2 billion），凸显了投资者和终端用户对该社区独特定位及康养特色产品的强劲需求。该项目由一项灵活的五年期付款计划（payment plan）提供支持，首期 5% 首付款，其后按季度分期支付，为投资者和购房者提供了低门槛的入市机会。多个期次的工程定于 2026 年第二季度动工，首期计划于 2028 年第二季度完工，首批期次预计将于 2028 年内竣工。Hayat 与迪拜 2040 城市总体规划（Dubai 2040 Urban Master Plan）及迪拜经济议程 D33（Dubai Economic Agenda D33）高度契合，并以快速扩张的 Al Maktoum 国际机场走廊为锚点，代表着迪拜最具战略意义的区域之一中一项极具吸引力的长期投资机遇。