海雅特第三期（迪拜南区）

项目概览

Hayat 第三期（Hayat Phase 3）是 HAYAT by Dubai South 的一部分，后者是由 Dubai South Properties 开发的豪华综合规划社区，占地 1,000 万平方英尺，位于迪拜南区（Dubai South）的高尔夫区（Golf District）内。项目以健康与自然原则为核心理念，更广阔的 HAYAT 总体规划将交付约 2,500 套住宅，包括联排别墅、半独立及独立别墅、宅邸、公寓以及酒店式公寓，户型从一居到五居不等。Hayat 第三期聚焦社区标志性的联排别墅系列，提供优雅的三居、四居及五居住宅，采用极简现代建筑风格，优先考虑灵活性、私密性以及采光充足的生活空间。住宅坐落于景观绿地、林荫步道和齐全生活配套之间，旨在在宁静的居住氛围与通往迪拜各地的便捷交通之间取得平衡。自 2025 年 HAYAT 推出以来，项目需求强劲，总体规划各期的建设正朝着既定交付目标稳步推进。

黄金地段与交通连接

Hayat 第三期享有迪拜南区高尔夫区内的战略性位置，距离马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）仅数分钟路程。社区可无缝连接主要路网和关键经济枢纽，包括谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed bin Zayed Road）与 Emirates 路，以及杰贝阿里自由区（Jebel Ali Free Zone）和迪拜南区自由区（Dubai South Free Zone）。这种便捷的交通连接使该地址同样适合经常出行的旅客、商务专业人士以及追求日常通勤便利的家庭。周边的迪拜南区生态系统进一步强化了日常宜居性，配备公共公园、运动球场、零售店铺、大型超市、清真寺、加油站、教育选择，以及连接社区至世博地铁站（Expo Metro station）的公交线路。项目毗邻迪拜世博城（Expo City Dubai）及酋长国快速发展的南部走廊，使其处于迪拜最活跃发展区域的核心。

精品户型布局

Hayat 第三期的住宅包括一系列宽敞的三居、四居及五居联排别墅，提供中间套（middle）和边套（edge）单位配置。室内面积约介于 3,217 平方英尺至 4,953 平方英尺之间，户型宽敞，包括私人花园、屋顶露台以及适合家庭的现代室内设计。官方户型图展示了分布于地面层、一层和屋顶层的精心分区住宅：开放式起居与正式用餐区、设施完善的厨房、保姆房和客房配置、多间带独立卫浴的卧室、家庭厅、阳台以及带可选泳池的私人后院。边套高端（Premium）联排别墅提供额外的占地面积、花园和屋顶露台空间，迎合成长型家庭及追求更宽阔私人户外空间的购房者。极简建筑语言在整个系列中保持一致，营造出精致协调的街景风貌。

世界级配套设施

Hayat 第三期住户可受益于贯穿整个 HAYAT 社区、以健康为灵感的配套。配套包括葱郁的社区公园和林荫步道、适合家庭的游乐区和户外休闲区、健身与健康设施、共享社区泳池，以及带有专属放松与聚会区域的景观花园。商业大道和社区购物中心提供了触手可及的商店、咖啡馆和必要服务组合，而总体规划中的泻湖和风景优美的社区湖泊则为社区增添了浓郁的自然气息。绿地、林荫街道和步行友好的人行道鼓励各个年龄段的家庭过上积极健康、紧密联结、社交活跃的丰富生活方式。

投资前景

Hayat 第三期坐落于迪拜最具战略意义的增长区域之一，以马克图姆国际机场为支柱，并与迪拜 2040 城市总体规划（Dubai 2040 Urban Master Plan）和迪拜经济议程 D33（Dubai Economic Agenda D33）相契合。HAYAT 总体规划自 2025 年推出以来展现出强劲的市场需求，凸显购房者对地段优越、以健康为导向的联排别墅社区的持续兴趣。联排别墅起步价为 AED 360 万，配备延伸至交付之后的灵活付款计划，目标于 2028 年第三季度完工，项目为购房者提供了进入综合规划社区的低门槛，该社区由快速扩张的基础设施、交通网络以及对主要商务和物流枢纽的邻近性所支撑。优越的南部走廊地段、以家庭为本的设计以及开发商背书的交付相结合，使 Hayat 第三期成为自住用户和投资者在迪拜南区寻求长期价值与稳健增长潜力的有力选择。