海雅特第二期（迪拜南区）

项目概览

Hayat by Dubai South 是由 Dubai South Properties（迪拜南地产）打造的奢华总体规划社区，占地 1,000 万平方英尺，是开发商不断扩张的住宅组合中的重要一员。项目被构思为一个完全整合、以康养为导向的封闭式社区，让居民与自然和谐共生，其愿景围绕"规模亦需匹配灵魂"的理念展开。更广阔的 Hayat 社区最终将交付约 2,500 套住宅，涵盖多种形态，而市场需求异常火爆：Dubai South Properties 宣布前两期在开盘数小时内即告售罄，销售额超过 12 亿迪拉姆（AED 1.2 billion）。本次推向市场的是一批精工打造的三居、四居和五居联排别墅，为家庭提供私密性、舒适度与紧密邻里生活方式的理想融合。建筑设计拥抱一种根植于极简主义的从容自信，以自然为指引、以深思熟虑的设计为升华，运用天然材质、柔和色调与富有意图的布局，呼应土地的节奏。

优越地段与交通连接

Hayat 战略性地坐落于迪拜南（Dubai South）的高尔夫区（Golf District），距离 Al Maktoum International Airport（马克图姆国际机场）仅数分钟之遥。社区可无缝接入酋长国的两条主要干道——Emirates Road 和 Sheikh Mohammed bin Zayed Road，将更广阔的迪拜都会区、商务区和休闲目的地都纳入便捷可达的范围。这一位置将居民置于迪拜最具雄心的增长走廊之一的核心，主要的航空、物流和自由区基础设施在此持续扩展。最终呈现的是一种兼顾宁静感、绿色环境与真正战略性连接的居住环境，使 Hayat 对寻求家庭居所的自住用户，以及瞄准住宅需求强劲且持续增长区域的投资人，均极具吸引力。

精品户型布局

本次 Hayat 联排别墅系列包括三居、四居和五居住宅，建筑面积约介于 3,217 至 4,953 平方英尺之间。每套联排别墅均跨越多层设计，配有宽敞的起居和正式用餐空间、精装厨房、家庭厅、带绿植的私家后院，部分边户和高端户型还配备私家泳池和屋顶露台。三居高端边户单元建筑面积约 3,384 平方英尺，占地约 3,825 平方英尺，配 2,092 平方英尺的花园；而五居高端边户单元建筑面积可达约 4,953 平方英尺，占地约 4,219 平方英尺。室内设计旨在提升日常居住品质，空间充满自然光，并以精致的、中性的材质配色方案收尾。住宅布局在最大化私密性的同时，仍是充满活力、步行友好的社区的一部分，拥有绿意景观和安静环境，专为休憩与冥想而设。

世界级配套设施

Hayat 的生活围绕健康、自然与社区展开。总体规划设有葱郁的社区公园和林荫步道、家庭友好的游乐区和户外休闲场地、健身与康养设施，以及为每个联排别墅组团配备的带景观花园的共享泳池。一条充满活力的零售商业街将商店、咖啡馆和日常便利服务带到步行可达的范围内，而专属的放松与聚会区域则营造出宜人的空间，让人得以放松并与邻里交流。绿色空间贯穿整个社区，适合散步、相聚或在大自然中独享静谧时光，支撑起一种平衡、现代且毫不费力地完整的生活方式。

投资前景

Hayat 的开盘表现印证了这一方案的强劲实力：前两期在数小时内售罄、销售额突破 12 亿迪拉姆，反映出投资者和自住用户对迪拜南地区住宅物业强劲且持续增长的需求。本次联排别墅系列的起售价从 360 万迪拉姆（AED 3.6 million）起，开发商提供与施工进度挂钩的付款计划：10% 首付、建造期间支付 55%、交付时支付 25%，以及 10% 的交付后款项。项目计划于 2028 年第三季度交付，距离马克图姆国际机场仅数分钟车程，总体规划以康养和绿色生活为核心定位，使 Hayat by Dubai South 在酋长国最活跃的开发走廊之一中呈现出极具吸引力的机会。