迪拜南部 (Dubai South)的项目
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Hayat 4期
期房别墅交房时间: 2028年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range…
开发商
迪拜南部地产 (Dubai South Properties)
物业类型
别墅
户型组合
3, 4 & 5卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
付款计划
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与Hayat 4期及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月22日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 5 | 3,918 平方英尺 | AED 5,640,000 | AED 1,439 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 5 | 5,455 平方英尺 | AED 5,560,000 | AED 1,019 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 4 | 3,984 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 5 | 3,918 平方英尺 | AED 5,790,000 | AED 1,478 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 4 | 3,981 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 5 | 4,586 平方英尺 | AED 5,430,000 | AED 1,184 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 5 | 4,219 平方英尺 | AED 5,380,000 | AED 1,275 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 5 | 4,219 平方英尺 | AED 5,380,000 | AED 1,275 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 5 | 3,918 平方英尺 | AED 5,640,000 | AED 1,439 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 4 | 3,688 平方英尺 | AED 4,660,000 | AED 1,264 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 5 | 5,349 平方英尺 | AED 5,480,000 | AED 1,024 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 4 | 3,309 平方英尺 | AED 4,390,000 | AED 1,327 |
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
4 卧
-
近12个月成交83笔
5 卧
-
近12个月成交80笔
3 卧
-
近12个月成交20笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range from 3,215 to 4,953 sq ft, designed to balance indoor comfort with outdoor living spaces. The Hayat community spans 10 million square metres and is planned around wellness and harmonious living with nature, featuring cycling tracks, jogging paths, community parks, swimming pools, and children play areas. Residents benefit from proximity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major arterial roads. Dubai South Properties offers a flexible payment plan designed to make homeownership accessible. The community has seen extraordinary demand, with earlier phases selling out within hours of launch.
常见问题
常见问题
Hayat 4期的起步价是多少？
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的Hayat 4期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Hayat 4期有哪些付款计划？
Hayat 4期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Hayat 4期什么时候完工？
Hayat 4期计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Hayat 4期是好的投资吗？
位于Dubai South的Dubai South Properties开发的Hayat 4期提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Hayat 4期的开发商是谁？
Hayat 4期由Dubai South Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Hayat 4期提供哪些设施？
Hayat 4期提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。