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费尔威别墅2期 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 382.5万 迪拉姆。
费尔威别墅2期 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | Fairway Villas 2 | 3,030 平方英尺 | 393万 迪拉姆 | 846 |
| 2026年9月29日 | Fairway Villas 2 | 3,073 平方英尺 | 380万 迪拉姆 | 829 |
| 2026年7月6日 | Fairway Villas 2 | 6,572 平方英尺 | 420万 迪拉姆 | 639 |
| 2026年6月30日 | Fairway Villas 2 | 4,589 平方英尺 | 560万 迪拉姆 | 1,220 |
| 2026年6月15日 | Fairway Villas 2 | 5,072 平方英尺 | 334.69万 迪拉姆 | 660 |
| 2026年6月4日 | Fairway Villas 2 | 5,086 平方英尺 | 575万 迪拉姆 | 1,131 |
| 2026年3月5日 | Fairway Villas 2 | 4,745 平方英尺 | 415万 迪拉姆 | 875 |
| 2026年2月16日 | Fairway Villas 2 | 6,149 平方英尺 | 425万 迪拉姆 | 691 |
DLD 成交记录 · 费尔威别墅2期 · 2025年12月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
迪拜南部 (Dubai South) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,551/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,469/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,496/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,546/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,625/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,684/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,697/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,742/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜南部 (Dubai South) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜南部 (Dubai South)
Fairway Villas 2 是 Emaar Properties 在 Dubai South（Emaar South）开发的别墅社区，位于高尔夫球场社区之内，目前为楼花阶段。项目包含309栋最高3层的别墅楼宇，计划于2026年第四季度交付，Dubai Land Department 的记录显示工程进度为45.84%。社区设施有游泳池、公园、社区中心和景观绿地。
85/15 施工挂钩付款计划包括10%首付，2023年9月至2026年7月按施工节点分期支付75%，以及2026年第四季度竣工时支付15%。2026年10月观察到的挂牌价格起价为3,825,000 AED。根据 Dubai Land Department 的记录，过去12个月共有16宗销售成交，最近一宗日期为2026年7月6日，每平方英尺成交价中位数为890.46 AED。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于迪拜南部 (Dubai South)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的费尔威别墅2期起价AED 3,825,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
费尔威别墅2期提供10% down payment + 75% in construction milestone installments (Sep 2023 – Jul 2026) + 15% on completion Q4 2026. Source: Emaar/zeuscapital.ae付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
费尔威别墅2期计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜南部 (Dubai South)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的费尔威别墅2期提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
费尔威别墅2期由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
费尔威别墅2期提供世界级的设施，包括Golf course community, Swimming pool, Parks, Community centre, Landscaped areas。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。