ENRE Residence by Imtiaz（恩瑞住宅）

项目概览

ENRE Residence by Imtiaz 是 Imtiaz Developments 在迪拜南区开发的在建低层住宅项目。项目位于快速扩展的 Dubai South 总体社区，被构想为一个当代生活方式地址，把精致建筑与丰富的健康、休闲和社交配套结合起来，为希望进入迪拜重要增长走廊的买家提供住宅选择。项目计划于2028年第一季度完成，项目数据库状态记录为在建。

位置与交通

项目位于 Dubai South，受益于该区域面向未来的城市总体规划。Dubai South 以 Al Maktoum International Airport 和世博遗产区为重要发展支点，并被规划为整合住宅、商业、物流和航空功能的自成一体城市。居民可接近连接社区与迪拜更广泛道路网络的主要干道，从而前往商务中心、机场和休闲目的地。对于自住者和投资者而言，区域持续的基础设施投入以及靠近新的航空门户，是项目长期定位的重要组成部分。

户型与交付标准

项目提供适合单身人士、情侣和小家庭的住宅组合。开间户型面积约从348平方英尺起，按照现代城市生活需求高效规划；一居室面积约从726平方英尺起，在起居和睡眠空间之间提供较舒适的区分；两居室面积约从1,111平方英尺起，提供更宽裕的家庭布局。底层还纳入部分零售单元，为社区带来日常便利。住宅按带家具状态交付，并配备智能家居技术，包括语音助手兼容功能，体现面向自住者的拎包入住方式，也适合关注租赁市场的投资者。

健康与生活方式配套

ENRE Residence 的配套覆盖休闲、健康和社交空间。水景是项目的重要组成部分，项目设有成人泳池、儿童泳池和儿童游乐场。健身与健康设施包括设备完善的健身房、瑜伽平台和慢跑道。景观户外空间包括庭院花园、水景花园、开放草坪和秋千花园；居民还可使用凉亭、阅读角、烧烤区和火坑座席等休闲社交区域。多功能厅和屋顶开放空间进一步补充活动及聚会选择，使日常住宅环境带有度假式氛围，也保留安静休憩的空间。

付款计划与项目定位

数据库保存的付款计划为60/40免息付款方案：预订时支付20%，建设期间通过与工程进度相关的分期支付40%，交房时支付剩余40%，交房时间记录为2028年第一季度。项目户型配置为开间、一居室公寓和两居室公寓，另有底层零售单元；价格没有保存在数据库中，因此本译文不添加起价。ENRE Residence 把带家具和智能家居功能的住宅、完整配套与 Dubai South 的航空和物流增长走廊结合起来，面向希望购买当代首套住宅的自住者以及关注该区域长期发展的投资者。期房买家在承诺前应直接向开发商确认当前价格、供应情况和合同条款。

项目信息说明

ENRE Residence 的设计重点是让住宅与户外空间、健康设施和社区社交场景相互连接。泳池、瑜伽平台、慢跑道、绿化庭院、烧烤和火坑座席、儿童空间、多功能厅及屋顶开放区共同形成日常生活层次。项目资料明确保存了 Imtiaz Developments、Dubai South、在建状态、2028年第一季度交房、开间至两居室住宅、带家具智能家居交付和60/40免息付款结构；未保存的价格、面积上限和具体分期日期不在译文中推断。

住宅与社区关系

项目以低层建筑、景观水系和共享户外空间组织居住环境，使开间、一居室和两居室住宅都能连接到泳池、花园、步道、儿童活动和社交区域。对需要拎包入住的居民而言，带家具和智能家居技术的交付标准构成项目的实用特点；对投资者而言，Dubai South 的长期基础设施发展和机场关联是需要结合合同资料核实的背景。