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迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 09
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目概览 Divine Elements 是 Takmeel Development 推出的一处楼花住宅项目，位于 Dubai South 的核心地带——这是酋长国增长最快、交通衔接最好的总体社区之一。项目被打造为一个精品低层地址，建筑以雕琢般流畅的玻璃立面环绕大面积景观露台、弧形阳台和一系列度假式配套平台。项目户型涵盖公寓、一居室和两居室公寓，每一户均以温润木材、柔和石材色调和通顶落地玻璃构成的精致中性配色为基调，将周边天际线尽收眼底。其成果是一处将静谧奢华与日常宜居性平衡统一的当代居所，面向那些希望在位于迪拜南部增长走廊中心的社区中拥有现代公寓的自住…
开发商
塔克米尔地产
物业类型
公寓
户型组合
0, 1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
Main swimming pool儿童池按摩浴缸Outdoor showers全设备健身房儿童游乐区Seating areas户外电影院Padel courtLounge areas & cabanas烧烤区Table tennisBoard-game zonesChess cornerBar area24小时保安停车场礼宾服务Landscaped outdoor spaces
付款计划
20% down payment, installments during construction, 40% paid by handover and the remaining 60% post-handover.
20% down payment, 70% paid by month 24 during construction, and 30% spread over 3 years after handover.
20% down payment, 70% paid during construction, and 30% spread over 2 years after handover.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,280 / 平方英尺
市场流动性
3,229笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 57亿。
近6个月成交2,023笔
期房需求
占比63%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，63%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+27.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记3,229笔土地局交易，总额AED 57亿，每平方英尺中位价为AED 1,275。 其中63%为期房交易，价格同比变动+27.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,275
市场流动性
3,229笔成交
期房需求
63%
价格走势
+27.6%
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 454 | AED 1,794 | AED 6.8亿 | 877 平方英尺 |
| 2026年6月 | 2,850 | AED 1,693 | AED 31.1亿 | 706 平方英尺 |
| 2026年5月 | 1,360 | AED 1,680 | AED 15.7亿 | 756 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,181 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,357 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目概览
Divine Elements 是 Takmeel Development 推出的一处楼花住宅项目，位于 Dubai South 的核心地带——这是酋长国增长最快、交通衔接最好的总体社区之一。项目被打造为一个精品低层地址，建筑以雕琢般流畅的玻璃立面环绕大面积景观露台、弧形阳台和一系列度假式配套平台。项目户型涵盖公寓、一居室和两居室公寓，每一户均以温润木材、柔和石材色调和通顶落地玻璃构成的精致中性配色为基调，将周边天际线尽收眼底。其成果是一处将静谧奢华与日常宜居性平衡统一的当代居所，面向那些希望在位于迪拜南部增长走廊中心的社区中拥有现代公寓的自住用户和投资者。
优越区位与交通衔接
Divine Elements 坐落于 Dubai South，这是一个围绕 Al Maktoum International Airport 和 Expo City Dubai 打造的综合总体社区。该地段为互联互通而生：Al Maktoum International Airport 距此约 10 分钟车程，Expo City Dubai 约 12 分钟车程，Dubai South Golf District 约 10 分钟车程，Palm Jebel Ali 约 20 分钟车程。Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Expo Road 共同为片区输送交通，住户可直接接入更广阔的迪拜与阿布扎比路网。随着 Dubai South 持续成熟为一座以航空、物流以及 Expo 2020 遗产为支撑的"生活-工作-娱乐"目的地，社区内的地址将受益于持续的基础设施投入，以及不断扩张的就业、零售和休闲基础。
优质户型布局
Divine Elements 的住宅涵盖公寓、一居室和两居室公寓，为买家提供从紧凑的投资者友好型户型到更宽敞家庭户型的多种入门选择。室内强调宁静、采光充足的生活氛围：开放式厨房与起居区自然衔接，卧室以柔软的软包床头板和分层照明作为视觉支点，阳台则将生活空间向外延伸至景观绿意和城市景观。已公布的公寓户型图展示了其设计语言：高效的厨房与浴室，与明亮的睡眠起居区以及一个私家阳台相搭配。每一处户型都被大面积玻璃和弧形建筑线条包裹，将建筑的外部身份带入居所本身。
世界级配套设施
Divine Elements 围绕两个独立的配套层级进行设计。一层提供以休闲为核心的配套平台，设有主游泳池、儿童专用泳池、按摩浴缸、室外淋浴、设备齐全的健身房、儿童游乐区和带遮阳的座椅区。屋顶则被构思为整栋建筑的社交与休闲冠顶，提供户外影院、板式网球(Padel)球场、休息区和卡巴纳(Cabanas)、烧烤区、乒乓球台、长椅和桌游区、国际象棋角以及一处酒吧区。支撑这一生活方式的还有 24 小时安保、专属停车、礼宾服务和景观化的户外空间，共同营造出一个自给自足的环境，住户无需离家即可放松、社交和保持活力。
投资前景
凭借 AED 600K 起的起价和灵活的付款结构，Divine Elements 被定位为进入迪拜最具战略地位增长片区之一的一个亲民入口。Takmeel Development 提供三种付款方案，包括一份付款延续至交付之后的 40/60 方案，以及两份分别为期两年和三年的 70/30 交付后方案，让买家能够将相当一部分房款分摊到完工之后。对投资者而言，Dubai South 的地段（紧邻 Al Maktoum International Airport 和 Expo City）、精品且配套丰富的产品，以及交付后的灵活度，共同支撑了自住需求和租赁吸引力。随着周边社区的进一步稠密化和基础设施交付的陆续落地，Divine Elements 旨在捕获这一片区的升值红利——这里将始终处于迪拜长期城市扩张的核心。
常见问题
常见问题
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）的起步价是多少？
位于迪拜南部 (Dubai South)的塔克米尔地产开发的神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）有哪些付款计划？
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）提供20% down payment, installments during construction, 40% paid by handover and the remaining 60% post-handover.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）什么时候完工？
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）是好的投资吗？
位于迪拜南部 (Dubai South)的塔克米尔地产开发的神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）提供强大的投资潜力。迪拜南部 (Dubai South)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）的开发商是谁？
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）由塔克米尔地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）提供哪些设施？
神圣元素公寓（迪拜南区·塔克米尔）提供世界级的设施，包括Main swimming pool, Kids'' pool, Jacuzzi, Outdoor showers, Fully equipped gym和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。