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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Coventry 66 is a modern residential development by GFS Real Estate, strategically located in the thriving district of Dubai South. Contact for prices, details.
开发商
GFS Real Estate
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
5%
Down Payment
15%
30 Days
30%
During Construction
10%
On Handover
40%
Post-Handover (40 months)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
5% Down Payment · 15% 30 Days · 30% During Construction · 10% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
与Coventry 66及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月19日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 569,590 | AED 1,382 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 2 | 1,145 平方英尺 | AED 1,140,800 | AED 997 |
| 2025年10月16日 | 期房 | - | 2 | 1,223 平方英尺 | AED 1,432,215 | AED 1,171 |
| 2025年10月16日 | 期房 | - | 2 | 1,219 平方英尺 | AED 1,395,550 | AED 1,145 |
| 2025年10月15日 | 期房 | - | 2 | 1,102 平方英尺 | AED 1,213,000 | AED 1,101 |
| 2025年10月15日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 576,800 | AED 1,399 |
| 2025年10月15日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 567,973 | AED 1,378 |
| 2025年10月10日 | 期房 | - | 2 | 1,200 平方英尺 | AED 1,225,000 | AED 1,021 |
| 2025年10月6日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 580,920 | AED 1,409 |
| 2025年9月29日 | 期房 | - | 2 | 1,214 平方英尺 | AED 1,266,350 | AED 1,043 |
| 2025年9月29日 | 期房 | - | 0 | 412 平方英尺 | AED 548,000 | AED 1,330 |
| 2025年9月17日 | 期房 | - | 0 | 391 平方英尺 | AED 528,000 | AED 1,351 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Coventry 66 是由 GFS Developments(GFS Real Estate)推出的一个非常有吸引力的新期房住宅项目,位于正在快速扩张的 Dubai South Residential District 内部。项目以现代都市生活与平衡感为核心,采用中层住宅形态(G+4/6),非常适合年轻专业人士和正在成长中的家庭。项目预计于 2027 年第一季度交付,提供规划精细的 studio、公寓型 1 居和 2 居,其中许多单元带有全配式厨房。Coventry 66 的整体气质可以概括为“现代、轻松、实用”。项目特别强调健康和生活方式设施,例如屋顶无边际泳池与景观化的 “Tranquility Gardens”,同时提供极具吸引力的后交房付款结构,例如 1% 月付等方案。因此,它不仅是一个面向自住的现代住宅项目,也是一个非常明确地为 Dubai South 未来增长红利而设计的投资产品。
关键数据与一览信息:
凭借较低的进入门槛和专门降低购入压力的付款结构,Coventry 66 在 Dubai South 的新盘中相当突出。下面将详细拆解其区位、建筑表达、生活方式设施以及财务结构背后的逻辑。
“地段决定一切”这句话,在 Dubai South 身上体现得非常明显。作为迪拜未来最重要的城市总体规划项目之一,它被设计成支持大量人口增长,并服务全球最大的航空枢纽之一。从这个角度看,投资 Dubai South,本质上就是在押注迪拜未来城市发展路径中确定性最高的一个方向之一。
区位驱动的核心力量: Coventry 66 位于专门规划的 Residential District,也就是未来会承接大量居住需求的核心区域。它与 UAE 未来两个最关键的经济增长引擎之间的距离,是该项目最重要的价值支撑:
区域交通连接: 虽然位于迪拜南部走廊,但整体对外连接非常高效。
GFS Real Estate 在设计 Coventry 66 时,并没有试图做成一栋冰冷的高密度塔楼,而是明确采用了更具亲和力、尺度更适中的中层住宅模式。项目外立面现代、简洁,强调干净的几何线条、克制的色彩和较大面积玻璃。深阳台的设计不仅增强了户外生活功能,也让建筑在新兴社区里更有层次感和辨识度。
更聪明、更明亮的室内空间: 项目内部空间规划明显围绕舒适度与使用效率展开:
Coventry 66 的配套系统非常强调“生活平衡”这个概念。项目提供的并不是单一豪华标签,而是一套面向身体健康、心理放松和日常社交的完整设施组合。
屋顶与水景休闲:
健康、康体与活动:
社区、效率与便利:
Coventry 66 的产品与付款计划,都明显面向 Dubai South 中最活跃的购房群体——年轻专业人士、夫妻、小家庭以及以收益为导向的投资者。
更容易进入的高收益产品:
真正面向投资人的后交房付款结构: GFS Real Estate 提供的是市场上颇具竞争力的付款安排:
GFS Builders & Developers(GFS Real Estate)是一家增长速度较快的开发商,在市场上的定位是:以较可负担的价格,提供比同级产品更完整、更高质感的住宅项目。
强调实际价值的开发逻辑: Coventry 66 很好体现了开发商对郊区迪拜住宅市场的理解:买家最在乎的往往不是表面上的奢华概念,而是 affordability、健康配套和付款灵活性。通过配置屋顶无边际泳池、共享办公空间、配厨房单元等通常出现在更高价产品中的元素,同时配合更容易进入的价格和后交房分期,GFS Real Estate 试图交付一个真正符合今天“务实型买家”和“收益导向型投资者”需求的产品。Coventry 66 也因此很有可能成为 Dubai South 走廊上表现较强的新住宅之一。
位于Dubai South的GFS Real Estate开发的Coventry 66起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Coventry 66提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Coventry 66计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的GFS Real Estate开发的Coventry 66提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Coventry 66由GFS Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Coventry 66提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。