迪拜南部 (Dubai South)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Avion Residence, developed by Sky View Development, introduces a new standard of contemporary living within Dubai South. Contact for prices, payment plan.
开发商
Sky View Development
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
安保中央空调闭路电视监控带顶停车场儿童游乐区大堂
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与Avion Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月14日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 1,025,150 | AED 1,157 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 945,000 | AED 1,067 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,189 平方英尺 | AED 1,304,000 | AED 1,097 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 1,194 平方英尺 | AED 1,403,000 | AED 1,175 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 2 | 1,202 平方英尺 | AED 1,424,930 | AED 1,186 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 1,004,000 | AED 1,133 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 2 | 1,194 平方英尺 | AED 1,403,000 | AED 1,175 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,189 平方英尺 | AED 1,323,000 | AED 1,113 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,187 平方英尺 | AED 1,372,000 | AED 1,156 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,209 平方英尺 | AED 1,414,000 | AED 1,170 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 949,000 | AED 1,071 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 1 | 886 平方英尺 | AED 965,000 | AED 1,090 |
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交27笔
2 卧
-
近12个月成交21笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Avion Residence，Dubai South 航空发展走廊中的现代公寓： Avion Residence 由 Sky View Development 开发，位于迪拜南部 Dubai South，是一个 Off-Plan 住宅项目，数据库交付时间为 2027 年第一季度。项目名称源自法语“飞机”，对应其靠近 Al Maktoum International Airport 及迪拜南部航空城发展的区位逻辑。数据库价格区间为 AED 2,056,249 至 AED 2,599,200，产品包括开间、1 房和 2 房公寓，定位于迪拜南部长期城市扩张与基础设施增长周期。
结构化户型资料显示开间约 400 至 500 平方英尺，1 房约 700 至 900 平方英尺，2 房约 1,000 至 1,300 平方英尺。付款计划为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交房付款。配套包括安保、中央空调、CCTV 监控、带顶棚停车位、儿童游乐区和楼内大堂。Dubai South 是围绕 Al Maktoum International Airport、Expo City、物流与航空产业布局的长期规划区，适合看重未来人口导入、交通升级和南部走廊发展的买家。Avion Residence 的核心吸引力在于以新盘形式进入这一区域，并获得清晰的分期付款结构和中小户型选择。投资者不应把机场扩张直接等同于保证收益，仍需根据实际租赁市场、交付节奏和具体单位条件判断。
补充来看，Avion Residence 的“航空”主题并不等于收益承诺，而是反映其位于 Dubai South 长期发展轴线。该区域的价值取决于机场扩建、Expo City 后续利用、物流和住宅人口导入等多项因素逐步兑现。项目中小户型适合希望控制总价的买家，而 20/40/40 付款计划提供了相对标准的建设期资金节奏。应在购买前核对单位朝向、楼层、建筑规格以及开发商最新施工进度。
常见问题
常见问题
Avion Residence的起步价是多少？
位于Dubai South的Sky View Development开发的Avion Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Avion Residence有哪些付款计划？
Avion Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Avion Residence什么时候完工？
Avion Residence计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Avion Residence是好的投资吗？
位于Dubai South的Sky View Development开发的Avion Residence提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Avion Residence的开发商是谁？
Avion Residence由Sky View Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Avion Residence提供哪些设施？
Avion Residence提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。