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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Acasa by Nusuk Development is a modern residential project located in thriving Dubai South district, offering a smart blend of design, comfort & connectivity
开发商
努苏克地产 (Nusuk Development)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jun 2028
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Acasa by Nusuk | | 开发商 | Nusuk Development | | 位置 | 迪拜南部 | | 状态 | 在建 | | 完工 | 2028 年 6 月 | | 房型 | 开间、1居室、2居室、3居室 | | 价格区间 | 2,056,249 – 2,599,200 迪拉姆 | | 配套 | 游泳池、健身中心、景观花园、步行道、儿童游乐、社区大厅、零售、餐饮、烧烤、24/7 安保、礼宾、停车 |
Acasa —— 源自西班牙语的"家" —— 清楚地表明了其意图:这不是一个交易性住宅地址,而是一个精心策划的生活方式目的地。Nusuk Development 为这个 2028 年 6 月完工的项目组装了迪拜南部最全面的配套方案之一,将游泳池、健身中心、景观花园、步行道、烧烤露台、社区大厅、零售、餐饮、礼宾服务和专用儿童区分层到一个与迪拜中心区收费显著更高的项目竞争的住宅生态系统中。
在以高效建造的公寓塔楼为特征的迪拜南部景观中,Acasa by Nusuk 通过刻意的生活方式投资脱颖而出 —— 创造推动租户留存、社区凝聚力和长期资产价值的完整住宅环境。
迪拜南部是阿联酋最具雄心的城市开发项目 —— 一个 145 平方公里的总体规划,以阿勒马克图姆国际机场为支柱,涵盖迪拜世博城、专用物流区、高尔夫区和不断增长的住宅社区,吸引了认识到该区长期潜力的全球投资者。
距离表:
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 阿勒马克图姆国际机场 | 5 分钟 | | 迪拜世博城 | 8 分钟 | | 迪拜乐园及度假村 | 12 分钟 | | Ibn Battuta 购物中心 | 15 分钟 | | 迪拜码头 / JBR | 20 分钟 | | 朱美拉棕榈岛 | 25 分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 35 分钟 | | 迪拜国际机场 | 40 分钟 |
阿勒马克图姆机场乘数: 阿联酋政府投资 1280 亿迪拉姆扩建阿勒马克图姆国际机场使其成为世界最大,代表了迪拜南部内任何物业最重要的长期需求催化剂。当机场达到运营规模时,周边住宅生态系统将需要吸收数以万计的航空、物流、酒店和企业专业人仕。Acasa by Nusuk 正好处于这一结构性需求浪潮的路径上。
使 Acasa 真正与众不同的是其生活方式项目的广度和深度。将典型的迪拜中端配套 —— 泳池和健身房 —— 与 Nusuk Development 在这里组装的进行比较:
水上与健身:
户外与景观:
家庭与社区:
便利与服务:
这套配套组合 —— 特别是礼宾服务、社区大厅和整合零售餐饮 —— 更常与酒店公寓或品牌住宅项目相关联。Nusuk Development 决定以迪拜南部价格纳入这些元素,代表了真正的规格溢价。
Acasa by Nusuk 覆盖从开间到三居室的完整住宅光谱:
开间 针对巩固迪拜南部不断增长的租户基础的专业单身人士和投资买家。开间受益于全套配套 —— 可使用多个泳池、健身中心和礼宾 —— 创造了一种生活方式环境,相对于该区基本配置的开间替代品,可要求溢价租金。
1 居室公寓 销售和租赁的量产品。年轻情侣和双收入专业人仕构成了迪拜南部 1 居室的核心租户画像,被地铁可达性、世博城就业和机场邻近生活方式所吸引。Acasa 的配套深度为 1 居室投资者在租赁市场中提供了有意义的竞争优势。
2 居室公寓 面向成长型家庭和更大户型专业人仕。Acasa 的 2 居室受益于儿童游乐区、景观花园和烧烤露台 —— 直接改善家庭居民生活质量并支持高于市场租金水平的配套。
3 居室公寓 旗舰单元 —— 最大空间、全套配套使用权,以及吸引在迪拜南部成熟住宅景观中寻求优质社区生活的家庭的高端定价位置。2,599,200 迪拉姆范围上端的 3 居室随着迪拜南部的发展提供了最令人信服的资本升值潜力。
2028 年 6 月完工视野: 距交付约 2+ 年,现在承诺的买家受益于最大的楼花价格上涨潜力。拥有强大配套方案和可信开发商支持的迪拜南部开发项目在购买和交房之间历史上展示了显著的资本增长。
配套驱动的租金溢价: 在迪拜南部竞争激烈的租赁市场中,配套差异化直接支持定价。拥有礼宾服务、多个泳池、零售和餐饮的开发项目相对于标准配套建筑中的可比单元持续享有 15-25% 的租金溢价。Acasa 的全面生活方式组合使投资者能够瞄准该区的高端租赁层级。
机场扩建需求驱动: 阿勒马克图姆国际机场的逐步扩建将在未来十年为迪拜南部产生持续的住宅需求增长。企业航空专业人仕、物流高管、酒店员工和机场运营人员都需要优质住宅住宿 —— 而 Acasa 的生活方式定位瞄准了这一需求的高端细分。
世博城生态系统: 迪拜世博城 —— 自 2022 年作为永久混合用途商业和文化区运营 —— 在迪拜南部住宅区紧邻范围内产生日常客流量、企业租户和住宅需求。Acosa 的世博城邻近性将其定位为这一既定需求基础的自然受益者。
付款结构: 20% 首付 / 40% 建造期 / 40% 交房时。20/40/40 结构将资本承诺分散在施工时间线上,在保持对基本面稳健的迪拜南部位置投资的同时减少前期敞口。
位于Dubai South的Nusuk Development开发的努苏克阿卡萨公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
努苏克阿卡萨公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
努苏克阿卡萨公寓计划于June 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的Nusuk Development开发的努苏克阿卡萨公寓提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
努苏克阿卡萨公寓由Nusuk Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
努苏克阿卡萨公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pools, Fitness Center, Landscaped Gardens, Walking Paths, Kids Play Areas和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。