加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Topaz Residences in Dubai Silicon Oasis offers modern and spacious apartments with premium amenities, ideal for tech professionals and families
开发商
GGICO
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2018年第4季度
总户数
136
产权
永久产权
发售时间
Q1 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
与Topaz Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 1 | 925 平方英尺 | AED 940,000 | AED 1,016 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 890 平方英尺 | AED 870,000 | AED 978 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 1 | 1,148 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,019 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 850 平方英尺 | AED 810,000 | AED 953 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 1 | 927 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,186 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 840,000 | AED 910 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 1 | 902 平方英尺 | AED 900,000 | AED 998 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 1 | 888 平方英尺 | AED 850,000 | AED 957 |
| 2026年1月9日 | 现房 | - | 1 | 925 平方英尺 | AED 940,000 | AED 1,016 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 1 | 764 平方英尺 | AED 730,000 | AED 956 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 1 | 1,187 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 927 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 1 | 947 平方英尺 | AED 900,000 | AED 950 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交49笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 1,078 – 1,140 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概要——Topaz Residences 一览
GGICO Properties(Gulf General Investment Co.,迪拜金融市场上市,投资组合规模逾 AED 110 亿)旗下三栋中低层住宅塔楼,在迪拜硅绿洲(DSO)共提供 448 套全 1 卧公寓。每栋塔楼地上 8 层,坐落于 Nadd Hessa 90 号路,配备屋顶泳池、男女分区健身房、桑拿、蒸汽房、按摩浴缸和儿童泳池。Topaz Residences 于 2018 年至 2019 年间竣工,是一个完全稳定的收益资产,1 卧公寓售价 AED 70 万至 AED 85 万,毛租金回报率 8%–10%——在 DSO 名列前茅,由 IBM、Microsoft、Oracle、HP、Dell、SAP、Cisco、Nvidia、Intel 和 Qualcomm 的科技公司员工构成的租户基础驱动。
概述——迪拜硅绿洲三塔合一租赁强劲资产
Topaz Residences 是 GGICO Properties(Gulf General Investment Co. PSC 的房地产开发部门)旗下完工三塔住宅开发项目,坐落于迪拜硅绿洲(DSO)Nadd Hessa 子区。项目包括 Topaz Residence 1、Topaz Residence 2 和 Topaz Residence 3,在 90 号路三栋地上 8 层中低层建筑中共提供 448 套 1 卧公寓,各栋步行可达,共享同一社区配套基础设施。
该项目是 GGICO 在 DSO 主导地位的基石——该开发商预计控制迪拜硅绿洲住宅总供应量约 34%,其更广泛 DSO 组合包括 Axis Residences(8 栋,开间至 3 卧)、Platinum Residences 1 和 2,以及三栋 Topaz 塔楼。GGICO 在迪拜的更广泛组合延伸至 Dubai Marina 的 Horizon Tower、Emirates Crown 和 Marina 106;Dubai Sports City 的 Grand Horizon 和 Olympic Park;JLT 的 Lake Point Tower;以及 Tecom 的 Crown Residences。
三栋塔楼均已全部竣工并投入运营:
Topaz Residences 以永久产权方式出售——所有国籍均可购置,与 DSO 自由区住宅开发的永久产权指定一致。
开发商——GGICO Properties(Gulf General Investment Co. PSC)
Gulf General Investment Co. PSC(GGICO)是一家在迪拜金融市场(DFM)上市的阿联酋综合企业集团,运营历史逾五十年。公司于 1973 年以 Arab Economists Corporation P.S.C. 名称创立,1992 年更名为 Gulf General Investment Company P.S.C.,2001 年将总部迁至迪拜,并于 2004 年 4 月在迪拜金融市场挂牌(股票代码:GGICO)。公司由 H.E. Abdalla Juma Al Sari 和 Dr. Moawiyah S. Al Shunnar 联合创立。
GGICO 是横跨制造业、工业、金融服务、保险、零售、房地产、交通和酒店的多元化综合企业。旗下子公司包括 Emirates Lube Oil Co. Ltd、Gulf Prefab Houses Factory LLC、Gulf Dura Industries Co. LLC 和 Gulf General Steel Co. LLC。GGICO Properties——房地产开发部门——已交付逾 150 万平方英尺优质房地产,投资组合包含 21 个以上处于设计、建设和交付各阶段的项目,总预计组合成本约 AED 110 亿。
在迪拜硅绿洲,GGICO 预计控制约 34% 的住宅总供应量——使其成为该区域绝对主导的开发商。这一规模为居民带来实际优势:社区管理、维护和租户服务得到机构级开发商资源的支撑,而非小型运营商。
地理位置——90 号路,Nadd Hessa,迪拜硅绿洲
迪拜硅绿洲(DSO)是专为 Emaar 建立、后由 Dubai Silicon Oasis Authority(DSOA)管理的科技自由区和综合社区,坐落于迪拜东部 Al Ain Road(E66)与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)交汇处,是一个以主要科技商业园区为核心、入驻全球科技企业的自给自足社区。
Topaz 塔楼位于 Nadd Hessa 子区 90 号路——按房地产平台分类属于 City Oasis 片区。主要连通性和距离:
| 目的地 | 距离/车程 | |---|---| | 迪拜国际机场 | 约 21.7 公里/约 21 分钟 | | Downtown 迪拜 / Burj Khalifa | 约 24 分钟 | | Cedre Shopping Centre(DSO 内) | 约 2.3 公里 | | Silicon Central Mall | DSO 内(2023 年开业) | | GEMS Wellington Academy – Silicon Oasis | DSO 内,约 10 分钟车程 | | Al Ain Road(E66) | 直接通达 | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311) | 直接通达 |
地铁: DSO 目前无地铁站。最近的站点是 Centrepoint(原 Al Rashidiya),约 15 分钟车程。专用 DSO 地铁站 计划于 Fakeeh University Hospital 对面建设,目标于 2029 年竣工——这将是 DSO 房产价值的未来连通性催化剂。包括 X25 在内的 RTA 公共汽车线路服务该区域,Axis 3 Residence、Axis 4 Residence 和 Silicon Oasis Masjid 2 号公共汽车站步行可达。
DSO 作为投资地点: DSO 是迪拜租赁率最高的科技社区之一,入驻了 IBM、Microsoft、Oracle、HP、Dell、SAP、Cisco、Nvidia、Intel 和 Qualcomm 的阿联酋办公室。这一锚定企业租户基础推动持续的租赁需求,全年出租率稳定在 90% 以上。2029 年地铁连接预计将成为价格升值的重要催化剂,因为迪拜地铁邻近区域历史上比非地铁区域资本价值增长高出 15–25%。
建筑——三栋 G+8 塔楼,屋顶配套平台
三栋 Topaz 塔楼均为地上 8 层(底层加 8 层住宅),提供中低层、社区规模的建筑,避免了高层塔楼的匿名性,同时提供完整的配套设施。三栋塔楼相邻坐落于 90 号路,由同一开发商管理,共享社区身份。
建筑规格亮点:
配套设施——屋顶泳池、男女分区健身房、桑拿和蒸汽房
Topaz Residences 每栋塔楼配备屋顶配套平台,提供全面的休闲和健康设施:
泳池及水上设施:
健身与健康:
家庭与娱乐:
安保与基础设施:
屋顶泳池和健身房可俯瞰 DSO 全景——2 号和 3 号塔楼视野尤为壮观。
户型与面积——全 1 卧公寓
Topaz Residences 完全专注于单一住宅类型:宽敞 1 卧公寓。对单一户型的专注创造了同质化的租户和业主画像,简化了楼宇管理。
三栋塔楼单位规格: | 项目 | 详情 | |---|---| | 卧室 | 1 | | 浴室 | 2 | | 布局 | 开放式客厅/餐厅 + 厨房 + 1 卧 + 2 浴 | | 阳台 | 每套 1–2 个 | | 厨房 | 全配置含白色家电 | | 储物 | 内置衣柜 | | 停车 | 1 个专属带顶盖车位 |
面积区间(因塔楼和子类型而异): | 塔楼 | 面积区间(平方英尺) | 备注 | |---|---|---| | 1 号塔 | 764–850 平方英尺 | 面积较小;最早交房 | | 2 号塔 | 约 1,000–1,194 平方英尺 | 200 套;最常见市售单位 | | 3 号塔 | 约 850–1,140 平方英尺 | 面积与 2 号塔大致一致 |
当前二手市场定价(2025–2026):
投资摘要——8%–10% 收益率,科技租户锚定
Topaz Residences 是迪拜收益率最高的中端市场社区之一的完全稳定收益资产。
租赁表现:
出租率:
资本增值催化剂:
永久产权:
实用说明:
位于Dubai Silicon Oasis的Ggico开发的Topaz Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Topaz Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Topaz Residences计划于Q4 2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Silicon Oasis的Ggico开发的Topaz Residences提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Topaz Residences由Ggico开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Topaz Residences提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。