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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Oasis Lofts, located in the dynamic community of Dubai Silicon Oasis, is a contemporary residential development by Uniestate Properties.
开发商
Uniestate
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
Down Payment
10%
During Construction
10%
On Handover
60%
Post-Handover (2 years)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付30%
20% Down Payment · 10% During Construction · 10% On Handover · 60% Post-Handover (2 years)
交房时支付70%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
与Oasis Lofts及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,245 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 0 | 401 平方英尺 | AED 620,000 | AED 1,548 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 0 | 407 平方英尺 | AED 582,911 | AED 1,433 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 0 | 408 平方英尺 | AED 525,843 | AED 1,288 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | 1 | 814 平方英尺 | AED 943,580 | AED 1,159 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 538,362 | AED 1,327 |
| 2026年1月16日 | 期房 | - | 1 | 723 平方英尺 | AED 1,164,400 | AED 1,611 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 610,353 | AED 1,492 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 1,134,090 | AED 1,510 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 1,181,344 | AED 1,573 |
| 2025年11月12日 | 期房 | - | 0 | 397 平方英尺 | AED 662,124 | AED 1,667 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 567,045 | AED 755 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交37笔
2 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Oasis Lofts 是位于 Dubai Silicon Oasis(DSO)的一栋 12 层现代住宅楼,由 Uniestate Properties 开发,项目共提供 144 套永久产权住宅,涵盖单间、一居室和两居室阁楼风格公寓。其核心卖点包括挑高空间、智能家居系统、德系厨房电器以及一系列偏生活方式导向的配套。项目计划于 2026 年第三季度交付,并提供 40/60 结构、带 5 年交房后分期的付款方式。
Oasis Lofts 由 12 层建筑构成,其中包括地面零售、停车/平台层、9 层住宅楼层以及屋顶配套空间。项目总户数为 144 套,整体体量适中,兼顾社区感与管理效率。与很多标准化中端公寓不同,Oasis Lofts 把“Loft 式”空间作为项目的核心识别点,强调更高的层高、更强的开放感以及更接近国际都市阁楼公寓的空间氛围。
项目位于 DSO 这一科技与生活混合型社区内部,因此它的价值不仅来自楼栋本身,也来自周边完整的职住生态。对希望在科技园区附近自住的人群、为专业人士出租的投资者,以及偏好较高租金回报的买家来说,这类产品具备明显市场基础。
Oasis Lofts 的设计概念并不是普通公寓简单加高层高,而是试图把 Loft 住宅在全球都市中的空间感引入迪拜本地市场。项目通过更高的天花、开敞布局、大面积采光面和开放式客餐厨关系,让住宅看起来更有体量感,也更适合年轻专业人士和注重审美的买家。
这种设计语言在迪拜中端和中高端公寓市场中并不算主流,因此具备一定区分度。特别是更大面积的单间和一居室产品,在高层高的加持下,能够提供比标准户型更强的居住体验,也更容易在出租市场中形成差异化。
项目提供从约 397 平方英尺到 1,347 平方英尺不等的产品线。单间产品数量和布局变化最多,适合预算较敏感但仍希望获得较好空间体验的买家;一居室和两居室则更适合长期自住或面向高收入专业人士出租。所有单元均配备智能家居系统、德系厨房电器、现代饰面和私人阳台。
价格层面,单间起始价约 AED 645,000,一居室约 AED 1,130,000 起,两居室约 AED 1,690,000 起。结合 DSO 的整体价格水平,这使项目既保持了相对可进入性,又因其设计概念和配套配置具备一定溢价空间。对投资者来说,这种产品定价有利于覆盖较广的租客和买家群体。
Oasis Lofts 提供两种主要付款结构,核心都是 40% 施工期支付、60% 交房后 60 个月分期。对买家而言,这种结构的吸引力非常直接:在交房后,房屋有机会进入出租或自住使用阶段,而大部分尾款仍在后续数年中逐步支付,这有助于缓解现金流压力。
对于投资者来说,这类交房后分期结构尤其有价值,因为理论上可以在租金收入开始形成后继续完成尾款支付,从而提高资金使用效率。对自住买家而言,则意味着更灵活的持有安排和更低的一次性资金压力。
Oasis Lofts 的配套并不只是基础健身房和泳池,而是试图营造更年轻化、生活方式化的社区气质。项目提供屋顶无边泳池、儿童泳池、健身房、篮球场、慢跑与骑行路径、瑜伽室、户外影院、烧烤平台、冥想区以及儿童活动空间。
这些设施对于目标客群很重要。DSO 吸引了大量科技行业从业者、年轻家庭和高校周边人群,他们通常更重视日常便利、运动设施和较轻松的社交空间,而不是单纯的奢华包装。Oasis Lofts 的配套正是围绕这种居住画像来设计的,因此产品定位与区域客群匹配度较高。
Dubai Silicon Oasis 是迪拜极具特色的科技自由区和综合型社区,集工作、居住、教育和零售于一体。社区面积约 7.2 平方公里,依托 Al Ain Road(E66)和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)与全城连接。大型科技企业、教育机构以及日常商业设施共同构成了较完整的职住生态。
从项目出发,前往 Silicon Central Mall 仅需约 5 分钟,去 Downtown Dubai 约 20 分钟,前往 Dubai International Airport 约 23 分钟,去 Al Maktoum International Airport 和 Dubai Marina 约 25 分钟。教育方面,周边有多所国际学校和 Dubai International Academic City;零售方面则有 Silicon Central Mall、Spinneys、Choithrams、Carrefour 等成熟生活设施。对于长期居住和出租而言,这种环境意味着非常稳定的真实需求。
目前 DSO 可通过多条公交线路与城市其他区域连接,而未来最值得关注的增值因素是 Dubai Metro Blue Line。按照现有规划,DSO 将拥有地铁站点,预计在 2029 年左右投入使用。历史经验表明,一旦迪拜某社区获得直接地铁接入,房价和租金通常都会在前后几年内出现更持续的上涨。
因此,Oasis Lofts 并不仅仅依赖当前租赁回报来支撑价值,也在受益于 DSO 未来交通升级预期。对于中期持有者来说,这种明确的基础设施催化因素尤其重要。
Uniestate Properties 隶属于 Union International Holdings Group(UIHG),拥有超过 29 年的地产开发经验,并在阿联酋及海外市场布局过住宅、商业和混合用途项目。其在 Dubai Silicon Oasis 已有现有项目经验,这意味着开发商对区域租客画像、定价逻辑和产品偏好有更直接的理解。
对买家而言,这种“开发商已经做过同一区域产品”的经验是有价值的,因为它通常有助于更准确地把握产品配置、支付结构和出租市场需求,从而降低项目定位偏差。
DSO 长期被视为迪拜住宅投资中租金回报率较高的区域之一,部分户型历史收益率可达到 7% 至 9% 以上。其背后原因包括:科技企业集聚带来的稳定租客基础、相对友好的购入总价、较成熟的生活设施以及与教育和科技园区相连的持续需求。Oasis Lofts 作为一个设计上更有识别度的项目,有机会在同板块中争取更高租金接受度。
此外,项目还受益于 DSO 未来地铁接入预期和该片区持续增长的科技办公生态。对于希望在迪拜持有“总价可控、收益逻辑清晰、未来还有交通催化”的住宅资产的买家来说,Oasis Lofts 是一个具备明确投资叙事的项目。
位于Dubai Silicon Oasis的Uniestate开发的Oasis Lofts起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Oasis Lofts提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Oasis Lofts计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Silicon Oasis的Uniestate开发的Oasis Lofts提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Oasis Lofts由Uniestate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Oasis Lofts提供世界级的设施,包括Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。