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迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Imperial 迪拜硅谷绿洲：科技园区核心的品质生活 摘要速览 — 核心亮点 成熟住宅优选： 一栋维护良好的 9 层中层建筑，坐落于迪拜硅谷绿洲（DSO）的核心地带，由声誉卓著的 Bonyan Emirates Properties 开发建设。 拎包即住： 项目于 2010 年完工，为买家提供迪拜最稳定、最受欢迎的住宅社区之一的即时入住机会。 配套完善： 住户可享用设备齐全的健身房、恒温游泳池以及专属儿童游乐区。 交通便捷： 战略性选址紧邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）与迪拜—艾因公路（Dubai-Al…
开发商
Bonyan 阿联酋地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2010年第2季度
总户数
126
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
健身房Temperature-controlled swimming poolCommunal gardens儿童游乐区带顶停车场24小时保安Free Wi-FiDistrict cooling
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Strategic location in Dubai Silicon Oasis with growth potential
Investment starts from AED 600K
Developed by Bonyan Emirates Properties
Expected completion: Q2 2010
Good rental potential in this developing area
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,319
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,389 / 平方英尺
市场流动性
3,523笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 50.4亿。
近6个月成交1,184笔
期房需求
占比57%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中，57%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,523笔土地局交易，总额AED 50.4亿，每平方英尺中位价为AED 1,319。 其中57%为期房交易，价格同比变动+18.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,319
市场流动性
3,523笔成交
期房需求
57%
价格走势
+18.3%
近期登记交易
与Imperial及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月4日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月4日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 425,000 | AED 1,025 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 455,000 | AED 1,301 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 400,000 | AED 977 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 416 平方英尺 | AED 400,000 | AED 961 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 370 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,082 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,143 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 435,000 | AED 1,049 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 375,000 | AED 1,072 |
| 2025年10月24日 | 现房 | - | 0 | 362 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,106 |
| 2025年10月23日 | 现房 | - | 0 | 408 平方英尺 | AED 410,000 | AED 1,004 |
| 2025年10月22日 | 现房 | - | 0 | 362 平方英尺 | AED 460,000 | AED 1,272 |
| 2025年10月16日 | 现房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 730,000 | AED 1,045 |
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 96 | AED 1,129 | AED 1.1亿 | 1,059 平方英尺 |
| 2026年5月 | 90 | AED 1,192 | AED 2.1亿 | 1,624 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
126
注册户数
126
楼宇
1
最高楼层
8
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
350-982 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R41户 · 700 sq ft
2 B/R3户 · 982 sq ft
Studio82户 · 408 sq ft
物业类型组合
Flat · 126
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
概述
关于项目
Imperial 迪拜硅谷绿洲：科技园区核心的品质生活
摘要速览 — 核心亮点
- 成熟住宅优选： 一栋维护良好的 9 层中层建筑，坐落于迪拜硅谷绿洲（DSO）的核心地带，由声誉卓著的 Bonyan Emirates Properties 开发建设。
- 拎包即住： 项目于 2010 年完工，为买家提供迪拜最稳定、最受欢迎的住宅社区之一的即时入住机会。
- 配套完善： 住户可享用设备齐全的健身房、恒温游泳池以及专属儿童游乐区。
- 交通便捷： 战略性选址紧邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）与迪拜—艾因公路（Dubai-Al Ain Road，E66）的交汇处。
- 步行友好街区： 步行即可到达 Choithrams 等主要超市以及 Silicon Oasis Lake Park。
- 多元户型选择： 提供多种户型的工作室以及一居室、两居室公寓，是单身专业人士和小型家庭的理想之选。
- 投资者首选： 作为繁荣创新枢纽内的永久产权物业，以其强劲的租赁需求与稳定的市场表现而闻名。
项目简介：迪拜"硅谷"中的舒适与便利
Imperial，又名 Bonyan Imperial，是迪拜硅谷绿洲中成熟品质与舒适都市生活的象征。该项目由 Bonyan Emirates Properties 开发——这家开发商的名字与可靠的施工品质和用心的设计紧密相连，自 2010 年完工以来，这栋住宅楼便一直是 DSO 社区的基石。建筑专为追求平衡生活方式的人群而设计——在这里，城市的便利与成熟整合的住宅街区所特有的宁静完美契合。
Imperial 坐落于一个以科技、商业与居住生活融合而闻名的社区内，提供既实用又愉悦的居住体验。建筑的中层建筑形态以及对提供基础配套设施的专注，使其成为多元化人群的首选，无论是毗邻自由区工作的科技专业人士，还是青睐该区域卓越基础设施的家庭，都能在此找到归属。
优越地理位置：DSO 总体规划的中心
迪拜硅谷绿洲（DSO）是迪拜最为成功、配套最为完善的社区之一。作为政府拥有的科技园区与自由区，它提供了一个独特的环境，让创新与日常生活相得益彰。
毗邻配套与交通连接
Imperial 在 DSO 内的地理位置确保住户随时可达城市的主要交通动脉与地标。
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）： 紧邻这条关键高速，方便前往沙迦、阿布扎比及迪拜其他区域。
- 迪拜—艾因公路（Dubai-Al Ain Road，E66）： 提供直达迪拜市中心与 Business Bay 区的快捷高效路线。
- Downtown Dubai 与 Burj Khalifa（20 分钟车程）： 城市繁华的中心地带驾车轻松可达，提供世界一流的餐饮、购物与娱乐体验。
- 迪拜国际机场（DXB）（15–20 分钟车程）： 对于频繁出行的旅客与国际居民而言是一大优势。
- Silicon Oasis Community Park（0.4 公里）： 步行可达的葱郁绿地，非常适合晨跑或晚间散步。
- Silicon Oasis Lake Park（1.1 公里）： 深受家庭喜爱的目的地，提供秀美的湖畔风光与步行道。
- 周边超市： Choithrams、Green Belt 及 Margo Supermarket 等主要零售商均在距建筑步行 5 分钟的范围内，确保日常所需随时得到满足。
建筑与设计：历久弥新的住宅风格
Imperial 采用现代建筑风格，强调稳固、采光与功能性空间。9 层结构的设计旨在营造社区归属感，其维护良好的公共空间以及对舒适居住环境的专注是亮点所在。
住宅与室内空间
建筑内部以提供高品质、高效布局为核心，最大化居住空间。
- 优质装修： 公寓采用耐用且美观的材料，从高级地板到现代厨房橱柜一应俱全。
- 功能化厨房： 厨房被设计为家的核心，配备高品质五金件与充足的台面空间。
- 宽敞窗户： 大窗户确保每一套住宅都沐浴在自然光线之中，营造明亮通透的氛围。
- 嵌入式衣柜： 每间卧室均配备精心设计的收纳方案，确保居住环境整洁有序。
配套设施：住户的专属静谧之所
Imperial 的设计旨在提供一系列促进住户健康、活跃生活方式的完善配套设施。
健身与康养
- 恒温游泳池： 设计精美的泳池区域，配带日光浴露台，为住户提供远离城市喧嚣的静谧休憩之地。
- 设备完善的健身房： 健身中心配备了最新心血管训练与重量训练器材。
- 桑拿与蒸汽房： 专为放松与恢复而设的专属设施。
社交与家庭生活
- 公共花园： 景观优美的户外空间，为住户提供放松身心、社交互动的宁静环境。
- 儿童游乐区： 为小住户打造的安全、趣味的环境，使本建筑深受家庭青睐。
- 7×24 安保与闭路监控： 专业的安保团队与全面的监控系统确保所有住户的安全。
- 带顶棚停车位： 建筑内为住户提供充足的停车位，附近另设有访客停车位。
- 高速电梯： 高效的垂直交通确保住户轻松往来于各楼层之间。
多元户型与面积配置
Imperial 提供一系列户型方案以满足不同需求，从紧凑的工作室到宽敞的两居室住宅一应俱全。
| 户型类别 | 大致面积（平方英尺） | 核心特色 | | :--- | :--- | :--- | | 工作室 | 349 – 416 | 采用开放式布局，配精装厨房及私人阳台。 | | 一居室公寓 | 687 – 797 | 含独立起居区、1.5 间卫浴及现代装修。 | | 两居室公寓 | 982+ | 配套间式卧室、大型客餐厅及多个阳台。 |
所在社区：迪拜硅谷绿洲的生活
迪拜硅谷绿洲不仅仅是一个科技园区；它是一个提供住户所需一切的完整社区。
- 科技枢纽： 作为首屈一指的自由区，DSO 吸引了众多国际大型科技公司与初创企业，营造了充满活力的商业环境。
- 教育资源： 社区内拥有多所声誉良好的学校与大学，是家庭和学生的优选之地。
- 零售与餐饮： Silicon Central Mall 以及众多临街商铺与咖啡馆，为住户提供丰富多元的购物与餐饮选择。
- 活力生活： 蜿蜒穿行于社区的广阔慢跑道与自行车道，倡导户外生活方式。
- 周边景点： Global Village 与 IMG Worlds of Adventure 均在 15 分钟车程内，为各年龄段游客提供世界级的娱乐体验。
开发商：Bonyan Emirates Properties 的传承
Bonyan Emirates Properties 是一家在迪拜交付众多高品质住宅与商业项目的开发商，业绩斐然。其专注于打造功能实用、设计精良的空间，赢得了可靠性与卓越度的美誉。Imperial 正是其交付符合现代迪拜市场需求高品质住宅产品的典型范例。他们对建筑维护与社区管理的持续投入，确保其物业多年来始终保持吸引力与价值。
投资潜力：稳健且高回报的资产
长期以来，Imperial 一直是房地产投资者的青睐之选，原因如下：
- 持续的租赁需求： 得益于 DSO 的中心位置与卓越的配套设施，建筑内的入住率全年保持在相当高的水平。
- 性价比与价值： 与迪拜某些新兴区域相比，DSO 提供出色的性价比，是投资者极具吸引力的入场选择。
- 资本增值： 随着 DSO 总体规划的持续演进与成熟，Imperial 等成熟建筑内的物业价值呈现出稳健的增长态势。
- 稳定的回报率： 受益于该地区不断增长的专业人士与家庭群体的强劲需求，投资者可获得稳定且诱人的净投资回报率。
结语：DSO 核心地带的理想家园
Bonyan Emirates Properties 旗下的 Imperial（Bonyan Imperial）提供的远不止一套公寓；它呈现的是一种充满愉悦、健康与互联互通的生活方式。现代设计、完善配套与优越地段的结合，使其成为迪拜硅谷绿洲最令人向往的地址之一。无论您是在寻找自己在城市中的首套住宅，还是稳健的投资资产，Imperial 都提供了无可匹敌的价值主张。
亲身体验迪拜硅谷绿洲的舒适与活力。今天就于 Imperial 探索您未来的家。
资料来源与引用：
- 开发商官方作品集：Bonyan Emirates Properties
- 房地产市场报告：Bayut.com、Propsearch.ae、PropertyStellar.com（2024 年数据）
- 社区洞察：迪拜硅谷管理局总体规划
- 项目规格：99acres.com、Metropolitan.realestate（2024 年项目数据）
- 地理位置数据：Google Maps、迪拜土地厅历史记录
常见问题
常见问题
Imperial的起步价是多少？
位于迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的Bonyan 阿联酋地产开发的Imperial起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Imperial有哪些付款计划？
Imperial提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Imperial什么时候完工？
Imperial计划于Q2 2010完工。该项目已准备好立即入住。
Imperial是好的投资吗？
位于迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的Bonyan 阿联酋地产开发的Imperial提供强大的投资潜力。迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Imperial的开发商是谁？
Imperial由Bonyan 阿联酋地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Imperial提供哪些设施？
Imperial提供世界级的设施，包括Gymnasium, Temperature-controlled swimming pool, Communal gardens, Children''s play area, Covered parking和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。