迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Live in Imperial at Dubai Silicon Oasis (DSO)—modern apartments with sleek designs, spacious interiors, and top-tier amenities in a tech-driven community.
开发商
Bonyan 阿联酋地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2010年第2季度
总户数
126
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
健身房Temperature-controlled swimming poolCommunal gardens儿童游乐区带顶停车场24小时保安Free Wi-FiDistrict cooling
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中，57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易，总额AED 52.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易，价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
近期登记交易
与Imperial及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年2月18日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 455,000 | AED 1,301 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 400,000 | AED 977 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 416 平方英尺 | AED 400,000 | AED 961 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 370 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,082 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,143 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 435,000 | AED 1,049 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 375,000 | AED 1,072 |
| 2025年10月24日 | 现房 | - | 0 | 362 平方英尺 | AED 400,000 | AED 1,106 |
| 2025年10月23日 | 现房 | - | 0 | 408 平方英尺 | AED 410,000 | AED 1,004 |
| 2025年10月22日 | 现房 | - | 0 | 362 平方英尺 | AED 460,000 | AED 1,272 |
| 2025年10月16日 | 现房 | - | 1 | 699 平方英尺 | AED 730,000 | AED 1,045 |
| 2025年10月9日 | 现房 | - | 0 | 415 平方英尺 | AED 440,000 | AED 1,061 |
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Imperial——迪拜硅谷绿洲中成熟稳定的中层住宅资产
TL;DR 摘要
- 项目名称： Imperial
- 开发商： Bonyan Emirates Properties
- 位置： Dubai Silicon Oasis
- 状态： 2010 年已交付
- 建筑形态： 9 层中层住宅楼
- 产品类型： Studio、1BR、2BR
- 核心价值： 成熟社区中的现房、稳定租赁需求、生活便利度高
项目概览
Imperial，也常被称作 Bonyan Imperial，是 Dubai Silicon Oasis 中一种非常典型的成熟住宅资产。它的吸引力并不来自“最新项目”标签，而来自长期被市场验证后的稳定性。楼已交付多年，社区已成熟，住户画像清晰，日常配套也都已经形成，因此买家面对的是一个可以被真实判断的物业，而不是需要依赖未来想象的期房故事。
这类项目在迪拜市场中一直有一席之地，因为不少买家更在意确定性：是否容易出租、是否好管理、是否位于有真实需求的社区、是否适合长期持有。Imperial 在这些维度上都比较直接。
Dubai Silicon Oasis：技术园区与生活社区结合的区域
Dubai Silicon Oasis 的特殊之处在于，它不是单纯住宅区，而是政府支持的科技园区和自由区。换句话说，区域内部本来就存在办公、创业、教育和生活功能的叠加。对住宅资产来说，这样的区域通常更容易形成持续租赁需求，因为工作岗位和居住需求之间具有天然联动。
Imperial 位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 与 Dubai-Al Ain Road 的连接体系附近，这让住户前往 Sharjah、Downtown Dubai、Business Bay 以及迪拜其他主要片区都更高效。同时，Community Park、Lake Park 和 Choithrams 等超市配套又在较近步行或短车程范围内，使项目兼具道路连接与日常便利。
建筑与居住设计
Imperial 的建筑语言偏向稳定、实用和耐久。9 层的中层结构比超高层更强调社区感与生活效率，公共区域维护良好，整体气质也更贴近长期居住型产品。英文原文特别提到大窗户、功能型厨房、耐用而美观的材料以及卧室内置收纳，这些都是成熟居住型物业的重要基础。
这意味着项目并不是依靠夸张设计吸引目光，而是依靠真实居住体验建立口碑。对 DSO 这类以专业人士和家庭为主要住户的社区来说，这种取向非常合理。
配套与生活方式
Imperial 提供恒温泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、公共花园、儿童游乐区、24 小时安保与监控、覆盖停车位以及高速电梯。这样的配置完整而不过度，正好匹配大部分 DSO 租客和自住买家的需求。
尤其对有孩子的住户来说，楼内儿童设施与周边公园共同构成了更友好的家庭生活环境；对单身专业人士来说，健身、停车和通勤便利则更具吸引力。项目的价值在于“住起来顺手”，而不是“看起来夸张”。
户型结构
项目包含约 349–416 平方英尺的 Studio，约 687–797 平方英尺的 1BR，以及 982 平方英尺以上的 2BR。Studio 对预算敏感型投资者和单身租客最有吸引力；1BR 则是功能最均衡、流动性很强的一类产品；2BR 面向需要更多空间的小家庭。
这种户型梯度让项目可以覆盖多个租客层级，也让二手市场更容易找到对应买家，从而提高整体流动性。
社区环境与日常便利
Dubai Silicon Oasis 不只是上班的地方，也是一整套可居住的生活环境。区域内有学校、大学、商场、街边商铺、咖啡馆、慢跑和骑行路线，外部又可以较快到达 Global Village 和 IMG Worlds 等家庭娱乐目的地。这种完整度使得 DSO 一直是东迪拜较受欢迎的中端居住社区之一。
对于 Imperial 来说，真正支撑价值的正是这种成熟环境。买家买的不只是建筑本身，也是区域已经被证明有效的日常生活系统。
开发商与投资逻辑
Bonyan Emirates Properties 在迪拜有较稳定的住宅与商业项目开发记录。对 Imperial 来说，最有说服力的并不是品牌宣传，而是物业经过多年使用后仍能保持市场吸引力。一个运营多年的楼还能维持租赁需求和居住口碑，本身就是项目质量的重要说明。
从投资角度看，Imperial 更像一项防御性较强的住宅资产。它依赖的是 DSO 内真实存在的租客来源、相对理性的总价、以及成熟社区所带来的稳定 occupancy。对于希望持有一套不靠短期炒作、而靠长期实用性与租赁需求支撑价值的物业的买家来说，Imperial 仍然是一个很容易理解的选择。
常见问题
常见问题
Imperial的起步价是多少？
位于Dubai Silicon Oasis的Bonyan Emirates Properties开发的Imperial起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Imperial有哪些付款计划？
Imperial提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Imperial什么时候完工？
Imperial计划于Q2 2010完工。该项目已准备好立即入住。
Imperial是好的投资吗？
位于Dubai Silicon Oasis的Bonyan Emirates Properties开发的Imperial提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Imperial的开发商是谁？
Imperial由Bonyan Emirates Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Imperial提供哪些设施？
Imperial提供世界级的设施，包括Gymnasium, Temperature-controlled swimming pool, Communal gardens, Children''s play area, Covered parking和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。