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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Iliyaa 3 in Dubai Silicon Oasis features studio, 1 and 2 bedroom units.
开发商
Silicon Oasis (Dsoa)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2017年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2014
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Iliyaa 3 位于 Dubai Silicon Oasis,是一类面向现代自住与投资买家的中端住宅项目。它的核心吸引力在于:落位于一个已经相当成熟的科技与居住混合社区,拥有较好的道路连接、清晰的租赁需求基础,以及较为实用的公寓产品逻辑。对于想在 DSO 板块布局稳定出租资产或购买一套功能型城市住宅的买家来说,Iliyaa 3 是一种容易理解、容易运营的产品。
Iliyaa 3 的市场定位很清楚:它不是地标豪宅,也不是极低门槛库存,而是围绕实用型城市居住需求展开的住宅项目。此类产品在迪拜硅谷绿洲长期有稳定市场,因为区域本身吸引了大量科技行业从业者、年轻家庭和追求通勤效率的人群。
项目的价值更多来自“板块对了、产品组合对了、租客画像对了”,而不是依赖浮夸概念。
项目所在的 Dubai Silicon Oasis 是迪拜成熟度很高的科技与住宅融合社区,可较快接入:
因此前往以下区域通常都比较便利:
对很多住户而言,DSO 最重要的价值在于它既有就业和教育资源,又保持了比核心区更舒适的住宅密度和更好的价格可达性。
Iliyaa 3 的设计通常围绕现代公寓生活的基本需求展开,重点在于:
这种项目不一定以极致奢华取胜,但往往更适合主流市场,因为它贴近真实租住需求。
像 Iliyaa 3 这样的 DSO 住宅项目,通常会提供一组主流且必要的生活配套,例如:
配套的重点不是制造复杂会所,而是为日常生活提供足够便利,使项目在租赁市场中保持竞争力。
项目通常围绕主流公寓户型布局,以满足最常见的市场需求。对于投资者来说,这意味着产品更容易进入稳定出租池;对于自住买家来说,则代表可控总价与相对清晰的使用逻辑。
如果项目以 off-plan 或相对新的库存形式推出,付款结构也会成为重要看点,因为建设期付款节奏能直接影响入场成本和资金管理。
Iliyaa 3 背后的开发思路,更偏向“做一类适合主流市场、容易形成长期需求的产品”。在 DSO 这种板块里,真正决定项目表现的通常不是夸张品牌,而是位置、户型、运营和市场接受度是否匹配。
Iliyaa 3 的投资逻辑主要来自:
随着 DSO 持续成熟和周边交通、基础设施改善,这类中坚型住宅项目往往具备稳定表现。
Iliyaa 3 是典型的功能型成熟社区住宅资产:位置清晰、需求真实、产品实用、投资逻辑容易理解。对希望在 Dubai Silicon Oasis 持有一套稳定型住宅的买家而言,它是值得认真考虑的选择。
位于Dubai Silicon Oasis的Silicon Oasis (Dsoa)开发的伊利亚3号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伊利亚3号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
伊利亚3号计划于Q1 2017完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Silicon Oasis的Silicon Oasis (Dsoa)开发的伊利亚3号提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伊利亚3号由Silicon Oasis (Dsoa)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
伊利亚3号提供世界级的设施,包括Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Fingerprint Access Control, Ground-floor Retail & Dining, Fully Fitted Closed Kitchens和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。