珊瑚住宅

###ID### 6854 ###SLUG### coral-residence ###NAME### Coral Residence ###STATUS### Ready ###SOURCE### https://www.deyaar.ae/en/properties/coral-residence/ ###EN_LEN### 9004 ###ZH_CURRENT_LEN### 821 ###DESC###

迪拜硅谷绿洲Coral Residence：宽敞奢华与高收益生活

TL;DR - 核心亮点

• 黄金社区枢纽： 由Deyaar开发的一栋已竣工的8层中高层住宅塔楼，坐落于迪拜硅谷绿洲（DSO）核心住宅区。
• 卓越投资回报率： 以强劲的租赁表现闻名，区内1房公寓常可实现约7.5%的投资回报率（ROI）。
• 度假式休闲露台： 在裙楼层级设有独特的露天休闲平台，配套景观花园和专用烧烤区。
• 宽敞户型： 提供145套住宅单位，1房、2房和3房公寓的面积均大于市场平均水平。
• 全套配套设施： 包括恒温游泳池、独立的儿童泳池、设备齐全的健身房、桑拿房、蒸汽房和按摩浴缸。
• 成熟现房： 于2010年2月交付，提供成熟且维护良好的居住环境。
• 战略位置： 通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）和Dubai-Al Ain Road（E66）实现无缝连接，距离DXB机场仅15分钟车程。

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引言：创新区核心的宽敞都市生活

Coral Residence是迪拜硅谷绿洲品质与宽敞住宅生活的典范。该项目由迪拜最受信赖、经验最丰富的房地产公司之一Deyaar开发，自2010年竣工以来一直是家庭和职业人士的首选。该建筑旨在为DSO充满活力和高科技氛围的环境打造一片舒适的栖居地，为居民提供一种平衡工作、健康与休闲的生活方式。

该塔楼的8层结构有别于其他区域高密度的高层建筑，营造出更具亲密感和社区氛围的环境。Coral Residence以宽敞、精心设计的公寓，以及对提供高端配套的执着承诺而著称，旨在倡导积极活跃的社交生活方式。无论您是在科技园区工作的企业专业人士，还是寻求配套完善、成熟社区的家庭，Coral Residence都能为您提供既稳定又精致的居住体验。

黄金地段：迪拜"硅谷"的中心位置

迪拜硅谷绿洲（DSO）是一个自给自足的社区，将全球科技园区与蓬勃发展的住宅区融为一体。Coral Residence完美地坐落于这一总体规划社区的中心地带。

邻近性与连通性

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）： 紧邻这条主要高速公路，可顺畅通勤至沙迦、阿布扎比及迪拜其他地区。
• Dubai-Al Ain Road（E66）： 提供直达Downtown Dubai和Business Bay商务区的高效路线。
• 迪拜国际机场（DXB）（15-20分钟）： 对频繁出行人士和外籍人士而言是巨大优势。
• Silicon Central购物中心（数分钟车程）： 大型零售与娱乐目的地，居民可轻松到达国际品牌店、影院及多元餐饮选择。
• 教育机构： 毗邻GEMS Wellington Academy、Zayed University等名校，以及相邻学术城内的多所国际学校。
• Silicon Oasis湖畔公园（1.1公里）： 备受家庭欢迎的去处，提供优美湖景和宜人的步行道。

建筑与设计：优雅与功能并重

Coral Residence采用当代建筑风格，强调简洁的线条与功能性空间。该建筑旨在经得起时间考验，使用高品质材料和饰面，体现Deyaar对卓越品质的不懈追求。

住宅单位与室内空间

Coral Residence的145套住宅单位旨在营造空间感与采光感。

• 超越平均水平的户型： 每套公寓都比典型的现代开发项目更为宽敞，提供高度的宜居性和舒适度。
• 优质饰面： 采用耐用且美观的材料，从高品质地板到现代厨房橱柜一应俱全。
• 功能性厨房： 设计为家庭的核心空间，厨房配备充足的操作台面和高端五金配件。
• 宽敞窗户： 落地大窗确保每套住宅都沐浴在自然光中，营造明亮通透的氛围。
• 专属阳台： 多数单位配有宽敞阳台，可欣赏景观裙楼或充满活力的DSO天际线景观。

配套设施：裙楼生活方式

Coral Residence不仅是一处居所，更是一个配备了一系列倡导健康与社交生活方式配套的社区。

康体与健身

• 恒温游泳池： 设计精美的泳池区提供宁静的休憩之所，并配有独立的儿童泳池。
• 设备齐全的健身房： 健身中心配备最新心肺和力量训练器械。
• 桑拿、蒸汽房及按摩浴缸： 专为放松和恢复活力而设的专属设施。

社交与休闲

• 露天休闲平台： 裙楼层级设有宽敞的户外露台，为居民提供独特的社交空间。
• 景观花园和烧烤区： 维护精美的户外空间，适合晨间冥想或傍晚聚会。
• 多功能厅： 灵活多用途空间，可用于社区活动或私人庆典。
• 儿童游乐区： 为年幼居民提供安全且富有趣味的环境。
• 24小时安保与CCTV： 专职安保团队和全方位监控系统保障所有居民的安全。
• 地下停车场： 为居民提供充足停车位，并设有现场维护服务，确保建筑始终保持最佳状态。

全面的户型配置与面积

Coral Residence提供多种户型，以满足不同家庭规模和预算需求。

| 户型类别 | 估算面积（平方英尺） | 主要特点 | | :--- | :--- | :--- | | 1房公寓 | 770 – 882 | 配有独立起居区、1.5个卫生间及私人阳台。 | | 2房公寓 | 1,113 – 1,265 | 设有套房卧室、大型客餐厅及多个阳台。 | | 3房公寓 | 1,543 – 1,623 | 家庭终极之选。配有保姆房及开阔的城市景观。 |

开发商：Deyaar对品质的承诺

Deyaar是迪拜房地产市场最受尊敬的品牌之一，在交付高品质住宅和商业项目方面拥有悠久历史。他们对社区营造和长期价值的专注在Coral Residence等项目上得以充分体现。Deyaar对建筑维护和物业管理的承诺，确保其开发项目在数十年的时间里始终保持良好状态，对业主和租户都具有持久吸引力。

投资潜力：稳健且高收益的资产

Coral Residence凭借稳定的业绩表现和高需求，备受房地产投资者青睐。

1. 高租金回报率： DSO是迪拜租赁回报表现最佳的区域之一，Coral Residence持续实现约7.5%的收益率。
2. 稳定需求： 毗邻主要商业枢纽和教育机构，确保高质量租户源源不断。
3. 资本增值： 作为一栋成熟、管理完善的建筑，Coral Residence在迪拜最受欢迎的区域之一提供稳定的资本增值。
4. 韧性十足： 该区域作为科技园区和教育枢纽的地位，提供了多元化且具韧性的租户基础。

结论：在Coral Residence体验DSO的核心生活

Deyaar打造的Coral Residence提供了兼具实用与奢华的居住体验。其宽敞户型、齐全配套与黄金地段的完美结合，使其成为迪拜硅谷绿洲最令人向往的地址之一。无论您是在寻找优雅的家庭居所，还是寻求高租金回报的稳健投资资产，Coral Residence都提供了极具吸引力的价值主张。

感受居住在迪拜创新核心地带的舒适与便利。今天就来Coral Residence探索您的新家。

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资料来源与引用：

• 开发商官方资料：Deyaar - Coral Residence
• 房地产市场报告：Bayut.com、Propsearch.ae、Metropolitan.realestate（2024年数据）
• 社区资讯：迪拜硅谷绿洲管理局总体规划
• 项目规格：SquareYards.ae、Invest-InDubai.com（2024年项目数据）
• 位置数据：Google Maps、迪拜土地厅历史档案