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| 2025年11月 | AED 1,533/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 1,320/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 1,124/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,151/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,221/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,200/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,121/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,137/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
迪拜硅绿洲
概要: Dubai Digital Park 是迪拜首个完整的智慧城市,是位于迪拜硅谷绿洲内、占地 150,000 平方米的混合用途科技园区。该项目包含 71,000 平方米的甲级写字楼(8 栋建筑)、25,000 平方米的商业 / 零售空间、46,000 平方米的住宅(含 59 套精装公寓)、一家 112 间客房的商务酒店,以及一个 5,000 平方米的中央活动广场。配备 60 项智慧城市服务、一个设有 3 个礼堂的会议中心、可容纳 2,000 多辆车的地下停车场,以及跑步 / 骑行步道。由迪拜综合经济区管理局(DIEZ)开发。
Dubai Digital Park 并非一个常规意义上的房地产开发项目。它是以混凝土、玻璃与代码呈现的未来愿景——迪拜首个完整的智慧城市,专门建于迪拜硅谷绿洲(DSO)自由区内,旨在承载该地区最具创新性的科技公司、初创企业、创业者,以及围绕他们而生长的社区。
由迪拜硅谷绿洲的运营方——迪拜综合经济区管理局(DIEZ)开发,Dubai Digital Park 被构想为阿联酋智慧城市雄心的实体呈现:一座 150,000 平方米的园区,在单一、智能、数据互联的环境中整合了办公、商业活动、住宅生活与市民聚集,并由 60 项智慧服务所治理——涵盖从智能能源管理和自动停车,到空气质量监测与预测性维护的方方面面。
作为迪拜硅谷绿洲的锚定混合用途开发项目,Dubai Digital Park 将 DSO 定位为一个真正的城市片区——而不仅仅是一个科技自由区——一个在专为智慧城市生态系统而设计的环境中生活、工作、相聚与庆祝的地方。
对于房地产投资者与入驻者而言,Dubai Digital Park 提供了一个独特的命题:甲级写字楼、即插即用办公空间、精装住宅公寓以及酒店住宿,均处于一座单一、智能管理的园区之内,并坐落于迪拜增长最快的科技与教育走廊之一。
迪拜硅谷绿洲战略性地位于迪拜三条主要干道交汇处:
与主要目的地的距离:
DSO 地铁站: 迪拜硅谷绿洲地铁站(红线)提供与全市地铁网络的直接连接,将 DSO 与 Business Bay、Mall of the Emirates 及迪拜 Marina 相连。
与 Academic City 相邻: 迪拜学术城——汇集了 15 所以上的国际大学分校,包括 Rochester Institute of Technology、Murdoch University 与 Michigan State University——紧邻其侧,形成了一个天然的科技与教育集群,为 DSO 的入驻企业持续输送熟练的人才储备。
Dubai Digital Park 占据 DSO 自由区内 150,000 平方米的已开发用地,组织为相互关联的功能分区:
办公区 — 71,000 平方米
即插即用办公室(办公区内)
商业 / 零售区 — 25,000 平方米
住宅区 — 46,000 平方米
112 间客房的商务酒店
会议中心:
中央活动广场 — 5,000 平方米(可容纳 4,400 人)
Dubai Digital Park 声称为迪拜首个完整智慧城市,由覆盖园区的 60 项智能服务所支撑:
智慧出行:
智慧能源:
智慧环境:
智慧治理:
智慧生活:
Dubai Digital Park 的设计哲学认识到创新需要身心健康:
Dubai Digital Park 的混合用途属性创造了多元的投资与入驻命题:
办公投资:
住宅(精装公寓):
阿联酋自由区优势:
长期价值驱动因素: 阿联酋 2031 愿景与迪拜 2040 城市总体规划均将科技与创新部门定位为优先的经济增长驱动力——确保政府对 DSO 及 Dubai Digital Park 长期发展轨迹的持续投入与承诺。
Dubai Digital Park 是迪拜首个完整的智慧城市:由 DIEZ 开发、位于迪拜硅谷绿洲的 150,000 平方米混合用途科技园区。园区包含 71,000 平方米的甲级写字楼(8 栋建筑)、50 平方米起的即插即用办公室、25,000 平方米的商业与零售、46,000 平方米的住宅(含 59 套精装服务式公寓)、一家 112 间客房的商务酒店、一个设有 3 个礼堂的会议中心,以及一个 5,000 平方米的中央活动广场。由 60 项智慧城市服务治理,涵盖智慧出行、能源、环境与治理基础设施,并配备 2,000 多个车位的地下停车场、跑道、骑行步道、健身中心及 20 多个餐饮门店。Dubai Digital Park 代表着阿联酋最重要的科技自由区内科技、城市设计与投资机会的交汇。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的Dubai Integrated Economic Zones Authority开发的Dubai Digital Park起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Dubai Digital Park提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Dubai Digital Park计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的Dubai Integrated Economic Zones Authority开发的Dubai Digital Park提供强大的投资潜力。迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Dubai Digital Park由Dubai Integrated Economic Zones Authority开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Dubai Digital Park提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。