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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Views stands ostentatiously as a manifestation of modern architectural expression.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2017年第2季度
总户数
174
产权
永久产权
发售时间
Q3 2015
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
与Binghatti Views及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 1 | 876 平方英尺 | AED 730,000 | AED 833 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 1 | 869 平方英尺 | AED 730,000 | AED 840 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | 1 | 1,040 平方英尺 | AED 740,000 | AED 712 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 1 | 956 平方英尺 | AED 450,000 | AED 471 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 515 平方英尺 | AED 498,000 | AED 966 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 2 | 1,833 平方英尺 | AED 1,255,000 | AED 685 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 0 | 465 平方英尺 | AED 500,000 | AED 1,074 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 1 | 1,250 平方英尺 | AED 835,000 | AED 668 |
| 2026年1月5日 | 现房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 850,000 | AED 975 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 0 | 466 平方英尺 | AED 490,000 | AED 1,051 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 1 | 930 平方英尺 | AED 730,000 | AED 785 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 0 | 466 平方英尺 | AED 490,000 | AED 1,051 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交17笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Binghatti Views 是由 Binghatti Developers 在迪拜硅谷绿洲 (DSO) 开发的已完工豪华住宅项目,于 2017 年第二季度交付。该项目拥有 174 个单元,涵盖单间公寓至 4 居室别墅及零售空间,起售价为 1,400,000 迪拉姆。Binghatti Views 是 Binghatti 在 DSO 的早期项目之一,确立了该开发商在社区中标志性的棱角分明建筑风格。作为一个已完工的永久产权资产,凭借科技园和学术城就业集群带来的强劲租金收益,以及 Binghatti 在高质量建筑方面的良好记录,Views 是迪拜最完善的郊区社区之一中一个成熟且具有创收能力的投资项目。
关键数据一览: | 指标 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Binghatti Developers | | 地点 | 迪拜硅谷绿洲 (DSO), 迪拜 | | 状态 | 现房 / 已完工 (2017 年第二季度) | | 启动日期 | 2015 年第三季度 | | 总单元数 | 174 | | 生活方式 | 豪华 | | 产权类型 | 永久产权 | | 单元类型 | 单间公寓、1 居室、2 居室、3 居室公寓、4 居室别墅、零售店 | | 价格范围 | 1,400,000 迪拉姆 – 2,800,000 迪拉姆 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 施工期间 / 40% 交房时支付 | | 配套设施 | 中央空调、室内停车场、24/7 安保 |
迪拜硅谷绿洲是阿联酋最成功的综合科技与住宅社区之一,这是一个占地 7.2 平方公里的经济特区,将拥有 1,000 多家企业的科技自由区与规划完善的住宅区、国际学校、医疗设施和广泛的零售基础设施相结合。该社区成立于 2004 年,现已发展成为迪拜最自给自足的郊区生态系统之一。
距离主要地标的距离:
Binghatti Views 是 Binghatti Developers 在 DSO 的早期项目之一,于 2015 年第三季度启动,并于 2017 年第二季度交付。项目名称“Views”(景观)指的是该建筑高层为住户提供的俯瞰 DSO 社区成熟景观、公园和科技园校区的开阔视野——在绿树成荫、环境优美的社区中,这是一种极具吸引力的住宅景观类型。
Binghatti 的建筑标志——采用对比鲜明的橙色和白色面板的棱角分明悬挑阳台——在 Views 项目中得到了充分体现,使其在完工时成为 DSO 视觉上最具特色的建筑之一。该建筑于 2017 年交付,意味着它已拥有近十年的运营历史,为投资者提供了关于租金水平、入住率和管理表现的真实、确凿的市场数据。
建筑配置:
| 单元类型 | 价格范围 | 关键特色 | |---|---|---| | 开间 (Studio) | 1,400,000 迪拉姆 | 开放式布局,Binghatti 标志性棱角阳台 | | 1 居室 | 1,600,000 迪拉姆起 | 独立卧室,配备厨房 | | 2 居室 | 1,900,000 迪拉姆起 | 家庭式布局,双卫 | | 3 居室 | 2,400,000 迪拉姆起 | 宽敞的家庭住宅 | | 4 居室别墅 | 2,800,000 迪拉姆 | 多层结构,可通往私人花园 | | 零售空间 | 商业定价 | 底层商业空间 |
室内规格:
4 居室别墅的独特之处: 在迪拜硅谷 (DSO) 的公寓楼内,别墅配置极其罕见——它以远低于别墅社区市场的价格,提供了家庭规模的空间(花园通道、多层布局)。对于需要别墅级空间,但更倾向于公寓楼安全性和物业管理的家庭而言,售价 2,800,000 迪拉姆的 4 居室别墅配置是 DSO 市场中极具特色的产品。
楼宇级(Binghatti 标准):
底层零售:
DSO 社区基础设施:
Binghatti 是迪拜最多产的住宅开发商之一,已完成 40 多个项目。该公司在 DSO 的投资组合——包括 Binghatti Views、Binghatti Terraces、Binghatti Garden 等——已确立了其在该社区的主导地位,为投资者提供了品牌一致性和品牌级的市场流动性。
Binghatti 的交付记录尤为显著:该公司始终能够提前于预定日期交付项目,2017 年第二季度 Views 项目的完工便是其可靠性的有力证明。
为何 Binghatti Views 是迪拜硅谷绿洲 (DSO) 成熟的收益型资产:
参考租金标准 (DSO, Binghatti Views): | 户型 | 年租金(预估) | 毛收益率(预估) | |---|---|---| | 单间公寓 (Studio) | 42,000 – 58,000 迪拉姆 | 3–4%(按 140 万迪拉姆价格计算) | | 一居室 | 60,000 – 78,000 迪拉姆 | 3.5–5% | | 二居室 | 85,000 – 110,000 迪拉姆 | 4.5–6% | | 三居室 | 115,000 – 145,000 迪拉姆 | 4.5–6% | | 四居室别墅 | 160,000 – 210,000 迪拉姆 | 5.5–7.5% |
注:Binghatti Views 单间公寓 140 万迪拉姆以上的定价反映了该建筑的成熟度、地段品质和豪华定位——因此,与定价在 60 万至 80 万迪拉姆的入门级 DSO 建筑相比,其收益率有所压缩。在此价格点上,资本增值是主要驱动力。
位于迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) 的 Binghatti Views 是一个已完工的 174 单元永久产权豪华住宅项目,也是 Binghatti 最早且最成熟的 DSO 建筑之一,于 2017 年第二季度交付。Binghatti Views 提供从单间公寓到四居室别墅的多种户型,起价为 1,400,000 迪拉姆。项目拥有 Binghatti 标志性的棱角建筑风格、室内停车场、中央空调,并可享用 DSO 完善的社区基础设施。Binghatti Views 是迪拜最自给自足的科技社区之一中,一个成熟、经过验证且能产生收益的永久产权资产。凭借 8 年的确认运营历史以及 Binghatti 作为 DSO 最活跃开发商的品牌定位,Binghatti Views 为投资者在迪拜东部郊区住宅市场提供了一个稳健、流动性强且具备品牌认可度的投资选择。
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti Views起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Views提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti Views计划于Q2 2017完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti Views提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Views由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti Views提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。