迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Binghatti developers are launching new project Binghatti Point at Dubai Silicon Oasis that will offer spacious apartments.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2022年第1季度
总户数
127
产权
永久产权
发售时间
Q2 2020
游泳池健身房儿童游乐区礼宾服务24/7安保高速电梯带顶停车场Retail Outlets NearbySignature Design中央空调
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中，57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易，总额AED 52.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易，价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
近期登记交易
与Binghatti Point及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 687 平方英尺 | AED 765,000 | AED 1,113 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 1 | 821 平方英尺 | AED 710,000 | AED 865 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 1 | 687 平方英尺 | AED 765,000 | AED 1,113 |
| 2025年11月21日 | 现房 | - | 2 | 1,487 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 740 |
| 2025年11月20日 | 现房 | - | 2 | 896 平方英尺 | AED 930,000 | AED 1,038 |
| 2025年10月7日 | 现房 | - | 2 | 896 平方英尺 | AED 890,000 | AED 993 |
| 2025年10月6日 | 现房 | - | 1 | 609 平方英尺 | AED 690,000 | AED 1,132 |
| 2025年8月18日 | 现房 | - | 2 | 1,260 平方英尺 | AED 900,000 | AED 714 |
| 2025年8月8日 | 现房 | - | 2 | 1,321 平方英尺 | AED 900,000 | AED 681 |
| 2025年5月21日 | 现房 | - | 1 | 821 平方英尺 | AED 690,000 | AED 840 |
| 2025年2月11日 | 现房 | - | 2 | 1,487 平方英尺 | AED 900,000 | AED 605 |
| 2025年1月20日 | 现房 | - | 1 | 823 平方英尺 | AED 645,000 | AED 784 |
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交5笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
快速摘要
Binghatti Point 是 Dubai Silicon Oasis (DSO) 内已竣工的 127 套住宅楼，由 Binghatti Developers 开发，2022 年第一季度交付。提供 1 卧室公寓（621–950 sq ft）和 2 卧室公寓（1,100–1,426 sq ft），二手市场价格区间 AED 75 万–153 万。Binghatti 标志性的橙白色斜角阳台设计，在 DSO 科技生态系统中提供高性价比的成品住宅。
开发商：Binghatti Developers
Binghatti Developers 是迪拜最具辨识度的中端市场开发商，以斜角几何阳台和橙白色外立面著称，交付速度相对较快，出租率高。
位置：Dubai Silicon Oasis (DSO)
DSO 是迪拜的科技与创业生态园区，汇聚科技公司、初创企业和 IT 行业从业者，形成独特的科技社区租赁需求。
出行时间：
- Academic City： 5–10 分钟
- International City： 10 分钟
- Downtown Dubai： 20–25 分钟
- 迪拜国际机场 (DXB)： 20 分钟
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 5 分钟
单位配置与价格
| 类型 | 面积 | 二手价格 | |---|---|---| | 1 卧室 | 621–950 sq ft | AED 75 万–105 万 | | 2 卧室 | 1,100–1,426 sq ft | AED 110 万–153 万 |
投资回报
- 1BR： 每年 AED 55,000–75,000 → 毛租金回报率约 7%–10%
- 2BR： 每年 AED 75,000–100,000
- DSO 以高租金回报率闻名，科技园区工作人员提供稳定租赁需求
Binghatti Point 是 DSO 科技园区内 Binghatti Developers 打造的 127 套现房住宅（1–2 卧室，AED 75 万–153 万），2022 年第一季度已交付，橙白色斜角设计标志性鲜明，在迪拜科技生态走廊提供高租金回报率投资机会。
常见问题
常见问题
Binghatti Point的起步价是多少？
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti Point起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Point有哪些付款计划？
Binghatti Point提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Binghatti Point什么时候完工？
Binghatti Point计划于Q1 2022完工。该项目已准备好立即入住。
Binghatti Point是好的投资吗？
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti Point提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Point的开发商是谁？
Binghatti Point由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Binghatti Point提供哪些设施？
Binghatti Point提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, Children Play Area, Concierge Services, 24/7 Security和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。