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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Crystals is a mid-rise residential development by Binghatti Developers, located in the vibrant community of Dubai Silicon Oasis (DSO).
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
项目: Binghatti Crystals 开发商: Binghatti Developers 位置: 迪拜硅谷 (DSO),迪拜 状态: 已完工并可入住(2023年2月交付) 结构: 12层住宅楼 总单元数: 219套(单间公寓、1居室、2居室公寓及2居室复式公寓) 单元面积: 单间公寓 450–530 平方英尺 | 1居室 742 平方英尺起 | 2居室 最高 1,450 平方英尺 起售价: 单间公寓 390,000 迪拉姆起 | 1居室 平均 490,000 迪拉姆 | 2居室 870,000 迪拉姆起 预计毛租金收益率: DSO 地区为 6–9%;单间公寓和1居室通常在 7% 以上 主要特色: 标志性的水晶灵感棱角外立面、温控游泳池、健身俱乐部、多功能厅、零售店、室内停车场 地理位置亮点: 位于 DSO — 一个占地 7.2 平方公里的自由区,拥有 5,000 多家公司,包括惠普 (HP)、微软 (Microsoft)、戴尔 (Dell)、英特尔 (Intel) 和高通 (Qualcomm)。距离迪拜国际机场 (DXB) 15分钟路程,距离迪拜市中心 20分钟路程。
Binghatti Crystals 是 Binghatti Developers 最具建筑特色的已完工项目之一——这是一座 12 层高的住宅综合体,其外立面采用相互交错、类似水晶的棱角阳台设计,不仅赋予了该建筑名称,也使其在迪拜硅谷的天际线中拥有极高的辨识度。
Binghatti Crystals 于 2023 年 2 月交付,是一栋已完工并全面投入运营的住宅楼,提供 219 套住宅,涵盖单间公寓、1 居室、2 居室公寓和 2 居室复式公寓。它坐落于迪拜硅谷 (DSO) 内——这是迪拜最成功的综合技术自由区之一,拥有超过 5,000 家公司,通过商业园区基础设施、住宅社区、学校、公园和零售设施的结合,提供了卓越的生活质量。
该项目概括了使 Binghatti Developers 成为迪拜最多产且商业上最成功的住宅开发商之一的所有要素:标志性的建筑标识、规格精良的单元内部装修、实用的现场设施以及高需求社区中的竞争性定价。Binghatti Crystals 在 DSO 市场中处于特别有利的地位,提供了 Binghatti 品牌的溢价——即租户和买家积极寻求的设计标识——同时处于一个拥有来自 DSO 跨国公司和初创企业租户群中数千名专业人士持续且深厚租赁需求的科技区。
迪拜硅谷是迪拜最卓越的规划成就之一:一个占地 7.2 平方公里的综合社区,既是全球技术自由区,也是一个完全自给自足的住宅区。它于 2004 年通过酋长法令成立,现已发展成为阿联酋首屈一指的技术和创新生态系统之一。
DSO 的自由区部分汇集了超过 5,000 家公司——从初创企业和成长型企业到全球科技跨国公司。主要入驻企业包括:
这些全球科技巨头与数百家中小企业、初创公司和孵化企业的存在,创造了一个深厚、稳定且多元化的就业基础,直接推动了 DSO 的住宅需求——特别是受到年轻专业人士和外籍科技人才青睐的单间公寓和一居室单元。
除了商业功能外,DSO 还被设计为一个完整的社区:
DSO 受益于卓越的公路交通——它恰好位于迪拜两条最重要的道路走廊的交汇处:
距离 Binghatti Crystals 的关键距离:
公共交通: DSO 由 RTA 公交线路提供服务,连接至附近的红线地铁站(特别是连接学术城和联合广场换乘站的迪拜硅谷绿洲公交站)。该区域内的社区步行便利性日益提高,减少了日常需求对汽车的依赖。
Binghatti Developers 围绕大胆且极具辨识度的建筑表现力建立了其品牌形象——而 Binghatti Crystals 是这一设计语言中最具建筑雄心的表现之一。
该建筑最具标志性的视觉特征是其层叠的、有棱角的阳台设计——这种交错的几何形态唤起了人们对水晶天然切面结构的联想,在全天候的光影交替中营造出动态的视觉互动。这不仅仅是装饰性的设计,这些有棱角的突出部分:
Binghatti Crystals 的开间公寓面积明显大于迪拜近期开发项目中常见的微型开间。450–530 平方英尺的面积足以舒适地容纳单身专业人士的生活方式:
空间非常宽敞的一居室单元——最小面积为 742 平方英尺,比许多朱美拉村三角区(JVC)和商业湾(Business Bay)的一居室更为宽敞。特点包括:
适合家庭居住的宽敞单元。两居室户型的高端产品面积约为 1,450 平方英尺,在 DSO 区域内提供了卓越的空间体验:
建筑内的高端产品——跨越两层的复式结构,提供了类似独栋住宅的空间分隔、私人内部楼梯以及更强的私密性。非常适合家庭或需要在居家环境中拥有专属工作空间的专业人士。
Binghatti Crystals 提供了一套全面且规格完善的现场配套设施,以契合 DSO 居民的专业人士和家庭人口结构:
| 户型 | 年租金 (AED) | 毛收益率 | |---|---|---| | 开间 (450–530 平方英尺) | 38,000 – 50,000 | 7.0 – 9.5% | | 一居室 (742 平方英尺起) | 55,000 – 70,000 | 7.5 – 8.5% | | 两居室 (最高 1,450 平方英尺) | 80,000 – 100,000 | 6.5 – 7.5% |
DSO 持续为中端市场投资者提供迪拜最强劲的收益概况之一,其驱动因素包括:
Binghatti Developers 打造的品牌带来了可衡量的租赁优势:
Binghatti Developers 是迪拜发展最快、最具辨识度的住宅开发商之一,以其标志性的白色棱角分明的外立面美学而闻名,这种风格已成为迪拜房地产市场上极具辨识度的品牌。Binghatti 在朱美拉村三角区 (JVC)、迪拜硅谷 (DSO)、商业湾 (Business Bay)、迪拜医疗城 (Dubai Healthcare City) 及其他主要社区拥有超过 60 栋已完工建筑,其开发业绩在速度、稳定性和规模方面是迪拜极少数开发商所能比拟的。
Binghatti 的主要成就:
位于迪拜硅谷 (Dubai Silicon Oasis) 的 Binghatti Crystals 是一个极具说服力的案例,展示了什么才是真正值得投资的迪拜住宅资产:由成熟开发商打造、具有独特且极高辨识度的建筑,位于拥有结构性就业驱动租赁需求的社区,且以能够产生高百分比收益的入门价格入市。
这栋拥有 219 个单元的建筑能满足各类买家的需求——追求收益最大化的投资者会被单间公寓和一居室(收益率达 7–9%+)所吸引;追求生活方式的买家会欣赏其设计品质和 DSO 的社区基础设施;而家庭型买家则会看重宽敞的两居室和复式布局,以及自给自足的社区环境。
Binghatti Crystals 于 2023 年 2 月竣工并交付,已跨越了投机性的期房阶段,进入了成熟的运营现实,这让投资者确信他们所看到的广告收益率是有真实的租赁市场证据支持的。在 DSO,以这样的价格点和设计标识,Binghatti Crystals 代表了一项高质量、高收益且省心的投资。
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti水晶公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti水晶公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti水晶公寓计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Silicon Oasis的Binghatti开发的Binghatti水晶公寓提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti水晶公寓由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti水晶公寓提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。