迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Aura Elegance is a sophisticated residential development located in the heart of Dubai Silicon Oasis
开发商
光晕无限开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中，57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易，总额AED 52.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易，价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
近期登记交易
与奥拉优雅公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 2 | 1,201 平方英尺 | AED 1,000,288 | AED 833 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 1 | 789 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 1,457 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 1,090,000 | AED 1,380 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 1 | 797 平方英尺 | AED 756,808 | AED 950 |
| 2026年3月19日 | 现房 | - | 1 | 795 平方英尺 | AED 755,070 | AED 950 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 1 | 791 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,391 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 2 | 1,197 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,253 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 1,570,000 | AED 1,309 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,201 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,249 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,302 平方英尺 | AED 1,540,000 | AED 1,182 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,290 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,240 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 2 | 1,199 平方英尺 | AED 1,580,000 | AED 1,317 |
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交12笔
1 卧
-
近12个月成交9笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
摘要： 奥拉优雅公寓（Aura Elegance）由 Aura Infinite Real Estate Development 开发，是迪拜硅绿洲（DSO）的全竣工9层（地下室+底层+9层）住宅楼，共约107套公寓。提供一居室（787平方英尺，发售价起价78.5万阿联酋迪拉姆）、两居室（1,192至1,290平方英尺，起价110万阿联酋迪拉姆）和三居室（1,792平方英尺，起价179万阿联酋迪拉姆）永久产权公寓。2025年第一至二季度竣工，配备恒温泳池和水景、约9,000平方英尺休闲设施、瑜伽室、娱乐室、烧烤派对露台和双层挑高大理石精装入口大堂。迪拜硅绿洲一居室租金回报率为8.55%至8.81%，开间回报率高达9.59%——位居迪拜最高水平之列。
概述——迪拜硅绿洲的精品完工住宅
奥拉优雅公寓是 Aura Infinite Real Estate Development LLC 的旗舰竣工项目，这家迪拜本地开发商在迪拜科技和知识走廊采取审慎、以品质为先的住宅开发路线。大厦于2024年第一季度发售，由 Globe Building Contracting 承建，由 HAO Architectural & Engineering Consultants 设计，目标2025年第二季度交付——如期竣工，充分体现了开发商的专业可靠性。
项目规格
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Aura Infinite Real Estate Development | | 建筑商 | Globe Building Contracting | | 设计单位 | HAO Architectural & Engineering Consultants | | 位置 | 迪拜硅绿洲（DSO） | | 楼层 | 地下室+底层+9层 | | 总套数 | 约107套 | | 一居室 | 787平方英尺，起价78.5万 | | 两居室 | 1,192-1,290平方英尺，起价110万 | | 三居室 | 1,792平方英尺，起价179万 | | 竣工 | 2025年第一至二季度 | | 产权 | 永久产权可自由买卖 |
精品设施
- 恒温泳池和水景：全年舒适的泳池体验
- 9,000平方英尺休闲设施区
- 瑜伽室：身心健康专属空间
- 娱乐室：社交娱乐配套
- 烧烤派对露台：户外聚会空间
- 双层挑高大理石精装入口大堂：奢华第一印象
地理位置
迪拜硅绿洲（DSO）是专为科技和创新企业打造的自由区综合社区，通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路直连迪拜全城，毗邻学术城多所知名大学，吸引了大量科技专业人才和学术人员聚集。
投资价值
8.55%至9.59%的顶级租金回报率、2025年竣工的全新现房状态和迪拜硅绿洲持续旺盛的科技人才租赁需求，共同确立了奥拉优雅公寓作为迪拜高收益投资物业的卓越地位。
常见问题
常见问题
奥拉优雅公寓的起步价是多少？
位于Dubai Silicon Oasis的Aura Infinite Development开发的奥拉优雅公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
奥拉优雅公寓有哪些付款计划？
奥拉优雅公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
奥拉优雅公寓什么时候完工？
奥拉优雅公寓计划于Q2 2025完工。该项目已准备好立即入住。
奥拉优雅公寓是好的投资吗？
位于Dubai Silicon Oasis的Aura Infinite Development开发的奥拉优雅公寓提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
奥拉优雅公寓的开发商是谁？
奥拉优雅公寓由Aura Infinite Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
奥拉优雅公寓提供哪些设施？
奥拉优雅公寓提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。