Arabian Gate Time Properties（阿拉伯门大厦）

项目概览

Arabian Gate 是 Time Properties 在 Dubai Silicon Oasis（DSO）开发的已竣工住宅地标，也是继 Silicon Gates I 之后开发商在 DSO 打造的第二座标志性塔楼。项目为地上加14层、下设三层地下室的综合用途建筑，坐落于开发商所称的 DSO 最大综合用途地块之一。项目于2015年推出，2016年开工，2018年完成交房，共提供704套住宅。建筑外立面以大胆的彩色轮廓形成醒目形象，并在首层设置大面积零售区，把住宅、日常便利和成熟社区生活组织在同一地址。

位置与交通

Arabian Gate 位于 Dubai Silicon Oasis，这是迪拜中心的科技自由区和综合住宅社区。迪拜国际机场约15分钟可达，最近的铁路或地铁连接约15分钟。日常设施也在附近：儿童公园约1分钟，大学或学院约5分钟，医院和诊所约5分钟，银行及 ATM 约5分钟。DSO 的位置让居民接近学校、零售店以及更广泛 Dubailand 的休闲娱乐网络，形成适合家庭、日常通勤和科技从业者的实用社区环境。

住宅户型

项目的704套住宅覆盖开间、一居室、两居室和三居室，适合单身人士、情侣和家庭。数据库保存的户型数量为：362套开间公寓、200套一居室公寓、116套两居室公寓和26套三居室公寓。较大户型配有宽敞阳台或露台、独立厨房和多间浴室，部分住宅可按开发商方案提供家具。室内采用品质地面和双层玻璃窗，户型从紧凑开间到三居室家庭住宅，支持不同生活方式和投资策略。项目数据库记录价格起点为 AED 430,000，未保存付款计划，因此不添加付款安排。

配套设施

Arabian Gate 提供围绕健康、休闲和安全规划的楼宇配套。大型泳池和按摩浴缸构成休闲核心，并配有男女分开的健身房、桑拿房和蒸汽房。建筑配置12部客梯及专用服务电梯、楼宇大堂、接待和等候区、停车位、双层玻璃窗和备用电力。全天候安保人员和全楼 CCTV 提供安全管理；首层大型零售区补充日常购物便利，儿童游乐区则完善家庭设施。数据库保存的配套还包括阳台或露台、接待空间和电力备用系统。

成熟项目与投资定位

Arabian Gate 已完成并交房，适合希望购买可直接入住、具备收入潜力资产的自住者和投资者，而不是等待期房交付的买家。项目位于 Dubai Silicon Oasis，开间和一居室住宅占较大比例，能够对应 DSO 科技从业者及附近教育机构带来的租赁需求。项目靠近迪拜国际机场及城市主要道路，且拥有成熟社区配套，使其成为进入迪拜成熟科技和生活方式片区的价值导向选择。开发商 Time Properties 在同一社区已有交付记录。

项目状态说明

项目资料记录 Arabian Gate 于2015年发布、2016年开工、2018年完成交房；项目数据库状态为已竣工，交房年份为2018年。译文保留704套住宅、三层地下室、地上加14层、首层零售、大型泳池、健身和健康设施、全天候安保、CCTV、AED 430,000起价及各户型数量等已存事实，不对数据库没有保存的当前租金、价格或付款条款作推断。

社区便利

首层零售、儿童公园、附近教育和医疗设施以及楼宇内部的泳池、健身、桑拿和蒸汽设施，使 Arabian Gate 在已交付住宅中兼具日常生活和休闲功能。不同面积和卧室配置也让同一地址能够服务首次置业者、家庭住户和重视租赁需求的投资者。