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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Al Hikma Residence in Dubai Silicon Oasis – offering modern apartments with top-notch amenities in Dubai's tech hub.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
15%
Down Payment
85%
Over 5 Years
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,391 / 平方英尺
市场流动性
3,643笔成交
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月成交总额达AED 52.3亿。
近6个月成交1,347笔
期房需求
占比57.1%
迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)过去12个月的销售中,57.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+20.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)共登记3,643笔土地局交易,总额AED 52.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,298。 其中57.1%为期房交易,价格同比变动+20.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,298
市场流动性
3,643笔成交
期房需求
57.1%
价格走势
+20.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,175 | AED 4319.8万 | 1,035 平方英尺 |
| 2026年4月 | 149 | AED 1,226 | AED 2.9亿 | 1,715 平方英尺 |
| 2026年3月 | 143 | AED 1,222 | AED 4.3亿 | 1,414 平方英尺 |
| 2026年2月 | 199 | AED 1,184 | AED 3.9亿 | 1,316 平方英尺 |
| 2026年1月 | 202 | AED 1,235 | AED 2.4亿 | 999 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 1,391 | AED 2.8亿 | 848 平方英尺 |
| 2025年11月 | 368 | AED 1,467 | AED 8.3亿 | 811 平方英尺 |
| 2025年10月 | 390 | AED 1,382 | AED 4.2亿 | 846 平方英尺 |
| 2025年9月 | 412 | AED 1,410 | AED 5亿 | 873 平方英尺 |
| 2025年8月 | 342 | AED 1,478 | AED 3.8亿 | 799 平方英尺 |
| 2025年7月 | 321 | AED 1,361 | AED 4.2亿 | 1,076 平方英尺 |
| 2025年6月 | 456 | AED 1,536 | AED 4.4亿 | 687 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Hikma Residence 是位于 Dubai Silicon Oasis 的住宅项目,核心价值在于它站在一个被市场长期验证的科技与生活混合社区中,同时提供一项更容易理解、以居住实用性和社区便利性为核心的住宅资产。它并不是要靠夸张的高端叙事来吸引买家,而是通过位置、功能性和成熟社区需求来建立竞争力。
对许多买家而言,这类项目的重要性非常直接:在一个拥有真实就业、教育和科技背景支撑的社区中,持有一项可自住、可出租、易理解的住宅。
Al Hikma Residence 的意义,在于它反映了 Dubai Silicon Oasis 这类成熟功能型社区的价值。DSO 不是一个依赖单一景观或豪华场景的板块,而是一个围绕科技园区、教育、工作机会和家庭生活形成的综合型社区。
在这样的环境中,优质住宅项目的价值,不是来自超高端溢价,而是来自稳定需求。也正因如此,Al Hikma Residence 更适合被视为一种“长期工作型资产”——它的逻辑不复杂,但很扎实。
Dubai Silicon Oasis 长期吸引住户的原因,在于它拥有非常明确的生活与工作关系。对很多人来说,住在这里意味着:
Al Hikma Residence 位于这样的社区,其位置价值不需要依赖想象。它的生活逻辑已经被市场反复验证,因此买家和租客都更容易理解。
在 DSO 这种成熟功能型社区中,建筑和设计最重要的不是噱头,而是是否真正好住。Al Hikma Residence 如果要在市场中成立,就必须通过建筑表达“干净、现代、实用”的体验。
其设计价值通常体现在:
这类项目的吸引力,并不依赖设计是否夸张,而依赖住户是否愿意长期使用。
Al Hikma Residence 需要通过配套来完善居住感,而不是让项目停留在“有几套单位”的层面。对 DSO 的目标住户来说,真正重要的是项目能否支撑日常生活节奏。
因此,项目的生活方式价值通常来自:
这些元素共同决定项目是否能在成熟社区中保持竞争力。
Al Hikma Residence 的户型逻辑,需要贴合 DSO 这类社区最常见的住户画像:专业人士、小家庭、教育和科技相关人群、务实型投资者。因此,最有效的户型通常具备:
付款计划若能保持清晰和合理,也会增强项目的吸引力。对于稳健型买家而言,这种透明度比复杂营销更重要。
项目由私人业主背景主导,这让市场更关注产品本身而不是开发商光环。对买家来说,这其实并不一定是劣势,关键仍在于:
如果这些方面成立,项目依然能在 DSO 这种成熟板块中拥有很稳定的吸引力。
从投资角度看,Al Hikma Residence 更像一项务实型稳定住宅资产。它依托的逻辑包括:
这类项目未必最具故事性,但对实际投资而言却常常非常有效,因为它更容易工作。
Al Hikma Residence 是 DSO 市场中一类非常现实而有价值的住宅资产。它通过成熟社区、清晰居住需求、主流户型和务实产品逻辑,建立起一个非常容易理解的买入理由。
对于希望在迪拜寻找一项既适合长期持有、又适合稳定出租,并且站在真实工作生活社区基础上的住宅项目的买家而言,Al Hikma Residence 是值得认真考虑的选择。
位于Dubai Silicon Oasis的Private Owner开发的Al Hikma Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Hikma Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Hikma Residence计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Silicon Oasis的Private Owner开发的Al Hikma Residence提供强大的投资潜力。Dubai Silicon Oasis是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Hikma Residence由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Hikma Residence提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。