迪拜市中心歌剧院区的项目
01 / 09
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
IL Primo by Emaar rising 77 storeys high consisting of 119 units offering unrivalled views of The Dubai Fountain and Burj Khalifa.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
4, 5 & 6卧室
交房时间
2024年第3季度
总户数
137
产权
永久产权
发售时间
Q2 2016
健身房安保中央空调共用泳池带顶停车场代客泊车
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月11日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,258
迪拜市中心歌剧院区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,516 / 平方英尺
市场流动性
263笔成交
迪拜市中心歌剧院区过去12个月成交总额达AED 15.3亿。
近6个月成交110笔
价格走势
同比+3.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜市中心歌剧院区共登记263笔土地局交易，总额AED 15.3亿，每平方英尺中位价为AED 3,258。 其中0%为期房交易，价格同比变动+3.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,258
市场流动性
263笔成交
价格走势
+3.8%
近期登记交易
与IL PRIMO及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 4 | 5,300 平方英尺 | AED 26,750,000 | AED 5,047 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 4 | 5,176 平方英尺 | AED 30,000,000 | AED 5,796 |
| 2025年11月14日 | 现房 | - | 4 | 5,300 平方英尺 | AED 30,500,000 | AED 5,755 |
| 2025年11月14日 | 现房 | - | 4 | 5,300 平方英尺 | AED 27,900,000 | AED 5,264 |
| 2025年10月21日 | 现房 | - | 5 | 1.1万 平方英尺 | AED 57,250,000 | AED 5,052 |
| 2025年9月8日 | 现房 | - | 0 | 553 平方英尺 | AED 2,248,888 | AED 4,066 |
| 2025年8月22日 | 现房 | - | 5 | 1.1万 平方英尺 | AED 54,500,000 | AED 4,809 |
| 2025年8月14日 | 现房 | - | 4 | 5,176 平方英尺 | AED 30,300,000 | AED 5,854 |
| 2025年8月14日 | 现房 | - | 4 | 5,300 平方英尺 | AED 27,000,000 | AED 5,094 |
| 2025年6月16日 | 现房 | - | 4 | 5,176 平方英尺 | AED 27,000,000 | AED 5,216 |
| 2025年6月4日 | 现房 | - | 4 | 5,176 平方英尺 | AED 30,000,000 | AED 5,796 |
| 2025年5月26日 | 现房 | - | 4 | 5,176 平方英尺 | AED 28,500,000 | AED 5,506 |
按卧室数的每平方英尺中位价
4 卧
-
近12个月成交9笔
5 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 卧 | 5,212 – 5,333 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 6,636 – 1.1万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 卧 | 6,636 – 1.1万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
哈利法塔Dubai Mall
关于项目
概述
IL PRIMO 是 Emaar Properties 在 Downtown Dubai 的 Opera District 打造的超豪华住宅塔，位于 Dubai Opera 附近，是面向高净值买家的已交付地标项目。数据库状态为 Ready，完成时间为 Q3 2024，价格区间约为 AED 29,900,000 至 AED 44,850,000。英文来源描述项目为 77 层住宅塔，住宅总量有限，核心产品为 4、5、6 卧室超大面积公寓，数据库户型资料也显示 4 房约 5,212 至 5,333 平方英尺，5 房和 6 房单位面积可达 6,000 至 11,000 平方英尺以上。项目位置紧邻 Dubai Opera，步行或短车程可到 Burj Khalifa、Dubai Fountain、Dubai Mall、DIFC 和 Business Bay，适合需要市中心文化、商务和娱乐资源的买家。付款资料记录为 20% 首期、40% 施工期、40% 交付时；由于项目已交付，实际交易应以二级市场条款为准。配套包括健身房、安保、中央空调、共享泳池、有盖停车和代客泊车，英文资料还提及私人影院、休闲室和水疗等高端住户设施。IL PRIMO 的核心特点是大户型、低密度、Emaar 市中心地址和歌剧区文化资源的叠加；它并不面向普通刚需公寓买家，而是更适合关注 Downtown Dubai 顶级住宅、私密性和地标景观的高预算客户。此中文版本保留项目的豪宅定位、Emaar 开发商背景、位置、价格和户型信息，不对升值、租金或可用房源作未经验证的承诺。 Opera District 的优势在于文化设施、餐饮、酒店、购物中心和商务区距离非常近，IL PRIMO 的大户型配置又提供了与普通市中心公寓不同的居住尺度。买家评估该项目时，应关注具体户型所在楼层、Burj Khalifa 或 Downtown 景观、室内完成标准、管理费以及二级市场交易条款。
常见问题
常见问题
IL PRIMO的起步价是多少？
位于Dubai Opera District Downtown的Emaar Properties开发的IL PRIMO起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
IL PRIMO有哪些付款计划？
IL PRIMO提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
IL PRIMO什么时候完工？
IL PRIMO计划于Q3 2024完工。该项目已准备好立即入住。
IL PRIMO是好的投资吗？
位于Dubai Opera District Downtown的Emaar Properties开发的IL PRIMO提供强大的投资潜力。Dubai Opera District Downtown是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
IL PRIMO的开发商是谁？
IL PRIMO由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
IL PRIMO提供哪些设施？
IL PRIMO提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。