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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Promenade Tower in Dubai Marina. Stylish apartments with top-tier amenities and stunning marina views in a prime waterfront location.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2019年第4季度
总户数
741
产权
永久产权
发售时间
Q2 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
滨海长廊(通常以其组成建筑如长廊塔为代表)代表了在全球知名迪拜码头区域内战略城市定位的绝对大师课。由富有远见的Emaar地产开发,于2008年成功竣工,这一突出的六塔综合体专门设计为在城市最活跃的海岸中心提供宁静的度假式休憩空间。滨海长廊的决定性特色是其与滨海步道的直接、无阻碍融合,确保居民享有对滨水区前所未有的可达性,提供俯瞰码头天际线、豪华游艇和阿拉伯湾的宽阔全景。
作为完全成熟、拥有15余年运营历史的竣工项目,滨海长廊消除了与迪拜期房市场相关的所有典型不确定性。潜在买家和租户在承诺前可亲身检查稳健的建造质量、大型休闲裙楼郁郁葱葱的成熟景观以及公寓的精确尺寸。这种透明度使其成为极安全和吸引力十足的选择。
滨海长廊由Emaar地产建造,Emaar是阿联酋房地产领域无可争议的巨头,也是整个迪拜码头区的总开发商。Emaar对这一数十亿迪拉姆总体规划的执行展示了将宏大蓝图转化为繁荣、高度理想生态系统的无与伦比能力。
Emaar的自有物业管理团队(Emaar社区管理)以无瑕疵地维护其楼宇著称。尽管已有十余年历史,综合体的公共区域、宽阔休闲甲板和外立面至今仍保持原始状态。这种对长期楼宇维护的不懈承诺确保物业保持其高端市场地位,命令高租金,并保护业主投资的资本价值。
迪拜码头被普遍认为是迪拜最具声望、全球最负盛名的沿海区域。这是一个高度动态、适合步行的社区,将耸立的住宅摩天大楼与大型零售基础设施、豪华酒店和世界级娱乐场所完美融合。
滨海长廊占据了整个滨海步道上可以说是最具战略价值和最受追捧的地块。居民可步行直达该区域最高活跃度景点。即时环境高度适合步行,完全自给自足——居民距7公里滨水步道沿线数百家咖啡馆、精品餐厅和精品零售商店仅咫尺之遥。
滨海长廊塔楼的建筑设计鲜明现代且优雅。外立面以简洁线条和大面积玻璃幕墙为特征,捕捉阳光并提供俯瞰水景的宽阔全景视野。塔楼通过宏大的精美景观裙楼层相统一。
室内户型多元丰富:
公寓以高标准装修,配备顶级地板、带石材台面的现代全配厨房和落地玻璃窗。
滨海长廊代表极为安全的即时收益投资。对JBR海滩、滨海步道和电车步行距离的独家专注,确保该综合体内的单位命令极具竞争力的租金,空置率极低。迪拜码头一贯提供6%至7.5%之间的优秀租金回报(ROI)。凭借Emaar品牌的可靠性和经验证的竣工状态,滨海长廊是极为安全、收益稳定的蓝筹资产。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的滨海长廊(长廊塔)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
滨海长廊(长廊塔)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
滨海长廊(长廊塔)计划于Q4 2019完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的滨海长廊(长廊塔)提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
滨海长廊(长廊塔)由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
滨海长廊(长廊塔)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。