迪拜码头 (Dubai Marina)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Princess Tower in Dubai Marina is a worlds tallest residential building, towering over Dubai's skyline at 414m, 100 floors above ground.
开发商
塔米尔建筑
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2011年第4季度
总户数
771
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中，35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易，价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
近期登记交易
与Princess Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 2 | 1,733 平方英尺 | AED 2,575,000 | AED 1,486 |
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 862 平方英尺 | AED 1,334,357 | AED 1,547 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 2 | 1,305 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 1,800 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 1,418,883 | AED 1,538 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,183 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 1,776 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 3 | 2,019 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,387 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 3 | 1,998 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 1,651 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 3 | 2,014 平方英尺 | AED 3,310,234 | AED 1,644 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 1 | 1,062 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 1,742 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 1,040 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,347 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 1,438,992 | AED 1,560 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 3 | 2,006 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 1,994 |
迪拜码头 (Dubai Marina)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交21笔
2 卧
-
近12个月成交20笔
3 卧
-
近12个月成交12笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Dubai MarinaGems Wellington International SchoolGrand Midwest Tower Sheikh Zayed Road Media CityLe Royal Meridien Beach Resort & Spa DubaiMarina MallCommunity
关于项目
概述
Princess Tower：Dubai Marina 天际线中的超高层住宅地标
TL;DR 摘要
Princess Tower 是由 Tameer Holding Investment 开发、已于 2012 年 9 月 交付的一座 101 层超高层住宅楼，高度约 414 米，曾在 2012–2015 年间保持 全球最高住宅楼纪录。项目位于 Dubai Marina，总计约 763 套住宅，提供 1 房、2 房、3 房、4 房以及多层顶层豪宅，是迪拜最具辨识度的住宅地标之一。
核心信息：
- 开发商： Tameer Holding Investment
- 位置： Dubai Marina，Dubai
- 状态： Ready，成熟运营
- 建筑规模： 101 层，约 414 米
- 总户数： 763 套
- 产品： 1 房、2 房、3 房、4 房及顶层住宅
- 主要亮点： 超高层地标、曾为世界最高住宅楼、室内外泳池、97 层观景休闲区、靠近 Dubai Tram
Princess Tower 的价值，不只是高度本身，而是它已经成为 Dubai Marina 乃至迪拜住宅市场的“地标级符号”。
区位：Dubai Marina 的全球海滨住宅身份
Dubai Marina 长期是迪拜最具国际知名度的海滨住宅区之一。这里集中了大量高层公寓、步行商业界面、游艇码头和短中长期租赁需求，是典型的国际化都市海滨市场。Princess Tower 正处在这一生态最成熟的部分，因此其地段价值非常稳定。
区位优势
- 靠近 Dubai Tram 网络
- 快速连接 Al Sufouh Road 和 Sheikh Zayed Road
- 靠近 Marina Walk、JBR 和海滨生活方式资源
- 适合国际买家、专业人士和高流动性租赁市场
对很多买家而言，Princess Tower 的吸引力并不只是“楼本身很高”，而是它位于迪拜最容易被全球客户理解和接受的海滨住宅片区之中。
建筑与身份：高度带来的长期识别度
Princess Tower 曾保持全球最高住宅楼纪录，这一历史身份让它即使在今天，也依然拥有很强的市场记忆点。即便迪拜后来出现了更多高层住宅，它依旧是 Marina 天际线里最具象征意义的建筑之一。
建筑亮点
- 101 层超高层体量
- 高度约 414 米
- 曾获 Guinness 世界纪录层面的市场身份
- 作为“垂直城市”运行，容纳 763 套住宅
这种地标身份会直接影响二级市场认知，因为很多买家即使不住在 Marina，也知道 Princess Tower 代表什么。
配套与生活方式
超高层住宅能否长期成立，关键在于它是否把高密度与居住便利平衡好。Princess Tower 作为成熟项目，已经证明它具备承载大体量高层生活方式的能力。
主要配套
- 室内和室外泳池
- 高层健身与休闲设施
- 97 层观景休息区
- 高速电梯系统
- 成熟物业运营
这些配套加上 Marina 本身的海滨生活方式，使项目兼具“地标感”和“可实际居住性”。
投资逻辑：地标住宅的市场韧性
Princess Tower 的投资支撑点主要包括：
- Dubai Marina 本身需求长期稳定。
- 全球最高住宅楼的历史身份形成长期记忆点。
- 大规模项目意味着市场流动性通常较高。
- Marina 的短租、长租、自住需求都很活跃。
- 成熟现房使资产表现可被直接判断。
它适合那些希望持有一项在 Dubai Marina 中具有强识别度、容易被国际市场理解的住宅资产的买家。
结论
Princess Tower 是 Dubai Marina 最具代表性的超高层住宅地标之一。它通过 101 层超高高度、曾经的世界纪录身份、成熟运营和核心海滨区位，形成了非常独特的资产逻辑。对于希望在 Marina 持有一项具有明显地标属性和广泛市场认知度的住宅资产的买家来说，Princess Tower 依然是重要选项。
常见问题
常见问题
Princess Tower的起步价是多少？
位于Dubai Marina的Tameer开发的Princess Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Princess Tower有哪些付款计划？
Princess Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Princess Tower什么时候完工？
Princess Tower计划于Q4 2011完工。该项目已准备好立即入住。
Princess Tower是好的投资吗？
位于Dubai Marina的Tameer开发的Princess Tower提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Princess Tower的开发商是谁？
Princess Tower由Tameer开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Princess Tower提供哪些设施？
Princess Tower提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。