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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience waterfront luxury at Park Island in Dubai Marina, offering modern apartments with stunning views and premium amenities in a prime Dubai location.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2014
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.2%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与公园岛 (Park Island)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 1 | 796 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 2,575 |
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 1 | 709 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,904 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 2 | 1,302 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 1,613 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 1 | 922 平方英尺 | AED 1,715,000 | AED 1,860 |
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 2 | 1,480 平方英尺 | AED 3,350,000 | AED 2,263 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 2 | 1,302 平方英尺 | AED 2,625,000 | AED 2,016 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 1 | 962 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 2,183 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 796 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 2,575 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 1 | 909 平方英尺 | AED 1,925,000 | AED 2,118 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 1 | 1,070 平方英尺 | AED 1,810,000 | AED 1,692 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 2 | 1,463 平方英尺 | AED 2,405,656 | AED 1,644 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 1,052 平方英尺 | AED 2,550,000 | AED 2,424 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交41笔
2 卧
-
近12个月成交21笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Park Island 是迪拜码头这一全球知名区域内战略城市定位的绝对大师之作。由富有远见的 Emaar Properties 开发并于2010年成功竣工,这一突出的四塔综合体(包括Blakely、Bonaire、Fairfield和Sanibel塔楼)专门设计为在城市最具活力的海滨枢纽绝对中心提供宁静的度假式居所。Park Island 的决定性特征是其独特的地理位置——开发项目建于一座延伸至码头的抬高人工半岛上。这一巧妙设计确保综合体三面环水,为数量空前的公寓提供码头天际线和阿拉伯湾的开阔无遮挡全景视野。
作为拥有逾十年运营历史的完全成熟竣工项目,Park Island 消除了迪拜期房市场通常存在的所有不确定性。潜在买家和租客可在承诺前实地检验稳健的建造品质、梯级泳池郁郁葱葱的成熟景观,以及公寓的确切尺寸。这种透明度使其成为极为安全且极具吸引力的投资选择。对于寻求即时收益资产或距码头步道仅咫尺之遥的顶级舒适主要居所的人而言,Park Island 提供无与伦比的扎实价值。
Park Island 由 Emaar Properties 打造,后者是阿联酋房地产行业无可争议的巨头,也是整个迪拜码头区域的主开发商。Emaar 对这一价值数十亿美元总规划的执行,展示了将宏伟蓝图转化为蓬勃发展、高度令人向往生态系统的无与伦比能力。
选择由 Emaar 开发和管理的物业,具有深远的优势。楼宇基础设施——从高速电梯到中央空调和安保系统——均以最高全球标准设计建造。更重要的是,Emaar 的内部物业管理团队(Emaar Community Management)以将楼宇维持至无可挑剔标准而享有传奇声誉。尽管已逾十年,四座 Park Island 塔楼的公共区域、宽阔休闲甲板和外立面仍保持在完美状态。这种对长期楼宇维护的不懈坚守,确保物业保持其顶级市场地位、维持高租金水平,并保护业主投资的资本价值免受快速贬值。
迪拜码头被公认为酋长国最具声望且全球最著名的海滨区域。这是一个高度动态、行人友好的街区,将高耸的住宅摩天大楼与大型零售基础设施、豪华酒店和世界级娱乐场所无缝融合。
Park Island 占据了码头步道上可以说是最具战略性和最受追捧的地块。这一地段是城市定位的绝对佳作。步行距离可达区域内最高能量的景点——在7公里的码头步道沿线直接通达数百家咖啡馆、精致餐厅和精品零售店。此外,项目距朱美拉海滩公寓(JBR)洁白细腻的沙滩仅数分钟。
对于精英城市住宅而言,交通连接是最关键的因素,影响着生活便利性和物业价值。Park Island 在这方面表现出色,确保日常通勤顺畅高效。
四座 Park Island 塔楼(Blakely:24层;Bonaire:28层;Fairfield:28层;Sanibel:24层)的建筑设计鲜明现代而优雅。外立面以简洁线条和大面积玻璃面板为特色,旨在捕捉阳光并提供开阔的全景视野。独特的半岛设计确保与相邻塔楼之间最大限度的隐私。
在内部,Emaar 专注于打造高效宽敞的居住环境。556套单元的开发提供了高度多元化的户型组合:
公寓以高标准装修交付,配备高档地板、带石材台面的现代厨房和大面积落地窗。
Park Island 通过提供庞大的配套设施,重新定义了传统都市公寓综合体,旨在确保所有居民的舒适、安全和健康,提供远离城市生活的度假式庇护所。
作为完全竣工的高度成熟项目,Park Island 代表着极为稳健的即时收益投资。专注于迪拜需求最旺盛区域内高品质一居室和两居室住宅公寓,确保了庞大的内置租户基础。
投资论点极为稳健。由于紧邻JBR海滩、码头步道和有轨电车,Park Island 的单元可获得极具竞争力的租金水平,空置率极低。公寓持续受到富裕企业高管和追求高端短期(Airbnb)租约的全球旅客青睐。迪拜码头持续提供6%至7.5%的优秀租金回报率(ROI)。在 Emaar 品牌无可置疑的可靠性和其已实证竣工状态的支撑下,Park Island 是极为稳健、收益稳定的蓝筹资产。
Emaar Properties 的 Park Island 是高度精准、高品质都市住宅的经典之作。通过将超宽敞公寓布局与度假式全面配套和直接坐落于码头的无与伦比半岛位置完美结合,开发商打造了终极住宅圣地。在通往JBR的卓越步行连接和 Emaar 无瑕物业管理的支撑下,Park Island 是投资者极为稳健、收益稳定的蓝筹资产,也是居民超级舒适、尊贵有面子的理想家园。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的公园岛 (Park Island)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
公园岛 (Park Island)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
公园岛 (Park Island)计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的公园岛 (Park Island)提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
公园岛 (Park Island)由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
公园岛 (Park Island)提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。