Al Yass Tower

Al Yass Tower 是 Emaar Properties 在 Dubai Marina 的成熟住宅塔楼，数据库状态为 Completed，交付时间为 2004 年第四季度，价格区间记录为 4,000,000 至 15,000,000 迪拉姆。英文资料显示该项目属于 Emaar 早期 Dubai Marina 住宅组合，主打滨水社区位置、成熟管理和步行生活半径。项目名称“Al Yass”意为茉莉花，强调在迪拜码头高层天际线中的精致住宅属性。可见户型资料主要围绕一居室、两居室和三居室公寓，数据库通用户型字段还包含 Studio、四居室别墅和零售空间，因此实际可售单元需要按库存逐套确认。设施字段包括安保、中央空调、海滩通道、有盖停车和自行车道；英文资料还提到靠近码头步道、海滩、地铁以及餐饮咖啡配套。由于项目为成熟现房，付款计划字段中的 20/40/40 更应视为数据库模板，不应直接套用于二级市场交易。买家评估 Al Yass Tower 时，应核实服务费、楼层景观、停车位、装修维护、租约状态和实际成交价格。Dubai Marina 的成熟流动性和 Emaar 开发商背景是项目优势，但本页面不把任何租金收益或升值判断写成承诺。 对 Al Yass Tower 的尽调应以成熟二级市场物业为核心。由于项目已交付多年，建筑维护质量、电梯与公共区域状态、空调计费方式、业主协会文件、现有租户和翻新程度都会影响购买判断。数据库价格高于旧资料中的起售价，说明当前页面应避免使用历史入场价作为报价依据。若买家重视海滨生活，应同时确认步行到 Marina Walk、JBR、地铁或电车站的实际距离。