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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Spacious apartments are available for sale & rent in Al Sahab Tower, Dubai Marina. Contact us for more details and price.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2006
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与阿尔萨哈布及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 947 平方英尺 | AED 1,525,000 | AED 1,610 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 2 | 1,588 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,015 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 3 | 2,180 平方英尺 | AED 3,232,880 | AED 1,483 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 1 | 947 平方英尺 | AED 112,556 | AED 119 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | 2 | 1,392 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 1,616 |
| 2025年11月17日 | 现房 | - | 2 | 1,588 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,141 |
| 2025年11月13日 | 现房 | - | 2 | 1,588 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,952 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | 1 | 945 平方英尺 | AED 2,025,000 | AED 2,143 |
| 2025年10月16日 | 现房 | - | 2 | 232 平方英尺 | AED 387,563 | AED 1,671 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 2 | 1,461 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 1,472 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 2 | 1,392 平方英尺 | AED 2,925,000 | AED 2,101 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 3 | 2,291 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 1,877 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交10笔
1 卧
-
近12个月成交8笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Al Sahab 作为一座极具声望的双塔住宅综合体,直接矗立在举世闻名的迪拜码头的滨水区。该项目由富有远见的 Emaar Properties 开发,这一全面完工的豪华开发项目提供了进入该城市最受欢迎区域的高度战略性和经典切入点。二级市场入场价通常约 2,100,000 迪拉姆起,Al Sahab 面向富裕专业人仕、既定家庭和追求收益的投资者群体,他们在成熟社区内寻求稳健回报。该开发项目拥有令人难以置信的、多样化的 1、2 和 3 居室豪华公寓选择,以及独家裙楼层别墅和宽敞的顶层公寓。Al Sahab 的决定性特征是其绝对致力于在码头长廊上直接提供度假式生活体验,辅以在二级市场极具追捧的极其慷慨的户型。通过将这些宽敞、家庭友好的布局与全面的休闲配套和卓越连通性相结合,Al Sahab 提供了一种以舒适和经典滨水奢华为优先的都市体验。
Al Sahab 的内在价值从根本上取决于其在迪拜码头内的优越位置。作为世界上最具活力和奢华的滨水社区之一,该综合体占据了整个总体规划中可以说是最具战略性、最可达的用地,享有码头的无遮挡景观。
从这个中心枢纽出行的交通确实出色。该项目提供快速、直接的 Sheikh Zayed 路 (E11) 通道,确保居民可在高效的 5 至 15 分钟车程内轻松抵达迪拜媒体城、迪拜网络城和 DIFC 等繁华商业枢纽。对于经常出行的国际旅客和全球高管,阿勒马克图姆国际机场 (DWC) 是极为便利的通勤。
然而,Al Sahab 生活方式的真正魔力在于其超本地化、行人友好的环境和令人难以置信的大容量交通可达性。该建筑距离 DMCC 地铁站和迪拜有轨电车异常近,为居民提供了在更广阔城市中导航的高效、可持续替代方案。此外,码头长廊宽敞的行人步道围绕塔楼底部环绕,提供了令人难以置信的多样化餐饮选择、精品咖啡馆、超市和基本零售。庞大的迪拜码头购物中心也在短途步行距离内。这种令人难以置信的基础设施密度确保了极致的国际化便利。
Al Sahab 的建筑特征以稳健、经典的美学为特征,优先考虑结构完整性和巨大的内部体积,而非前卫的外观造型。Emaar Properties 工程化了一座引人注目的双塔结构(Al Sahab 1 和 Al Sahab 2),采用由高品质混凝土、显著金属外饰和大面积蓝调玻璃组成的精致立面。建筑的轮廓具有辨识度和令人安心的坚固感,反映了其作为码头已确立、高端支柱的地位。
在内部,公寓、别墅和顶层公寓的设计哲学明确专注于最大化自然光、空间流动和利用令人惊叹的滨水景观。与现代市场标准相比,布局极其慷慨。宽敞的从地面到天花板的窗户和大型阳台是标配,将该区的活力能量引入室内。根据朝向,单元可欣赏码头水域、游艇或周边天际线的壮观、无遮挡景观。
室内装修反映了对耐久、舒适家庭奢华的承诺。起居区采用高端大规格地面,奠定明亮、通透的基调。厨房被设计为功能强大、美学惊艳的工作空间,配备时尚橱柜、耐用石材台面和高端集成电器。主卧套间作为私人庇护所,拥有巨大的嵌入式储物空间和配高端卫浴设备的套间浴室。
入住 Al Sahab 的体验由绝对的便利和为活跃和平衡生活方式量身定制的强大社区娱乐定义。Emaar Properties 集成了一套全面的配套,旨在满足居民多样化的休闲和健康需求。
建筑休闲 offerings 的核心是俯瞰码头的、设计精美的温控游泳池。周围环绕着配备豪华躺椅的宽敞日光浴平台,该区域提供了一个宁静的休憩之所,可用于晨练或周末放松。关于健康和健身,该项目设有一个大型、设施齐全的健身房,配备基本有氧器械和自由重量,辅以专用养生中心和壁球场。
生活方式的组成部分得到建筑基础设施的大力支持。居民独特地受益于现场迷你影院和多功能室。家庭方面通过高度安全的室内外儿童游乐区得到了妥善照顾。运营框架得到不妥协的安全系统支持,包括 24/7 礼宾、全面闭路电视监控和安全地下停车。
Al Sahab 提供理想、多样化的住宅户型组合,与家庭和专业人士在高端迪拜码头租赁和销售市场中需要大量空间的需求战略对齐。库存包括宽敞的 1 居室、2 居室和 3 居室豪华公寓、独家别墅和宽敞的顶层公寓。
1 居室公寓是宽敞奢华的杰作。起步价约 2,100,000 迪拉姆,它们提供巨大的占地面积,使其对优先考虑生活空间而非更新、更小塔楼的专业人仕极具吸引力。2 居室和 3 居室公寓代表核心家庭产品,提供宫殿般的面积(通常超过 2,000 平方英尺)、多间套间浴室和为大型家庭设计的增强生活区。别墅提供融入裙楼的独特地面层生活体验。顶层公寓在塔楼顶端提供无与伦比的空间和声望水平。
作为迪拜码头内全面完工、深度确立的地标,最初的楼花付款结构早已结束。这些备受追捧资产的购置现在完全在二级房地产市场内进行。准买家可以通过全款现金购买或利用标准按揭融资来获得物业。这种"拎包入住"状态是一个巨大优势;它允许家庭立即入住他们巨大的新家,而投资者可以立即将物业投放于利润丰厚的租赁市场。
Emaar Properties 是全球房地产领域的绝对巨头,也是迪拜码头本身创建背后的富有远见的力量。他们是通过对哈利法塔和迪拜购物中心等标志性巨型结构从根本上重塑酋长国物理和经济景观的策划者。Emaar 的声誉建立在其前所未有的、数十年的记录之上。
Al Sahab 综合体的执行是 Emaar 的核心成就,兑现了他们提供世界级滨水奢华生活的承诺。Emaar 是不妥协品质、财务稳定性和卓越交付后社区管理的代名词。
在全球范围内,购买 Emaar 的物业 —— 尤其是其旗舰滨水社区的已完工资产 —— 被认为是最安全、最负盛名和最可靠的房地产投资之一。其专门的管理部门确保了建筑、其配套和周边码头长廊基础设施得到无可挑剔的维护,保障了资产价值的长期保存和强劲升值。
Al Sahab 的投资叙事异常强大,得益于其直接位于迪拜码头长廊上的黄金位置和极其慷慨的公寓面积。对位置优越、极其宽敞、提供直达地铁、码头长廊和海滩步行通道的公寓的需求惊人,尤其是在认为码头新建建筑太局限的家庭中。
对于买入出租的投资者来说,Al Sahab 是优质、高度稳定的现金流资产。大型单元因优先考虑建筑规模、其难以置信的配套和 Emaar 血统的长期家庭租户而获得绝对的顶级租金。投资者可以持续实现强劲的净租金收益率,经常超过整个酋长国更广泛的奢华市场平均水平。
此外,位于迪拜码头核心区的物业在市场波动期间表现出极大的韧性,在增长周期中保持稳定的资本升值。随着迪拜码头新建开发的可用地块基本耗尽,像 Al Sahab 这样战略性定位、巨大资产的内在价值非常安全,提供出色的长期财富保存和可靠收入生成。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的阿尔萨哈布起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔萨哈布提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔萨哈布计划于2006完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Emaar Properties开发的阿尔萨哈布提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔萨哈布由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔萨哈布提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Wellness Center, Cinema, Kids Play Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。